Dans le sud de la Manche et la région du Mortainais,
une demeure bourgeoise de presque 300 m², proche d’un petit centre urbain
Vire, MANCHE basse-normandie 14500 FR

Situation

Au sud de la Manche, en Normandie, Sourdeval est implantée dans le bocage vallonné du Mortainais, à la source du fleuve côtier La Sée. Ce bourg rural profite de la douceur du climat océanique dans un environnement propice à la randonnée et à la pêche. Le patrimoine alentour est riche, entre écomusée, chemins de randonnée, potiers de Ger et paysages champêtres. L’industrie de la coutellerie y a vu le jour et c'est là que Guy Degrenne eut l'idée de recycler les aciers de guerre pour créer des couverts devenus emblématiques. Avec de nombreux commerces, services publics et équipements, la commune est accessible en 3 h 15 depuis Paris, via la gare de Vire à 13 km. Granville est à 1 h 20, le Mont Saint-Michel et les plages sont à moins d'1 h.

Description

Depuis la rue, la maison de la fin du 19e s. se dresse derrière un muret de granit, couronné d’une grille de fer forgé. L’accès à la propriété se fait par un double portail à trois piliers de granit monumentaux. La maçonnerie est de qualité et emploie un granit jaune taillé en moellon aux assises régulières, ainsi que du granit bleu de Vire pour les chaînages, les encadrements de baies, les bandeaux et balcons de la façade sud. Les autres façades présentent le même granit jaune mais les encadrements et chaînages sont en brique. L’ensemble des menuiseries est de facture récente. Derrière un jardin de façade, la maison est de plan rectangulaire et flanquée d’une tour à demi hors-œuvre. La toiture à deux versants est en ardoise, couronnée de deux hautes cheminées et ornée d’une lucarne au sud. La tour est coiffée d'un toit en pavillon, également orné d’une lucarne au sud. La demeure est élevée de quatre niveaux, un sous-sol, un rez-de-jardin surélevé, un étage et un étage de combles. La tour compte un étage supplémentaire. Au nord, une véranda ouvre sur le jardin et des dépendances. Un jacuzzi est dissimulé derrière. En retrait, côté jardin, mais visible dès le portail, une remise à un étage présente la même combinaison de granit et de brique que les façades secondaires de la maison. En face de la véranda, une cuisine d’été est équipée, sous une toiture en ardoise, d’un four à pizzas et d’un bar. En enfilade derrière les communs, sont aménagées quatre places de stationnements couvertes, dont deux fermées et un abri de jardin.

La demeure


Un escalier et un large perron précèdent l’entrée. Cet espace aux vastes proportions distribue les pièces principales du rez-de-jardin ainsi que le sous-sol et les étages par un escalier à la rampe sculptée. La maison présente au rez-de-jardin d'importants volumes. Un grand salon double occupe toute la partie ouest de la maison, ouvert sur l’avant au sud et sur l’arrière. De l’autre côté de l’entrée, s'étendent une salle à manger, une cuisine et en arrière, la véranda qui ouvre sur le jardin. Le premier étage comporte quatre chambres et trois salles de bains distribuées par un vaste palier. Le second étage comporte trois chambres, dont deux sous rampants.
Le rez-de-jardin
Le rez-de-jardin profite d'une grande hauteur sous plafond. Passée l’entrée carrelée, le salon se compose de deux vastes pièces parquetées, séparées par une double porte vitrée. La pièce au sud-est est ouverte et baignée de lumière par deux baies au sud et à l’est. La baie sud, de grande dimension, est dans l’axe des deux pièces. Une cheminée en granit est adossée à l'un des murs. La pièce au nord est ouverte sur l’arrière de la maison par deux baies. Moulures et main courante apportent une touche d’élégance à l'ensemble. De l'autre côté de l’entrée, la salle à manger parquetée est éclairée au sud par trois hautes baies. Une cheminée en marbre blanc soutient un trumeau. À l’arrière, la cuisine carrelée est aménagée et ouvre vers la véranda. S'ensuivent un dégagement et des toilettes.

Le premier étage
Un grand palier, éclairé par une baie au nord, donne accès sur un côté à un premier dégagement, vers une première chambre et une salle d’eau. S'ensuit une deuxième chambre, vaste et orientée au sud, qui peut faire office de bureau. Au fond, un second dégagement donne accès à une troisième chambre située dans la tour au sud. Une salle de bains est commune à la deuxième et à la troisième chambre. Enfin, une quatrième chambre ouverte sur le jardin par deux baies jouxte une salle d’eau.

Le second étage
Un grand palier éclairé par une fenêtre de toit donne accès sur un côté à une cinquième chambre. Sous combles, elle présente un vaste volume et deux fermes de la charpente sont apparentes. La pièce est éclairée au nord par une fenêtre de toit et au sud par une lucarne. Vient en face un petit grenier. Un dégagement donne également accès à deux chambres. Au sud, la sixième chambre est située dans la tour. Elle est éclairée par deux baies. Au-dessus, accessible par une trappe dans le plafond, le comble de la tour est éclairé par une lucarne. Au nord, la septième chambre est sous combles. Elle est éclairée par une fenêtre de toit.

Le sous-sol
Il occupe toute l’emprise au sol de la maison. Il est constitué de plusieurs pièces de services et de stockage, éclairées par des soupiraux. Il abrite une chaudière et un chauffe-eau. Une vaste cave à vins occupe toute la partie nord. Le plancher du rez-de-jardin a été entièrement isolé, de façon à améliorer le confort thermique de la maison.

Les dépendances


La remise
Elle est contemporaine de la maison et en reprend les matériaux nobles, l’ardoise, le granit jaune et la brique. Le granit bleu apparaît dans un jeu subtil de couleur pour l’encadrement de la grande porte, encadrée de deux baies en demi-lune. À deux ventaux, elle est protégée par un porche coiffé d'une toiture en ardoise et surmontée d’une vaste lucarne passante. Le pignon ouest, percé d’une baie haute, reprend la même esthétique, quoique plus sobrement.

L'abri à voitures
En arrière de la remise, il est couvert en appentis et permet le stationnement de quatre véhicules. Les deux places opposées à chaque extrémité sont cloisonnées et fermées soit par une porte de garage coulissante, soit par un panneau, également coulissant.

L'abri de jardin
Utile pour le rangement des outils aratoires, il est dissimulé à l’extrémité du garage.

Le préau
Proche de la remise et de la véranda, il est couvert en ardoise et sert de cuisine d’été. Il contient un four à pizzas et un bar.

Le jardin


Devant la maison, il est soigneusement aménagé et accueille les visiteurs avec une allée pavée bordée de massifs fleuris, un lampadaire à l’ancienne et des arbustes taillés qui soulignent l’élégance de la façade en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère soignée et classique. À l’arrière, l'espace compose une ambiance plus intime et exotique, avec un grand palmier, une fontaine en pierre au centre d’un espace minéral, et une haie de bambous.

Ce que nous en pensons

Dans une rue paisible, mais à deux pas d’un bourg vivant, une élégante maison de granit et d'ardoise, flanquée de sa haute tour carrée. En plus d'une construction de belle facture, l'ensemble a fait l'objet d'un entretien constant, ainsi que de travaux de confort thermique récents. Les vastes volumes, les pièces de réception baignées de lumière et la répartition fluide des espaces composent un lieu de vie harmonieux, au décor d'époque raffiné. Avec ses sept chambres et ses nombreuses salles d’eau, la demeure pourra accueillir une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, tandis que le jardin est prêt à recevoir ses premiers tablées dominicales, dans une atmosphère intimiste, teintée d'une touche d'exotisme.

Vente en exclusivité

520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 908565

Surface cadastrale 1385 m2
Surface du bâtiment principal 293 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 100 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Sud Manche

Béatrice Buan +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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