A Chaumont, en Champagne méridionale,
une maison de maître du 19e s. et son parc remarquable
Chaumont, HAUTE-MARNE champagne-ardennes 52000 FR

Situation

A 260 km de Paris par l'autoroute A5, une heure de Troyes et de Dijon. Colombey-les-deux églises et la Boisserie, résidence du Général de Gaulle, sont à 25 km. La région, couverte de forêts, allie le charme du tourisme vert et les traces d'un passé nourri par les influences champenoises, lorraines et bourguignonnes.

Description

A une dizaine de minutes à pied du centre-ville, la propriété est implantée dans une petite rue paisible dont le trafic se limite aux habitants du quartier.Close par un muret surmonté de grilles en acier de style Art-Nouveau, elle s'ouvre par un portail automatisé.La maison, en retrait, comme posée dans une clairière, est adossée à une étendue boisée, ce qui procure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis direct à l'arrière avec une dépendance à sa droite comportant deux garages. Diverses essences agrémentent le parc dont un monumental marronnier de 150 ans ainsi qu'un cèdre du Liban d'une centaine d'années.

La maison de maître


Elle est construite en 1891, en moellons couverts d'un crépi sur deux niveaux sous combles pour un médecin militaire.
La toiture à quatre pans en ardoise a une quinzaine d'années. Elle est percée d'une lucarne en pierre à fronton triangulaire décoré de moulures, volutes et rosaces avec un acrotère surmonté d'une pomme de pin.
La façade sur rue, avec ses baies en double vitrage en bois et ses volets à la française, est entièrement recouverte de vigne vierge.
Le rez-de-chaussée
Accessible par cinq marches en pierre, elle s'ouvre par une porte en chêne à deux vantaux avec une partie vitrée protégée par des ferronneries ouvragées dans un sas d'entrée intérieur, filtrant le froid l'hiver. Il se prolonge par un couloir en L, pavé de carreaux de ciment, qui distribue une cuisine, une salle de douche avec des toilettes, un salon, une salle à manger et un bureau.
Le bureau est parqueté de chêne posé à l'anglaise avec une cheminée en marbre noir.
La porte du salon est surmontée d'un entablement à médaillon central encadré par deux volutes, il possède des boiseries d'appui, une cheminée en brique et un accès au perron qui domine le jardin. Le parquet à bâtons-rompus se prolonge dans la salle à manger avec une cheminée en marbre noir.
La cuisine intégrée en alisier occupe deux pans de mur et une porte donne accès aux caves où se trouvent la chaudière au fuel du chauffage central par des radiateurs en fonte ouvragés.


Le premier étage
L'escalier en chêne prend naissance depuis l'angle du couloir et débouche sur un vaste palier qui distribue cinq chambres et une salle de bain.
Les parquets sont en chêne posés à l'anglaise, deux chambres possèdent des cheminées en marbre et deus d'entre elles disposent d'un lavabo.
L'élégance des lignes épurées de la salle de bain dont le bidet, la baignoire et le lavabo sont d'un joli vert céladon s'harmonisent avec la faïence noire brillante, typique de l'Art-déco.


Le second étage
Ce niveau est isolé et comprend une vaste pièce d'environ 57m2, une pièce de stockage et une chambre.

Les garages


Situés face au pignon de la demeure, ils sont construits en moellons sous une couverture en tuiles mécaniques et peuvent accueillir deux véhicules ainsi que les outils de jardinage. Ils possèdent un étage sous combles.

Ce que nous en pensons

Drapée dans sa parure de verdure et son jardin secret, la demeure conte l'élégance discrète d'un siècle révolu.
Parfaitement intégrée dans son environnement paysager, son charme réside autant par la conservation de ses éléments architecturaux intérieurs que par sa relation intime avec la végétation.
Véritable luxe pour une propriété en ville, il sera possible d'intégrer des parcelles supplémentaires avec un verger et une ancienne scierie portant la surface du parc à 5573m2.

Vente en exclusivité

520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 741041

Surface cadastrale 2250 m²
Surface du bâtiment principal 304 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube

Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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