À Angoulême, entre remparts et hôtel de ville, un appartement de 135 m²,
sa véranda et son jardin dans un immeuble du 19e s.
sa véranda et son jardin dans un immeuble du 19e s.
Angoulême,
CHARENTE
poitou-charentes
16000
FR
Situation
En région Nouvelle-Aquitaine et en position centrale dans l'arc Atlantique, à 1 h 50 de Paris et 3 h 45 de Bruxelles par le TGV, Angoulême est établie sur un éperon qui domine un méandre de la Charente et de ses confluents. La ville est surnommée le « balcon du sud-ouest ». Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, qui compte plus de 140 000 habitants. Ancienne capitale de l'Angoumois, la ville a longtemps été une place forte convoitée en raison de sa position, au carrefour de voies de communication importantes, et a, par conséquent, subi de nombreux sièges. De son passé tumultueux, la cité, reconnue «Ville d'art et d'histoire », a hérité d'un remarquable patrimoine historique, religieux et urbain qui attire de nombreux visiteurs et touristes.
Rebaptisée « ville de l'image » ou « capitale de la BD », elle est connue pour ses « murs peints » en bandes dessinées qui rythment le centre-ville, animé par de nombreux événements, tels que les festivals de la bande dessinée, de la danse, du film court, des musiques métisses et du film francophone, le festival "Piano en Valois", ou encore par les Gastronomades, ainsi que par la course rétromobile du Circuit des Remparts.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment du centre-ville.
Description
L'immeuble du 19e s. en pierre de taille de calcaire blanc est coiffé d'un toit d'ardoises à deux pans, qui repose sur une corniche à modillons. Ladite toiture est percée de trois lucarnes à fronton curviligne de chaque côté. À l'arrière, un petit retour de trois niveaux est couvert d'un toit de tuiles mécaniques à deux pans. Le long de ce dernier, l'appartement se prolonge par une toiture à faible pente, avec sa fenêtre de toit, qui se termine par une véranda et par la terrasse du jardin. Côté rue, l'édifice répartit ses baies en trois travées. Au rez-de-chaussée, la porte à gauche laisse les deux fenêtres du salon à droite. Un balcon sous corbeaux sculptés, avec son garde-corps en fer forgé, règne sur toute la façade au deuxième niveau. Les baies du second étage sont également équipées de garde-corps en fer forgé. Les fenêtres à chambranle des premier et second étages sont ornées de corniches moulurées à denticules.
L'appartement
Dès l'arrivée dans l'immeuble, le hall signe le style du bien par son sol au pavage noir et blanc, ses moulures au plafond, son escalier en bois, sa porte d'entrée à arc en plein cintre gardée de pilastres avec imposte en verre coloré.
L'entrée dans l'appartement découvre un vestibule aux murs blancs en contraste avec ses portes sombres et au parquet en point de Hongrie. Il débouche à gauche sur une cuisine et ouvre une perspective jusqu'au jardin. À droite, figurent de grands placards, ainsi qu'une porte à deux battants qui donne sur un salon, dont les deux fenêtres dévoilent une vue sur l'hôtel de ville. En face puis à droite, se situe un cabinet de toilette avec son point d'eau, tandis qu'une porte à gauche mène à une petite pièce avec mezzanine qui pourrait servir de chambre à coucher ; à l'arrière, se trouve une salle d'eau. Un salon, avec son parquet également en point de Hongrie à la patine remarquable, est agrémenté d'une cheminée de style Louis XV en marbre blanc à peine grisé. Le plafond est orné d'une corniche et d'une rosace en son centre. Du côté opposé à la rue, une grande porte à deux vantaux dissimule un placard. L'ensemble est illuminé par deux fenêtres qui portent le regard au-delà du bout de la rue, jusqu'à l'hôtel de ville. Du côté de la cuisine-salle à manger avec son sol d'origine en carrelage à rosace, l'atmosphère est estivale. Des éléments de cuisine blancs contrastent avec un plan de travail noir et sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière percé dans le plafond. De part et d'autre des trois marches en pierre qui accèdent à la véranda, des plantes préfigurent le jardin au sud. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse en bois, qui permet de profiter de l'îlot végétal environnant, composé entre autres d'un olivier et d'hortensias sauvages. Sur la gauche des marches, une porte conduit à une chambre à coucher éclairée par deux baies à plein vitrage du côté du jardin, avec sol couvert d'un parquet à lames larges et murs peints en vert olive. Depuis cette pièce, un accès mène à une salle d'eau suivie d'une buanderie.
Ce que nous en pensons
« Côté ville, côté jardin » : ainsi pourrait être résumée la sensation inattendue éprouvée immédiatement en pénétrant dans l'appartement. Dès l'entrée, deux perspectives saisissantes divisent le bien, pourtant tout en harmonie : à droite, l'hôtel de ville exposé plein sud, à gauche, au-delà de la salle à manger, l'olivier du petit jardin. Le balayage du regard parcourt néanmoins sans le moindre heurt la continuité architecturale et ornementale des intérieurs, aussi opposés soient-ils. En somme un appartement unique par sa situation, en plein cœur d'Angoulême, comme par son style distingué.
572 400 €
Honoraires de négociation inclus
540 000 € Honoraires exclus
6%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 352344
| Surface totale intérieure | 135 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 4 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1200 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
