Au cœur d'un village médiéval des Hautes-Côtes de Beaune,
une maison de caractère du 15e s. avec éléments d'époque, à réhabiliter
Nolay, COTE-D'OR bourgogne 21340 FR

Situation

Dans le village médiéval typiquement bourguignon de Nolay, sur la place des halles, la maison est idéalement située, au centre du petit bourg. La vigne est très présente et classée en Hautes-Côtes de Beaune. Nolay se singularise notamment par divers édifices remarquables construits entre les 14e et 16 s. dont les halles au grain, l'église Saint-Martin, la chapelle Saint-Pierre et de nombreuses demeures médiévales – sans compter le dolmen de Champin. Tous, sauf l'église, sont classés MH. Le village dispose en outre de nombreux commerces de proximité, dont des boulangeries, des épiceries et une pharmacie, ainsi que d'écoles, maternelle et élémentaire, et d'un collège.
Il se trouve à 30 min de Beaune, à 3 h 30 de Paris en voiture ou à 3 h par le train. L’aéroport de Lyon est à moins de 2 h et celui de Genève à 2 h 30.

Description

Implantée sur la place principale du village, la maison, élevée d'un étage sous combles, est constituée d’un ancien commerce, d’une arrière-boutique et d’un appartement au-dessus. Sa construction date d'une époque proche de celle de la halle située en face, édifiée en 1388. Cependant, son élévation sud a été modifiée dans la première moitié du 20e s. ne laissant guère deviner ce que le bâtiment cache en son sein. À travers la sobre façade en pierres crépies, couverte d'une devanture en bois vitrée, les pièces sont éclairées au rez-de-chaussée par deux vitrines qui encadrent la porte d'entrée et par quatre fenêtres au premier étage. La maison, élevée sur une grande cave, dispose aussi d'un grenier, l’ensemble étant accessible par une tour escalier typique de l’époque de construction, qui distribue l'ensemble des étages et permet l'accès à une courette située à l'arrière du bâtiment et orientée au nord. La toiture, à deux pans, est en tuile mécanique.

La maison


Le rez-de-chaussée
L'entrée dans la maison se fait par l'ancienne boutique, une pièce aux vastes dimensions équipée d'une trappe d'accès au sous-sol – constitué d'une cave – et permettant d’accéder à l'arrière-boutique. Côté courette, une baie avec porte et imposte vitrées à petits carreaux, accolées à des fenêtres en bois, ouvre l'accès à la tour escalier et à l'ancienne cuisine. Dans toutes les pièces, le sol est couvert de tomettes en terre cuite carrées ou octogonales. Enfin, à droite au fond de la courette, se trouve un débarras attenant à la tour, dont l'escalier en pierre conduit aux étages.

Le premier étage
L'accès au second niveau se fait par la porte d'accès de la tour, dans le corps principal du bâtiment, puis par une porte en bois à cinq panneaux dont l'encadrement en pierre est d'origine. Au-dessus du débarras au nord se trouve une pièce de taille modeste éclairée par une fenêtre qui ouvre sur la courette. Un petit couloir distribue l'accès à quatre pièces et à un petit débarras, les séparations étant assurées par des cloisons légères et la surface totale avoisinant les 75 m². Dans l'une d'elles trône une grande cheminée bourguignonne non fonctionnelle en pierre sculptée et en brique, de style Renaissance, dont le manteau assez massif est creusé de deux alcôves latérales ; la vaste fenêtre qui éclaire la pièce est à petits bois, le plafond à poutres et à solives apparentes, le sol couvert de tomettes comme dans les autres pièces du niveau.

Les combles
Au dernier étage, se trouve un vaste grenier, de près de 75 m², avec une belle hauteur sous charpente, constitué de deux parties : un niveau en mezzanine accessible par un escalier en pierre, et le niveau principal au sol couvert de tomettes en céramique.

Les caves
Au sous-sol de la maison se trouve une grande cave voûtée au sol en terre battue, accessible soit de l'atelier par l'entremise d'une trappe, soit depuis la tour escalier.

Ce que nous en pensons

Derrière une façade sobre avec sa devanture en bois typique du début du 20e s., se cache une remarquable construction du 15e s. avec sa tour escalier, sa grande cheminée bourguignonne, son grenier au sol en céramique et sa grande cave voûtée. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète qui puisse redonner sa superbe à une maison aux trésors discrets idéalement placée, une belle endormie qui attend au cœur du village une seconde vie. Résidence secondaire chargée d'histoire, espace où développer un projet professionnel dans un petit bourg aux nombreux commerces d'artisanat et d'art, ou encore gîte villageois dans les Hautes-Côtes de Beaune : les possibilités abondent pour un édifice dont le caractère assure le charme et la longévité.

Vente en exclusivité

149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 399940

Surface cadastrale 156 m2
Surface du bâtiment principal 160 m2
Nombre de chambres 4



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Conseiller
Au sud de Beaune

Cédric Le Borgne +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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