À Toulouse, près du centre historique, surplombant les quais de la Garonne,
un appartement cossu dans un immeuble de style haussmannien
un appartement cossu dans un immeuble de style haussmannien
Toulouse,
HAUTE-GARONNE
midi-pyrenees
31000
FR
Situation
Entre mer Méditerranée et océan Atlantique, chef-lieu de la région Occitanie, Toulouse est riche d'un patrimoine multiséculaire, du Capitole aux églises classées au patrimoine mondial de l'Unesco, en passant par le canal du Midi et les quais arborés de la Garonne. La "Ville rose", qui doit son surnom à la couleur de la brique en terre cuite qui compose beaucoup de ses bâtiments, est reconnue pour sa douceur de vivre et la richesse de sa vie culturelle. Mais avec ses 100 000 étudiants, ses entreprises, commerces et services, la capitale du Languedoc est aussi très active ainsi qu'en témoigne son élection régulière au titre de commune la plus dynamique de France. C’est dans ce cadre réjouissant, à deux pas du quartier des Carmes et du centre historique, que se situe l’appartement.
Description
Parmi les nombreux édifices remarquables qui défilent le long des quais de la Garonne, celui-ci attire le regard par le caractère haussmannien de sa large façade en pierre et brique, avec une tonalité ocre et rose ponctuée de garde-corps en métal bleu nuit que brodent de délicates feuilles et qui courent sur toute la longueur des étages. Elle est symétriquement percée de hautes baies garnies de fenêtres qui laissent présager des intérieurs lumineux.
La porte d'entrée de l'immeuble, à deux vantaux en bois sculpté, panneautée et moulurée, accueille le visiteur à l'issue d'une volée de trois marches en pierre. Elle ouvre sur une entrée marquée par une composition de carreaux de ciment, prélude aux vitraux colorés qui jalonnent l’imposante cage d'escalier en noyer desservant les niveaux supérieurs.
L'appartement se situe au deuxième étage. La porte principale, à double battant de bois, présente des motifs géométriques et illustre le soin apporté, dans les parties communes comme dans le logement, à la conservation des éléments anciens d'intérêt et de qualité. Le hall d’entrée permet d'accéder directement au salon, à une salle à manger attenante à la cuisine, elle-même prolongée d’un cellier, ainsi qu'à une pièce aménagée en bureau qui peut aussi accueillir un lit. Deux chambres, deux pièces d’eau, une buanderie et trois vestiaires forment le reste de la confortable habitation.
Deux balcons filants, dont l’un longe la Garonne, assurent une vue dégagée sur l'extérieur. Enfin, un garage, en contrebas à l’arrière du bâtiment, permet le stationnement des véhicules des copropriétaires.
La porte d'entrée de l'immeuble, à deux vantaux en bois sculpté, panneautée et moulurée, accueille le visiteur à l'issue d'une volée de trois marches en pierre. Elle ouvre sur une entrée marquée par une composition de carreaux de ciment, prélude aux vitraux colorés qui jalonnent l’imposante cage d'escalier en noyer desservant les niveaux supérieurs.
L'appartement se situe au deuxième étage. La porte principale, à double battant de bois, présente des motifs géométriques et illustre le soin apporté, dans les parties communes comme dans le logement, à la conservation des éléments anciens d'intérêt et de qualité. Le hall d’entrée permet d'accéder directement au salon, à une salle à manger attenante à la cuisine, elle-même prolongée d’un cellier, ainsi qu'à une pièce aménagée en bureau qui peut aussi accueillir un lit. Deux chambres, deux pièces d’eau, une buanderie et trois vestiaires forment le reste de la confortable habitation.
Deux balcons filants, dont l’un longe la Garonne, assurent une vue dégagée sur l'extérieur. Enfin, un garage, en contrebas à l’arrière du bâtiment, permet le stationnement des véhicules des copropriétaires.
L’appartement
Dès le hall d'entrée, les couleurs douces et les détails des miroirs du 18e s. à petits bois collés illustrent le raffinement du lieu.
Sur la gauche, accessibles par des doubles portes en bois, se trouvent deux pièces spacieuses où la lumière abonde par quatre larges et hautes baies dont une avec porte-fenêtre. La première salle, actuellement aménagée en un vaste bureau, est ornée d’une cheminée en marbre noir. Elle est prolongée par un salon aux belles dimensions avec vue sur la Garonne et le Pont-Neuf.
Sur la droite, la salle à manger, avec sa cheminée en marbre et ses élégantes dentelles métalliques aux fenêtres, ménage une vue sur la façade de l'église de la Dalbade. Elle donne accès à une grande cuisine doublée d'un cellier et prolongée d'une coursive extérieure.
Depuis le salon, un long couloir mène aux chambres. La première est associée à un cabinet de toilette équipé d’une douche et à un espace bureau. La seconde, asymétrique, dispose de deux grandes baies qui accueillent le soleil du matin et d'une confortable salle de bains desservie par une porte ancienne en verre gravé. Le long du couloir et dans les différentes pièces, se trouvent enfin plusieurs vestiaires et placards, ainsi qu'une buanderie.
Les hauteurs sous plafond, les parquets à bâtons rompus, les murs aux couleurs pastel et les baies restaurées à double vitrage apportent à l'ensemble authenticité, douceur et luminosité.
Le garage en contrebas permet d'utiliser son véhicule comme alternative aux nombreux moyens de transport disponibles autour de l'immeuble.
Ce que nous en pensons
Un immeuble emblématique de la "Ville rose", remarquablement situé au cœur de Toulouse en bord de fleuve. Une vie permettant, à pied ou à vélo, un accès rapide au centre historique, aux écoles, musées, commerces et restaurants ainsi qu'au quartier administratif des Carmes. Des parties communes soignées à l'image de l'élégant escalier qui dessert les deux étages de la copropriété.
L'appartement, spacieux, conjugue beaux volumes et matériaux nobles. Les éléments de qualité qui le composent, les pièces aux amples proportions qui alternent avec des espaces plus intimes, les couleurs douces qui habillent les murs : tout concourt à l'atmosphère chaleureuse du bien, lieu de convivialité et de confort idoine pour qui aime vivre en ville dans des espaces aérés et calmes. Configuré pour accueillir une profession libérale en marge de la vie familiale, il pourrait aisément voir ses espaces redistribués pour augmenter le nombre de chambres.
Référence 815497
| Surface cadastrale | 576 m2 |
| Surface totale intérieure | 173.02 m2 |
| Surface Carrez | 173.02 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Balcon | |
| Garage 1 | |
| destination des lieux | mixte |
| Nombre de lots | 32 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2010 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
