À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère,
une « Affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m²
une « Affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m²
Seine-Port,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77240
FR
Situation
À seulement 44 km de Paris, au nord de Fontainebleau et Barbizon, la propriété prend place dans un ancien village à la lisière de l’Essonne et de la Seine-et-Marne. Baignée par la lumière et bordée au nord par la Seine et la forêt régionale de Rougeau, elle s’inscrit dans un cadre naturel préservé. Le village a su conserver l’authenticité de son patrimoine, avec ses demeures aux façades en pierre de pays. Tous les commerces de proximité — boulangerie, boucher, coiffeur, décorateur, épicerie, garage, poste, maison médicale, restaurants — sont accessibles à pied. La Porte d’Italie se trouve à 44 km et Notre-Dame-de-Paris à 51 km, tandis qu'à 3,5 km et 10 km, les gares de Cesson et de Melun assurent une liaison directe avec la gare de Lyon. La Seine et ses chemins de halage, ainsi que les vastes espaces forestiers aux alentours, invitent à une multitude d’activités : kayak, VTT, balades à pied ou à vélo.
Description
Sur les hauteurs d'un village du bord de Seine, situé entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, la demeure est implantée au centre d’un parc arboré de plus de 5 400 m², presque intégralement clos de murs. Cette « Affolante », emblématique des villégiatures des bords de Seine, déploie 375 m² habitables dans une architecture singulière, dominée par une tour octogonale qui fut autrefois comparée à celle de la gare de Lyon par les habitants du village. Reconstruite au tournant du 20 s. par un négociant parisien passionné d’art, la maison a conservé l’élégance de son allure classique et l’inspiration japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour, avec son balcon filant, ses panneaux peints et sa vue panoramique. En grande partie restaurée et régulièrement entretenue, la maison allie authenticité et confort contemporain. Les façades claires sont ponctuées de refends horizontaux et de larges baies vitrées. À l’intérieur, moulures, corniches, vitraux colorés, cheminées de marbre, parquets points-de-Hongrie et à l’anglaise témoignent du soin constant apporté à la conservation du décor d’origine. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 110 m² au sol, rénovée il y a une quinzaine d’années. Sur le terrain, se trouvent également deux puits et une serre du 19e s.
La maison principale
D'une superficie d'environ 375m2, elle est élevée de quatre niveaux dont le dernier forme un belvédère, et est coiffée d’une toiture d’ardoise aux arêtes de zinc. La façade, rythmée par quatre travées, se distingue par ses cordons horizontaux à chaque étage, ainsi que par ses lucarnes et fenêtres de toit au sommet. La distribution intérieure comprend au rez-de-chaussée une entrée, un débotté, deux salons, un bureau, une cuisine et des commodités. Dans les étages, se succèdent espaces de nuit et pièces de réception : six chambres, une salle de jeux, un salon de projection, une garde-robe, des salles de bains et des espaces de rangement. Le belvédère, avec plus de 3,40 m de hauteur sous plafond, constitue un lieu unique.
Ce que nous en pensons
Dans la lignée des « Affolantes » qui ponctuent les bords de Seine, une demeure qui conjugue élégance classique de façades claires et fantaisie d’une tour octogonale coiffée d’un belvédère, d’où le regard d’où le regard s’évade vers les méandres du fleuve et la lisière des forêts. À l’intérieur, moulures, vitraux, cheminées de marbre et parquets ciselés témoignent d’un art de vivre intact, patiemment préservé et subtilement réinterprété pour le confort d’aujourd’hui. Son vaste parc clos prolonge l’atmosphère de villégiature et invite à profiter des saisons, entre la Normandie et la capitale.
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 567158
| Surface cadastrale | 5457 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 375 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 110 m2 |
| dont aménagées | 80 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
