Au cœur d'un village proche de Tours,
une maison et ses dépendances dans un jardin foisonnant
une maison et ses dépendances dans un jardin foisonnant
Tours,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37000
FR
Situation
En Touraine, région connue pour être le "jardin de la France", la propriété se situe dans une commune en bordure du Cher. La rivière, avec ses barrages à aiguilles et ses maisons éclusières, se distingue surtout par l'emblématique édifice qui l'enjambe à Chenonceaux. Surplombé par le château dans lequel aurait été signé l’édit de Nantes, le village avec commerces, écoles et cabinet médical s'étire le long de la rivière.
La ville de Tours est à 15 min, la gare TGV à 10 min, et Paris à moins d'1 h en train.
Description
Au cœur du village, la propriété est située au pied de l'église et du château. Depuis la rue, un portail en fer protège des regards indiscrets et ouvre sur un jardin arboré avec une partie boisée sur le coteau, ainsi que des caves dans la roche.
Une allée gravillonnée mène à la demeure principale et à un large espace de pelouse bordé par la maison d'amis en face et par l'atelier dans son prolongement. Les deux constructions en moellon avec entourages de baies en pierre de tuffeau taillée s'harmonisent par leurs dimensions, leurs toitures à deux pans percées de lucarnes jacobines, ainsi que par leurs façades couvertes d'enduit parcourues par la végétation.
À l'arrière du bâtiment principal, une cour en gravier, fleurie sur son pourtour, donne sur une modeste maison. Enfin, au fond du jardin, au pied du coteau boisé, une voûte de briques permet d'accéder aux caves.
Une allée gravillonnée mène à la demeure principale et à un large espace de pelouse bordé par la maison d'amis en face et par l'atelier dans son prolongement. Les deux constructions en moellon avec entourages de baies en pierre de tuffeau taillée s'harmonisent par leurs dimensions, leurs toitures à deux pans percées de lucarnes jacobines, ainsi que par leurs façades couvertes d'enduit parcourues par la végétation.
À l'arrière du bâtiment principal, une cour en gravier, fleurie sur son pourtour, donne sur une modeste maison. Enfin, au fond du jardin, au pied du coteau boisé, une voûte de briques permet d'accéder aux caves.
La maison d'habitation
Orientée est-ouest, l'habitation principale se compose de deux anciens bâtis en retour d'équerre, aujourd'hui reliés : la maison d'origine, qui date du 17e s., et la grange. Les murs sont couverts d'enduit côté jardin, et à pierre vue côté cour. Les toitures à deux pans en ardoise sont percées par des lucarnes en attique des deux côtés.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la partie la plus ancienne de la maison. Le vestibule, équipé de rangements et éclairé par une porte vitrée ouvrant sur la cour, mène à une salle de séjour avec départ d'escalier en bois massif. La pièce a conservé son plafond de solives apparentes, son sol en carreaux de terre cuite, et sa cheminée en tuffeau. Elle ouvre sur l'ancienne grange dont l'espace est partagé entre la cuisine avec îlot central, et un salon, équipé d'un poêle à bois. Les baies sur trois côtés apportent une lumière traversante. L'accès au jardin et à la terrasse protégée d'une tonnelle se fait par une large porte vitrée de type verrière. Ici aussi, le plafond à solives est toujours présent et d'anciens carreaux de terre cuite recouvrent le sol chauffant. Une salle d'eau aux murs couverts de zelliges et équipée de toilettes, ainsi qu'un local technique, sont également accessibles depuis le vestibule.
L'étage
L'escalier conduit à un large palier aujourd'hui à usage de salon de télévision. La charpente est apparente dans toutes les pièces du niveau. Les sols sont parquetés à la française. En face, une première chambre à coucher éclairée par deux lucarnes est complétée par une salle d'eau entièrement carrelée de mosaïque. Un couloir dessert les toilettes, une salle de bains au sol couvert de carreaux de ciment, ainsi que la chambre principale. Très lumineuse avec ses trois baies et ses murs blancs, cette dernière est équipée de rangements sur l'intégralité du mur, qui encadrent la porte habilement dissimulée parmi eux.
La maison d'amis
Orientée plein est, elle utilise les mêmes codes architecturaux que la bâtisse principale. Surmontées de linteaux en bois, ses baies sont protégées par des contrevents semi-persiennés. Deux lucarnes, dont une meunière, percent la toiture en tuile plate. Sur l'un des murs pignon, un escalier extérieur en pierre mène à l'étage. Sa porte d'entrée en bois est bordée par un rosier grimpant.
Le rez-de-chaussée
Les deux portes du rez-de-chaussée, l'une en façade, l'autre sur le pignon, ouvrent sur deux pièces communicantes. Les sols sont en carreaux de terre cuite et les plafonds avec solives apparentes. Dans la pièce principale, agrémentée d'une cheminée en tuffeau, une porte donne accès à des toilettes avec lave-mains. Un escalier permet l'accès au premier étage.
L'étage
Le palier, à usage de chambre à coucher, dessert une salle de bains et une seconde chambre, également accessible par l'escalier extérieur en pierre. Les sols des pièces à coucher sont revêtus de moquette. La salle de bains est couverte d'un carrelage en damier noir et blanc
L'atelier
Une dépendance a été transformée en atelier d'artiste avec une verrière sur toute la longueur du bâtiment. Le sol est en ciment. La toiture d'ardoises est percée de deux fenêtres de toit pour un apport conséquent de lumière zénithale.
Le bâtiment de dépendance
Une petite maison avec une toiture d'ardoises à un pan borde la cour. Elle se compose d'une seule pièce, aujourd'hui à usage de cellier, décorée d'une cheminée en tuffeau et couverte au sol de carreaux en terre cuite. Un escalier extérieur en pierre mène au grenier.
Les caves
Aux dimensions et usages divers, elles sont creusées dans le coteau. L'accès aux caves se fait par un escalier en pierre sous un arc surbaissé en brique. Un souterrain, aujourd'hui bouché, aurait permis autrefois de rejoindre le château depuis l'autre côté de la rue.
Le jardin
Largement planté de massifs et d'arbustes, il s'étend jusqu'au coteau boisé. Le figuier et l'olivier bénéficient d'une exposition ensoleillée, et le chêne vert ainsi que la tonnelle couverte de vigne apportent un peu d'ombre et de fraîcheur. Rosiers, pivoines, hortensias, glycine et fleurs sont partout présents.
Ce que nous en pensons
Passé le portail, le jardin arboré forme un tel écran de verdure qu'il est presque possible d'oublier la situation de la propriété, au cœur du village. Seule la vue sur le château et l'église rappelle sa proximité d'avec les édifices voisins. Si Tours et la gare TGV sont toutes proches, l'esprit de maison de campagne reste bien présent avec sa végétation soignée, ses bâtiments qui rappellent les longères et son cadre paisible.
La qualité de la rénovation de l'habitation principale permet d'emménager sereinement dans un espace confortable et calme, simple et élégant. Les bâtiments de dépendances laissant de nombreuses possibilités, ils forment avec la maison un cadre privilégié pour une famille désireuse d'espace ou un artiste qui se laissera inspirer par les lieux.
659 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 549515
| Surface cadastrale | 1690 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 161 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 90 m2 |
| dont aménagées | 40 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
