À 1 h 30 de Paris, dans la campagne icaunaise,
une maison contemporaine et son jardin de quelque 1 ha
une maison contemporaine et son jardin de quelque 1 ha
Saint-Julien-du-Sault,
YONNE
bourgogne
89330
FR
Situation
Entre Sens et Auxerre, à l'écart des nuisances, dans un environnement vallonné typique du bassin de l’Yonne, la maison est établie dans un hameau situé sur les hauteurs d’un bourg qui regroupe patrimoine médiéval, commerces de proximité, écoles et gare TER. La gare SNCF de Joigny, à 15 min de voiture, place la gare de Paris-Bercy à 1 h 15 de train, via plusieurs liaisons directes quotidiennes. Par la route, l’autoroute A6 permet de rejoindre le sud de Paris en quelque 1 h 30.
Description
Accessible au débouché d'un chemin gravillonné, la maison est établie en lisière de hameau, au centre d’un jardin paysager de 1 hectare, volontairement non clos, et s'intègre naturellement à son environnement végétal. Bâtie en 2002 suivant les plans d’un architecte, elle présente une silhouette horizontale et sobre. Les façades, couvertes d'un bardage de bois noirci et ponctuées de larges et hautes baies, associées à une toiture métallique grise anthracite, procurent à l’ensemble un caractère résolument contemporain. Une terrasse en bois ceinture le bâtiment et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une dépendance à usage de garage fermé complète la propriété.
La maison
Le rez-de-chaussée
Franchie la large porte d'entrée vitrée, la vaste salle de séjour comprend une cuisine ouverte, dont le plan de travail file sur toute la largeur du pignon ouest, surplombée d'une enfilade panoramique de fenêtres qui apporte à la pièce une abondante lumière naturelle. À proximité immédiate, une grande table familiale marque l’espace salle à manger. Le salon s’organise autour d’une imposante cheminée à foyer ouvert, dont les lignes sculpturales structurent la pièce. Une seconde porte vitrée communique avec la terrasse, bordée de végétation, qui court le long de la maison. À l'arrière du salon, une pièce attenante, discrètement intégrée, peut accueillir un bureau. L'escalier en bois qui commande l'étage, précède un couloir qui dessert une zone plus privée, comprenant une chaufferie, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre à coucher associée à une salle de bain privative, ouverte sur la terrasse et le jardin. Les sols des différentes pièces sont en béton poli, dont la texture lisse et minérale souligne l'esthétique contemporaine de l'ensemble.
L'étage
Il se compose d'un vaste plateau ouvert, baigné de lumière naturelle via de grandes fenêtres de toit et une large baie percée en pignon, d'où la vue porte au loin sur le paysage. Cet espace peut répondre à un usage d’atelier ou de salle de jeux, et permet de nombreux aménagements. Le niveau comprend également deux grandes chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin grâce à une baie en pignon. Une salle de bain avec toilettes complète le niveau.
Le garage
Bâtiment indépendant situé à proximité de la maison, il a été conçu selon les mêmes principes architecturaux que le logis principal, assurant la cohérence visuelle de l'ensemble. Il est équipé d’une large porte automatisée et permet de stationner un véhicule et de stocker les outils et équipements nécessaires à l’entretien du jardin et de la propriété. Un escalier intérieur mène à une mezzanine, espace supplémentaire de rangement.
Le jardin
Non clos, d'une superficie de quelque 1 ha, il se déploie à l’écart des regards et du passage. Il est planté de nombreux arbres, dont plusieurs essences fruitières, tandis que les abords immédiats de la maison sont agrémentés de massifs fleuris et d’arbustes d’ornement.
Ce que nous en pensons
Une maison contemporaine résolument atypique, aux lignes sobres et discrètes, pensée pour former une harmonie parfaite avec son environnement naturel qu'aucun bruit ni aucune nuisance ne viennent troubler. L'architecture ouverte sur le paysage, les volumes spacieux et lumineux, les aménagements pratiques, en font un lieu à la fois convivial, chaleureux et fonctionnel, qui permet de loger sans délai une grande famille. La proximité des villes de Sens et Auxerre, ainsi que l'accès facile et rapide à Paris, constituent des atouts supplémentaires non négligeables.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 165629
| Surface cadastrale | 10000 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 39 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
