À Dinan, proche du château,
l'ancienne maison de Roger Vercel, prix Goncourt 1934
Saint-Malo, COTES-D'ARMOR bretagne 35400 FR

Situation

Les atouts de la vallée de la Rance ne sont plus à démontrer. Ici, à quelques encablures de la côte d’Émeraude, les demeures en granit rivalisent d'élégance. La propriété est proche du centre historique de Dinan, dans un environnement prisé pour son calme. Elle est à l'écart du tumulte des rues commerçantes, tout en restant à un jet de pierre des activités culturelles ou des promenades le long du chemin de halage.
La gare est à quelques minutes. Saint-Malo, toutes ses infrastructures, sa gare – depuis laquelle le TGV permet de rejoindre Paris en 2 h 15 – et son ferry-port, sont à 30 min de route. Rennes, la capitale bretonne, et son aéroport international sont à 45 min.

Description

Proche du château, au calme d'un quartier résidentiel prisé, la maison non mitoyenne est située dans une rue peu empruntée, si ce n'est des riverains. En position dominante face à la ville, elle compte deux accès, ainsi qu'un garage fermé, dans une autre rue en contrebas côté ouest. L'entrée principale de la propriété se fait par la rue, via un portail motorisé qui permet d'accéder à un espace de stationnement privé. Légèrement plus haut dans la rue, une autre entrée piétonne permet de rejoindre l'arrière de la maison ou son sous-sol. Une volée de marches conduit à un petit jardin ainsi qu'à une terrasse aménagée avec jacuzzi, à l'abri des regards.
La demeure fut érigée en 1937 pour l'écrivain Roger Vercel, lauréat du prix Goncourt 1934 pour son roman « Capitaine Conan ». Avec sa façade de granit aux encadrements en pierre de taille, elle était autant un refuge qu'un cabinet de travail. L'édifice présente une toiture brisée en ardoise à coyaux, percée notamment de lucarnes à frontons triangulaires. Les autres baies sont régulières, droites ou cintrées. Une petite tour à épi de faîtage en girouette de bateau surplombe l'entrée principale. Le bâtiment est élevé de quatre niveaux, dont un en rez-de-jardin en contrebas, à l'abri des regards.

La maison


Le rez-de-chaussée
Une volée de marches permet d'accéder à une entrée, qui dessert d'un côté un salon-salle à manger et de l'autre un espace de dégagement vers une cuisine et un escalier. La vaste pièce est séparée par deux hautes colonnes de part et d'autre, avec cheminée en brique à jambages en colonnes de bois de style Art déco. Le sol y est parqueté à l'anglaise. Au travers de larges baies cintrées, la lumière du jour illumine l'ensemble. La cuisine récente au sol couvert de carreaux aux motifs variés est organisée autour d'un îlot central.

Le premier étage
Un palier dessert un bureau, qui fut aménagé par l'ancien maître des lieux. L'esprit Art déco règne toujours dans cette grande pièce au sol parqueté avec cheminée en pierre, tout en longueur. Des baies cintrées ou droites avec vitraux colorés reflètent le style de l'époque, de même que les poignées et les portes. Une chambre à coucher avec salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le niveau. L'ensemble de l'étage est parqueté à l'anglaise.

Le deuxième étage
Un nouveau palier dessert trois chambres à coucher, un petit espace bureau ainsi que des toilettes. Deux chambres sont communicantes via une salle de douche. La troisième dispose de sa propre salle de douche. Le sol est parqueté.
Le sous-sol
En sous-sol, accessible par l'intérieur et par l'extérieur, un espace atelier-rangement jouxte une buanderie.
Le rez-de-jardin
Un niveau inférieur indépendant de la maison, qui comprend une grande pièce avec cuisine ouverte carrelée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, a été aménagé en partie dans une extension de la bâtisse.

Ce que nous en pensons

Une grande demeure de ville, en parfaite harmonie avec son environnement urbain et historique, qui cumule les atouts : une vue dégagée, une luminosité abondante et le calme à l'intérieur comme à l'extérieur. L'ensemble a conservé de ses origines son inimitable style Art déco, soigneusement entretenu par les occupants successifs, soucieux également d'y apporter les bienfaits du confort moderne. Tout est là, sans rien à ajouter ni à retirer à son élégante sobriété.
Un lieu reposant et hors du temps, où le travail de l'esprit sera sans nul doute fécond.

995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 196699

Surface cadastrale 394 m2
Surface du bâtiment principal 280 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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