En centre-ville de Riom, dans le quartier du Marthuret,
un hôtel particulier du 18e s. et sa vaste terrasse
Riom, PUY-DE-DOME auvergne 63200 FR

Situation

Au nord-est du département du Puy-de-Dôme, Riom, jadis capitale du duché d'Auvergne, aujourd'hui commune sous-préfecture, a conservé une identité architecturale forte, avec ses nombreux hôtels particuliers édifiés du 16e au 18e s., sa Tour de l'horloge, ancien beffroi de la ville, et sa Sainte Chapelle, au style gothique flamboyant.
Les bâtiments se distinguent par le contraste saisissant entre la pierre volcanique sombre de Volvic et la douceur lumineuse des enduits clairs. Ville dynamique, portée notamment par la présence de la manufacture Hermes et un tissu économique dense, Riom est aisément accessible, par la route via l’autoroute A71, ainsi que par le rail reliant Paris à Clermont-Ferrand. Services, commerces et commodités sont regroupés à portée de marche. Clermont-Ferrand est à 15 km.

Description

Dans un secteur sauvegardé, au débouché d'une rue paisible, l’hôtel particulier prend place dans une petite copropriété. Sa conception est attribuée à Claude-François Legay (1728-1803), architecte de la ville, mais l’édifice, bien que construit au 18e s., semble s’appuyer sur des structures plus anciennes, probablement médiévales. Organisé autour d’une cour intérieure, le logis laisse apparaître, en son centre, un petit balcon en surplomb. Au dernier niveau, une terrasse de quelque 75 m² constitue une singularité précieuse dans le tissu urbain local ancien.

Le logis principal

Élevé de quatre niveaux, construit en moellon recouvert d’un enduit à la chaux ocré, il est rythmé par des bandeaux en pierre de Volvic qui soulignent les étages. L’entrée s’effectue via une porte à double linteau, surmontée d’une corniche cintrée et d’un tympan de ferronnerie. Aux premier et second étages, des garde-corps en fonte, aux appuis galbés reposant sur de discrets culs-de-lampe coniques, accompagnent les ouvertures encadrées de pierre de Volvic, traitées en plate-bande délardée, dessinant des arcs segmentaires. L’ensemble compose une demeure fidèle à l’architecture traditionnelle riomoise du 18ᵉ s.

Le rez-de-chaussée
Le couloir voûté conduit à la cour et à une salle également voûtée d’arêtes, dont les retombées reposent sur des piliers en pierre de Volvic. À gauche du couloir, se tient la première partie de la maison aux décors du 18e s. : moulures et stucs aux motifs de feuillages, volutes de style Louis XV, parquet en lames de pin. La chambre à coucher principale est gratifiée d'une cheminée monumentale en marbre, avec pilastres cannelés de style Louis XV, de placards aux moulures chantournées et d’une niche ornée d’une coquille. La pièce est associée à une salle d’eau privative, de facture contemporaine. Un autre couloir distribue une seconde chambre, plus intime, avec cheminée en pierre. Deux portes à battants permettent d’accéder à une cave aménagée, au sol en pouzzolane.

Le premier étage
Au débouché de l'escalier à vis, se tient la cuisine, contemporaine, mêlant bois et pierre de granit. Une porte aux moulures chantournées ouvre sur la salle à manger, dotée d'un plafond à la française et intégrant un espace bar. Le salon, parqueté en point de Hongrie, prolonge la partie réception. En son centre, une cheminée en pierre de Volvic, au trumeau décoré d’une fleur et de feuillages, reçoit un poêle à bois. Plus loin, la bibliothèque, également coiffée d’un plafond à la française, mène à une chambre à coucher avec cheminée et placards, agrémentée d'un balcon dominant la cour. Une salle de bain contemporaine, avec douche à l’italienne et double vasque, des toilettes ainsi qu’un espace de rangement et une chaufferie-buanderie, complètent le niveau.

Le second étage
Accessible par l’escalier à vis et via un second escalier prenant naissance dans l’espace nuit, il comprend trois chambres à coucher, au parquet récent, dont deux sont réhaussées d'un plafond à la française. Une salle de bain et des sanitaires se tiennent à proximité. Dans le prolongement, une véranda avec cheminée et fontaine, communique avec une vaste terrasse aménagée, au sol carrelé, où se mêlent banquettes en bois et jardinières plantées de bambous, palmiers, cœurs de marie, lilas des Indes, rosiers, chèvrefeuilles et camélias.

Le garage

Il permet de se stationner non loin de l'hôtel particulier. Un garage supplémentaire peut être loué.

Ce que nous en pensons

Les amateurs de quiétude sont ici dans leur éden. Situé en centre-ville mais préservé de toute agitation, le logis bénéficie d'une précieuse intimité et affiche une sobriété, tant dans sa forme que dans son organisation spatiale. À l'intérieur, pierre de Volvic, planchers d'origine, plafonds à la française et cheminées, sont autant d'éléments conservés autour desquels divers projets d'aménagement peuvent s'articuler. La maison pourra continuer à être habitée par une famille qui saura apprécier la vie au calme avec toutes les commodités de la ville ; elle pourra aussi être exploitée en location saisonnière. La terrasse jardin, d'inspiration asiatique, parfait l'ensemble bâti avec lequel il forme un petit monde en retrait, haut en authenticité.

600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 781573

Surface cadastrale 307 m²
Surface du bâtiment principal 275 m²
Nombre de chambres 6

Nombre de lots 20

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Véronique Feuerstein +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus