Dans le 1er arrondissement de Lyon, en presqu'île sur les berges du Rhône,
un appartement de plus de 100 m2 au 2e étage par ascenseur
un appartement de plus de 100 m2 au 2e étage par ascenseur
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RHONE
rhones-alpes
FR
Situation
Transformé au 19e s., le quartier s'étend de la place Bellecour jusqu'à la place des Terreaux, bordée par l’Hôtel de Ville et le Musée des Beaux-Arts. En soirée, fontaines et monuments s’illuminent la nuit venue, en particulier lors de la fête des Lumières. À proximité du Parc de la Tête d'Or, de la place Maréchal Lyautey, des Terreaux et de la Mairie, la situation est centrale autorisant tous les déplacements à pieds en cœur de ville. Le 1er arrondissement est le plus petit de Lyon. Là, se côtoient l'opéra, des théâtres, des bars et restaurants, des commerces et des marchés, qui en font l'un des arrondissements les plus vivants de la ville.
Théâtres, lieux culturels et restaurants font vivre la presqu’île en soirée, alors qu’au sud du quartier, le Lyon de demain se construit dans le nouveau quartier de la Confluence. C’est aussi avoir la France et le monde à sa portée : les gares de la Part Dieu, de Perrache, sont accessibles en moins de 15 min en métro, et l'aéroport international de Saint-Exupéry en 20 min par le Rhône Express depuis la gare de la Part Dieu.
Description
En retrait du quai du Rhône, à quelques pas de l’Hôtel de Ville et de son animation, l’immeuble était certainement, pour le rez-de-chaussée et les caves, autrefois à usage de stockage pour les tonneaux de vins. Un anneau dans l’allée de l’immeuble utilisé pour y amarrer les bateaux depuis la rive autrefois non carrossée en témoigne. De nos jours, une allée en contrebas devant l'immeuble en retrait du quai permet à quelques voitures de stationner. Sous une toiture de tuiles rouges, la façade blanche rectiligne s'élève sur 6 niveaux avec 5 grandes fenêtres symétriques à chaque étage. L’escalier et les parties communes au sol en pierre de Bourgogne atteste d'une sobriété certaine. Deux logements occupent principalement chaque étage de l’immeuble.
L'appartement
Au deuxième étage, l’appartement, d’une surface de 103 m2, présente une importante hauteur sous plafond. L'ensemble a été rationalisé pour un usage confortable et accueillant. Il se compose d’une entrée carrée avec un accès direct sur l'une des chambres et le salon, d’une vaste et lumineuse pièce de séjour agrémentée d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres à double vitrage donnant sur le Rhône. Deux chambres, un petit bureau-bibliothèque jouxtant l'une des chambres qui pourrait être transformé en garde-robe, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine sur cour, ainsi qu'un coin buanderie dissimulé dans un grand placard du couloir. Les sols sont pavés de grands carreaux et les plafonds parcourus de moulures. Un grenier aménageable en mezzanine d’environ 20 m2 avec une hauteur sous plafond et une cave complètent le bien.
Ce que nous en pensons
Le cœur de Lyon bat entre Rhône et Saône. Lieu de vie ou pied-à-terre de choix, un appartement à l'emplacement idéal pour déambuler et découvrir le quartier, la ville et la région. Un confort immédiat, sans travaux préalables, le tout dans la partie la plus prisée de l'ancienne Capitale des Gaules.
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 999357
| Surface du bâtiment principal | 108.20 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1656.55 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
