À Dijon, à quelques pas du secteur sauvegardé du centre historique,
un appartement de 155 m² au deuxième étage d'un immeuble haussmannien
Dijon, COTE-D'OR bourgogne 21000 FR

Situation

Capitale de la Bourgogne, couronnée du label "Ville d'art et d'histoire", Dijon réserve un centre-ville piéton où se côtoient maisons à colombages, hôtels particuliers des 17e et 18e s., églises romanes et gothiques. C'est à quelques pas de ce secteur à l'architecture unique, ainsi que des écoles, services et commerces, que se situe l'immeuble, à proximité de la place Darcy et de sa porte de ville nommée "porte Guillaume", édifiée au 18e s. par l'architecte Jean-Philippe Maret. L'appartement a vue sur le square Darcy et son célèbre "Ours blanc" signé François Pompon.
La Cité des Ducs est desservie par un dense réseau autoroutier – A6, A31, A36, A39 – et ferroviaire – gare de Dijon-Ville – qui permet de rejoindre aisément Paris, Lyon, Genève et le Luxembourg. Enfin, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est facilement accessible en voiture ou en navette.

Description

La façade de l'immeuble, caractéristique de l'architecture haussmannienne, est remarquable par son parement en pierre de taille et son enduit de plâtre, ses bandeaux d'étage, sa corniche, ses balcons avec garde-corps en fer forgé soutenus par des corbeaux, ses baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré et fronton sculpté, faisant apparaître visages expressifs ou motifs végétaux, enfin son brisis en ardoise naturelle, qui abrite greniers et combles aménagés, autrefois chambres de service.
Le bâtiment est protégé de la rue par un mur de soubassement surmonté d'une grille en fer à hérisson. Un portail en fer forgé noir permet, passé quelques pas, d'accéder à la porte d'entrée sécurisée de la copropriété, en bois et verre, protégée d'une grille en ferronnerie à motifs végétaux et surmontée d'une imposte vitrée ainsi que d'un fronton ciselé en pierre, encadré par deux consoles sculptées. Elle s'ouvre sur un hall au sol en mosaïque et un grand escalier en bois massif, avec départ de rampe d'appui en figure de proue modelée, qui dessert les trois étages ainsi que les greniers. À chaque niveau, un grand palier distribue deux appartements avec leur porte sculptée.
Le hall d'entrée permet également de rejoindre une cour arrière, qui mène à un local commun pour les vélos et poussettes, aux caves en sous-sol via un escalier en pierre et à un second escalier, qui conduit à l'entrée de service de l'appartement. Ce dernier est situé au deuxième étage, en angle, ce qui lui apporte une triple exposition sud-ouest, sud et sud-est. Traversant, il est gratifié de vues sur rue et sur cour.

L'appartement

D'une superficie d'environ 155 m², il s'ouvre sur un imposant hall d'entrée qui dessert deux lumineuses pièces de réception avec triple exposition, orientées sur la rue et le square Darcy. D'une importante hauteur sous plafond, la salle à manger et le salon sont ornés de boiseries de soubassement, de cheminées en marbre, de corniches, de moulures de plafond en plâtre à la géométrie typiquement haussmannienne et d'une rosace ciselée pour le second. Les deux pièces communiquent entre elles par une large porte intérieure à deux vantaux vitrés à petits carreaux. Elles sont baignées de lumière grâce à de larges portes-fenêtres, certaines décorées de vitraux quadricolores, donnant sur un balcon avec garde-corps en fer forgé à motifs végétaux.
Le hall d'entrée distribue également une première chambre à coucher et un couloir, avec une alcôve qui dessert à son tour deux chambres supplémentaires, des toilettes, une salle de bains et la cuisine. Deux des chambres sont équipées de cheminées en marbre. Le hall, les pièces de réception et les chambres sont couverts au sol de parquets à l'anglaise.
Accolés à la cuisine, une buanderie et un cellier, avec un grand vitrage en verre armé, donnent sur l'entrée de service.
Au sous-sol, enfin, une cave voûtée avec sol en terre battue complète l'habitation.

Ce que nous en pensons

Une copropriété à l'emplacement exceptionnel, dans un quartier prisé de Dijon, à quelques pas du secteur sauvegardé du centre historique où il fait bon flâner au gré des pages d’histoire écrites dans la pierre, s'attabler aux terrasses des cafés et déambuler dans les rues commerçantes. Pied-à-terre de choix, le spacieux appartement a conservé une noblesse discrète en harmonie avec son environnement immédiat. Il conjugue amples volumes, distribution équilibrée des pièces et matériaux de haute qualité. D'habiles travaux de restauration sauront redonner à ses revêtements comme à ses ornements leur éclat d’origine et pourront apporter à ses futurs occupants la satisfaction d'un espace de vie au caractère affirmé ou participer d'un judicieux investissement locatif.

Vente en exclusivité

570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 101372

Surface cadastrale 445 m2
Surface Carrez 155.3 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 3

Nombre de lots 9
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1523 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Dijon et sa première couronne

Ilias Azevedo +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus