Situation
Capitale de la Bourgogne, couronnée du label "Ville d'art et d'histoire", Dijon réserve un centre-ville piéton où se côtoient maisons à colombages, hôtels particuliers des 17e et 18e s., églises romanes et gothiques. C'est à quelques pas de ce secteur à l'architecture unique, ainsi que des écoles, services et commerces, que se situe l'immeuble, à proximité de la place Darcy et de sa porte de ville nommée "porte Guillaume", édifiée au 18e s. par l'architecte Jean-Philippe Maret. L'appartement a vue sur le square Darcy et son célèbre "Ours blanc" signé François Pompon.
La Cité des Ducs est desservie par un dense réseau autoroutier – A6, A31, A36, A39 – et ferroviaire – gare de Dijon-Ville – qui permet de rejoindre aisément Paris, Lyon, Genève et le Luxembourg. Enfin, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est facilement accessible en voiture ou en navette.
Description
Le bâtiment est protégé de la rue par un mur de soubassement surmonté d'une grille en fer à hérisson. Un portail en fer forgé noir permet, passé quelques pas, d'accéder à la porte d'entrée sécurisée de la copropriété, en bois et verre, protégée d'une grille en ferronnerie à motifs végétaux et surmontée d'une imposte vitrée ainsi que d'un fronton ciselé en pierre, encadré par deux consoles sculptées. Elle s'ouvre sur un hall au sol en mosaïque et un grand escalier en bois massif, avec départ de rampe d'appui en figure de proue modelée, qui dessert les trois étages ainsi que les greniers. À chaque niveau, un grand palier distribue deux appartements avec leur porte sculptée.
Le hall d'entrée permet également de rejoindre une cour arrière, qui mène à un local commun pour les vélos et poussettes, aux caves en sous-sol via un escalier en pierre et à un second escalier, qui conduit à l'entrée de service de l'appartement. Ce dernier est situé au deuxième étage, en angle, ce qui lui apporte une triple exposition sud-ouest, sud et sud-est. Traversant, il est gratifié de vues sur rue et sur cour.
L'appartement
D'une superficie d'environ 155 m², il s'ouvre sur un imposant hall d'entrée qui dessert deux lumineuses pièces de réception avec triple exposition, orientées sur la rue et le square Darcy. D'une importante hauteur sous plafond, la salle à manger et le salon sont ornés de boiseries de soubassement, de cheminées en marbre, de corniches, de moulures de plafond en plâtre à la géométrie typiquement haussmannienne et d'une rosace ciselée pour le second. Les deux pièces communiquent entre elles par une large porte intérieure à deux vantaux vitrés à petits carreaux. Elles sont baignées de lumière grâce à de larges portes-fenêtres, certaines décorées de vitraux quadricolores, donnant sur un balcon avec garde-corps en fer forgé à motifs végétaux.
Le hall d'entrée distribue également une première chambre à coucher et un couloir, avec une alcôve qui dessert à son tour deux chambres supplémentaires, des toilettes, une salle de bains et la cuisine. Deux des chambres sont équipées de cheminées en marbre. Le hall, les pièces de réception et les chambres sont couverts au sol de parquets à l'anglaise.
Accolés à la cuisine, une buanderie et un cellier, avec un grand vitrage en verre armé, donnent sur l'entrée de service.
Au sous-sol, enfin, une cave voûtée avec sol en terre battue complète l'habitation.
Ce que nous en pensons
Une copropriété à l'emplacement exceptionnel, dans un quartier prisé de Dijon, à quelques pas du secteur sauvegardé du centre historique où il fait bon flâner au gré des pages d’histoire écrites dans la pierre, s'attabler aux terrasses des cafés et déambuler dans les rues commerçantes. Pied-à-terre de choix, le spacieux appartement a conservé une noblesse discrète en harmonie avec son environnement immédiat. Il conjugue amples volumes, distribution équilibrée des pièces et matériaux de haute qualité. D'habiles travaux de restauration sauront redonner à ses revêtements comme à ses ornements leur éclat d’origine et pourront apporter à ses futurs occupants la satisfaction d'un espace de vie au caractère affirmé ou participer d'un judicieux investissement locatif.
Référence 101372
Surface cadastrale | 445 m2 |
Surface Carrez | 155.3 m2 |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres possible | 3 |
Nombre de lots | 9 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1523 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.