À 2 km de Paris, à Cachan, une maison entièrement rénovée
à quinze minutes du centre de Paris en RER
Cachan, VAL-DE-MARNE paris 94230 FR

Situation

La maison est très proche de Paris en transport commun avec le RER B (à 2 minutes à pieds de la maison) La gare Arcueil-Cachan sera aussi une des étapes de la future ligne 15 du métro opérationnelle à l'horizon 2024. La Porte d’Orléans et l'aéroport d'Orly ne sont qu’à dix minutes de transport en voiture. La ville de Cachan est restée pendant longtemps un quartier d’Arcueil, avant que ses habitants obtiennent leur « indépendance » en 1922. Grâce à une industrie dynamique, la commune croît rapidement et accueille toujours plus d’habitants. Pour répondre à leurs attentes, la collectivité investit massivement dans les équipements éducatifs, culturels et de loisirs : stades, théâtre, bibliothèque, écoles sont tous accessibles à pied à moins de dix minutes … Un campus universitaire accueille aujourd'hui de nombreuses grandes écoles. Parallèlement, la ville conserve son parc de trois hectares qui accueille de nombreuses manifestations (Vendanges en fêtes, cinéma en plein air, concerts…).

Description

Située en bordure de la ville d'Arcueil et près d'une station du RER, la propriété a été construite au pied de l'aqueduc romain. Il s'agit d'une ancienne ferme horticole de 1870 où l'ancien maître des lieux avait fait bâtir pour son fils un atelier d'artiste dans l'une des ailes. C'est là que se situe la maison, dont la façade percée de multiples fenêtres avec volets de bois, a été ravalée récemment. La cour intérieure pavée dévoile une remise vitrée composée d'anciennes portes d'appartements haussmanniens, ainsi qu'un studio indépendant tout équipé et lumineux et une cave creusée à m^me la roche.
Élevée sur deux étages, la maison principale se décline autour d'un rez-de-chaussée composé d'une chaufferie, une buanderie et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. Au premier étage, se trouvent la suite parentale et son salon. L'ancien atelier d'artiste à été transformé en salon cathédrale et la vaste cuisine-salle à manger est surplombé d'une véranda. Le tout est lumineux et accède directement au jardin.
Jasmin et clématites odorantes poussent tout autour du jardin clos, à l'arrière de la maison. La terrasse abrite un petit potager et un récupérateur d'eau situé dans la remise permet l'arrosage de tous les espaces verts.

La maison


Rez-de-chaussée
La propriété est accessible par un porche depuis la rue. Derrière le portail en bois on découvre une vaste cour pavée menant à l'entrée principale de la maison et au studio indépendant. Le studio est une grande pièce aux murs en pierres apparentes et au sol en béton ciré, avec une salle de bain indépendante. La porte d'entrée de l'édifice principal franchi, le palier est couvert de carreaux de ciment anciens et dessert la buanderie et ses multiples espaces de rangement, ainsi que la chambre d'amis; entièrement parquetée, elle dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. En face, l'escalier en chêne conduit au premier étage. Depuis la cour un ancien escalier en pierre mène au potager eu jardin.
Premier étage
Il dessert d'un côté, la chambre principale orientée à l'Est est adossée à une garde-robes et à une salle de bain privative. Là, une mosaïque décore la douche à l'italienne. Contigu à la chambre, le petit salon se déploie sous des poutres en bois et abrite une cheminée en marbre. Au sol, un parquet. Plus loin, la cuisine affiche des proportions généreuses. Ancienne terrasse ouverte désormais close de baies vitrées, elle est particulièrement lumineuse. Équipée de plusieurs meubles de rangement et carrelée, elle se veut également fonctionnelle avec son îlot central en pierre. Dans le prolongement de la cuisine, en haut d'une volée de marches, le salon prend place dans un ancien atelier d'artiste et profite d'une grande hauteur sous plafond. Grâce à l'amplitude de l'espace, un bureau a même été aménagé sur une mezzanine, accessible par un escalier contemporain en verre et acier. La cheminée suspendue, au design moderne et minimaliste, et la large verrière renforce l'esprit industriel de l'espace.
Deuxième étage
En haut de l'escalier, l'espace se partage entre un bureau sous poutres apparentes, encadré par deux chambres. La première, mansardée et parquetée, compte une mezzanine dévolue au couchage. Elle est éclairée par deux fenêtres permettant à la lumière de circuler tout au long de la journée. La seconde chambre est aussi parquetée et mansardée. En sus, l'étage accueille une salle de bain avec baignoire et vue sur le jardin.

Ce que nous en pensons

Le pont d'Arcueil en toile de fond, un jardin foisonnant et odorant à l'abri des regards. Derrière les hauts murs de pierre, des espaces lumineux et amples disposés selon une architecture atypique dans un lieu calme. Au sein des pièces, une esthétique subtile et réussie mêlant le moderne et l'ancien, entre poutres apparentes et parquets d’époque, entre mezzanines et cheminée suspendue. Ce sont les promesses tenues d'un ensemble à la fois sobre et confortable, véritable maison de campagne aux portes de Paris .

1 595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 378885

Surface cadastrale 338 m2
Surface réception40 m2
Surface totale intérieure230 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible2
Surface Jardin145 m2
Surface Cour interieure50 m2
Surface Cour interieure50 m2
Surface Cave20 m2



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Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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