Au pied des Cévennes ardéchoises, un appartement rénové
dans un hôtel particulier néo-classique fin 18e s. et début 19e s.
dans un hôtel particulier néo-classique fin 18e s. et début 19e s.
Vans,
ARDECHE
rhones-alpes
07140
FR
Situation
Au carrefour du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et du parc national des Cévennes, l'appartement est situé dans le centre ancien d'une commune médiévale, ceinturée par les montagnes et les cours d'eau.
Desservie par plusieurs lignes de bus, elle est à une trentaine de minutes des gorges de l'Ardèche, une quarantaine d'Aubenas, une cinquantaine d'Alès et une soixantaine de Montélimar. Elle dispose de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, établissements scolaires de la primaire au collège, services de santé dont un hôpital, entre autres.
La région regorge d'activités culturelles et sportives, du canoë à la randonnée, en hiver autant qu'en été.
Description
L'appartement se trouve au premier étage d'un ancien hôtel particulier construit entre la fin du 18e s. et le début du 19e s., aux formes néo-classiques. Aménagé entre la ville médiévale et l'ancien enclos religieux, dans un secteur principalement piétonnier, il est bordé de demeures d'illustres familles de marchands, notables, maîtres en droit ou médecins, dont certains révolutionnaires dans leurs pratiques. Visible depuis le parvis de l'église, il est souligné par la présence d'un balcon filant au premier étage de sa façade et surmonte un commerce d’orfèvrerie moderne. La porte principale à encadrement en pierre de taille est au centre du rez-de-chaussée sur rue. Elle est surmontée par des baies droites avec portes-fenêtres, impostes et contrevents peints en blanc qui donnent sur le balcon. L'élévation enduite, légèrement abîmée, nécessite une révision déjà actée et votée, qui se fera donc sans frais pour le nouvel arrivant. Derrière l'entrée, un couloir, faisant partie des communs, passe devant l'accès aux caves et dirige vers l'escalier central.
Les caves, en sous-sol, sont encore aujourd'hui une succession de deux pièces en enfilade. La première abrite l'ancien système de chauffage collectif et comprend l'accès au jardin partagé qui reste à domestiquer vu l'absence d'entretien de sa végétation depuis quelques années. La deuxième pièce est consacrée au stockage. Même si, à ce jour, aucune séparation physique n'existe au sous-sol entre les lots des divers copropriétaires, elle pourra être envisagée et mise en place après accord.
L'escalier à noyau ouvert, en pierre de taille, bordé d'une rampe en fer forgé, s'arrête au premier étage sur un large palier en dalle de pierre sédimentaire délimité par deux larges portes à double battant. Aujourd'hui, seule celle de droite permet l'accès à l'appartement, disposé en U autour de l'escalier principal.
Les caves, en sous-sol, sont encore aujourd'hui une succession de deux pièces en enfilade. La première abrite l'ancien système de chauffage collectif et comprend l'accès au jardin partagé qui reste à domestiquer vu l'absence d'entretien de sa végétation depuis quelques années. La deuxième pièce est consacrée au stockage. Même si, à ce jour, aucune séparation physique n'existe au sous-sol entre les lots des divers copropriétaires, elle pourra être envisagée et mise en place après accord.
L'escalier à noyau ouvert, en pierre de taille, bordé d'une rampe en fer forgé, s'arrête au premier étage sur un large palier en dalle de pierre sédimentaire délimité par deux larges portes à double battant. Aujourd'hui, seule celle de droite permet l'accès à l'appartement, disposé en U autour de l'escalier principal.
L'appartement
Une fois passée la double porte, un sas d'entrée à dalle de pierre sédimentaire comme le palier, éclairé depuis l'escalier grâce à la présence d'une baie, dessert une première chambre à coucher, qui donne sur le jardin et une cuisine ouverte sur une salle à manger. La chambre dispose de sa propre salle de douche avec ses toilettes. Son sol en dalle de pierre noire se conjugue avec la grande cheminée en marbre de même ton, veiné de blanc, avec manteau à pilastres néo-classiques, chapiteaux feuillagés et corniche stuquée.
La cuisine, associée à la salle à manger, jouxte la pièce de nuit et donne également sur le jardin au nord. Entièrement équipée du confort le plus moderne, elle présente aussi un dallage en pierre noire et une cheminée en marbre couleur d'ébène surmontée de pilastres en plâtre blanc avec des chapiteaux d'acanthes, qui rappellent la corniche et la rosace centrale du lustre. Elle voisine avec son remplaçant plus performant, un poêle à granule, qui constitue le système de chauffage actuel. Perpendiculaire à cette pièce et marquée par une continuité au sol, la bibliothèque sert de passage vers le salon. À l'instar de l'entrée, elle est éclairée par une baie au niveau du sol ouvrant sur l'escalier principal. Un jeu d'optique permet de se dissimuler du visiteur indiscret.
Le salon présente une vaste cheminée agrémentée des mêmes décors que celle de la salle à manger, datés de la fin du 18e s. ou du début du 19e s. ; son manteau à pilastres et ses chapiteaux à feuilles d'eau rappellent la rosace du plafond gris perle. Le plaquage en marbre est dans des teintes blanche et jaune, contrastant avec le dallage noir. Ouvert sur le balcon grâce à deux grandes portes-fenêtres, il donne sur la rue ainsi que sur l'une des nombreuses places de la ville. Il est annexé de deux petites pièces servant de réserve et de buanderie.
Enfin, une deuxième chambre a été aménagée côté rue. Sa cheminée, également en marbre rouge, est surmontée de pilastres et de chapiteaux lisses contrairement à son entablement, plus travaillé. Son sol en dalle de pierre rappelle celui de l'entrée opposée et du palier, qui se retrouve également dans la salle de douche avec ses toilettes séparées.
Ce que nous en pensons
Résidence principale ou simple pied-à-terre, l'appartement présente toutes les qualités de l'habitation urbaine – proximité des commerces, stationnement, écoles, services médicaux – au calme d'une campagne qui dispose à des sorties bucoliques. La restauration soignée et intelligemment pensée de l'appartement traversant, orienté nord-sud, a apporté confort et modernité à un lieu chargé d'histoire. Ses vastes volumes tous parés de différents ornements donnent à ses différentes pièces un cachet atypique, qui se montre rare dans une région très rurale. Tout y est : il ne reste qu'à s'y installer et à profiter de la douceur d'un habitat aisé, où l’œil, pris entre lignes, couleurs et décors, est partout flatté.
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 933926
| Surface totale intérieure | 131.94 m2 |
| Surface Carrez | 131.94 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 3.50 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de lots | 10 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
