En Bretagne, à deux pas de « Sorbonne-plage »,
une authentique maison néo-bretonne, avec vue sur mer
une authentique maison néo-bretonne, avec vue sur mer
Ploubazlanec,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22620
FR
Situation
Le front de mer de la baie de Launay, à proximité de la pointe de l'Arcouest, a été urbanisé dès le début du 20e s. Ce secteur littoral de la commune de Ploubazlanec, dans les Côtes-d'Armor, est rapidement devenu un lieu de villégiature prisé par un cercle d’universitaires et de scientifiques parisiens, à partir des années 1900-1920. Aujourd’hui encore, les descendants des familles de Louis Lapicque, Marie Curie, Charles Seignobos, Victor Auger, Georges Pagès, Paul Langevin, Pierre Auger, Frédéric Joliot, ainsi que Jean et Francis Perrin, continuent d’y séjourner. La baie de Launay s’ouvre sur le site surnommé « Sorbonne-Plage », face aux îlots de la baie de Paimpol et à l’archipel de Bréhat. Classés parmi les « Espaces littoraux remarquables », la baie et ses abords se distinguent par une nature sauvage et luxuriante. La ville de Paimpol, avec son port animé, ses commerces, son marché et l’ensemble de ses services, se trouve à seulement 4,5 km. L’embarcadère pour l’île de Bréhat est à 2 km. La gare, située à moins de 15 minutes, permet de rejoindre Guingamp en 47 min via le TER, puis Paris en TGV en 2 h 45. Enfin, les aéroports internationaux de Rennes et de Brest sont accessibles en 1 h 50 de route.
Description
La propriété est située sur une hauteur, avec une vue en partie dégagée sur la baie de Launay. Elle jouxte une réserve naturelle protégée de près de 11 ha, composée de bois, fourrés, prairie et zones humides. La demeure est de belle stature et a fait l’objet d’une restauration de qualité en 2019. Elle est de plan rectangulaire, non mitoyenne et présente un avant-corps marqué. Elle est coiffée d'une toiture à double pente couverte de lauze. Les gouttières sont en cuivre. Deux lucarnes à croupe apportent du cachet à la façade, orientée sud-est, enduite d’un ton sable et percée de nombreuses baies munies de fenêtres à grands carreaux de tailles variées. Les encadrements en granit beige des portes et des baies alternent entre arcs en anse de panier et plein cintre et contrastent avec les huisseries en bois, couleur chêne clair. La porte d’entrée ouvre sur une large terrasse couverte d’un carrelage extérieur imitation parquet. La végétation verdoyante ménage des vues directes sur les îlots rocheux de la baie et sur la mer. Le jardin est vaste et principalement situé à l’avant. Il est arboré et fleuri. Un muret et des haies arbustives délimitent la parcelle dans son intégralité, qui se trouve ainsi entièrement close. Un large portail en bois ouvre sur une allée qui permet de se stationner aisément.
La maison
Le rez-de-chaussée
Les pièces sont spacieuses. Les murs sont blancs et les plafonds moulurés. Un hall d’entrée précède un salon et une salle à manger, aux sols dallés d'un carrelage marron. La lumière est abondante grâce aux baies vitrées. Une cheminée de granit avec insert permet de chauffer l’espace de manière homogène. Un escalier en bois avec balustre et contremarches de couleur blanche mène à l'étage. S'ensuit une cuisine entièrement équipée, dont les meubles alternent le blanc et le chêne clair. Une chambre avec un espace de rangement donne côté jardin, sur la réserve naturelle. Elle jouxte une salle de douche avec baignoire et des toilettes.
Le premier étage
Un palier de nuit dessert trois chambres lumineuses et spacieuses. Elles sont toutes équipées de placards dans les murs. Les plafonds blancs sont moulurés et laissent apparaître un relief au style original. L’ensemble est épuré. À ce niveau, la rénovation d’une cinquième chambre avec vue mer est en cours de finition et sera terminée pour la vente. S'ensuivent des toilettes et une salle de douche. Un espace non négligeable et vacant peut encore faire l’objet d’un aménagement.
Le sous-sol
Il s’étend sur toute la surface de la maison. Il est accessible depuis un escalier à balustres en bois et marches en marbre blanc au départ du hall d’entrée. Il est fonctionnel et compartimenté. Sont aménagés : une cave, une réserve, un atelier, une lingerie et un garage qui peut contenir jusqu’à quatre véhicules.
Le jardin
Il entoure la maison en position centrale sur la parcelle. Il est fleuri et arboré, avec des hortensias, un noisetier, un pommier et un olivier. Les espaces piétonniers et l’aire de stationnement sont délimités par des bordures en pierre naturelle et sont couverts de pavés couleur saumon.
Ce que nous en pensons
Depuis plus de 100 ans, la pointe de l'Arcouest est prisée pour sa vue imprenable, sa douceur de vivre et ses élégantes propriétés en bord de mer. Dès le début du 20e s., plusieurs prix Nobel en ont même fait leur lieu de villégiature. À 400 m à peine de la grève, la propriété fait face aux îlots rocheux de la baie de Launay où à marée basse, praires, huîtres et coques affleurent pour être sitôt ramassées. La maison et son jardin sont vastes et dans un excellent état d'entretien. L’ensemble est confortable et deux pièces sous combles restent à aménager, où une baie vitrée pourrait être percée vers la mer… Enfin, l’accès depuis la capitale reste relativement rapide et facilite les escapades, le temps d’un week-end en Bretagne.
765 040 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 691503
| Surface cadastrale | 2527 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 223 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
