Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil,
une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément
Saint-Germain-lès-Corbeil, ESSONNE ile-de-france 91250 FR

Situation

À 40 km de Paris, la maison se situe en Essonne, dans le centre historique de Saint-Germain-les-Corbeil et le périmètre de protection de l'église du 12e s. classée MH. La demeure appartient au tissu bâti ancien qui témoigne de l'identité traditionnelle du village, à l'ombre de son château et de son parc. La ville implantée sur les coteaux de la rive droite de la Seine a depuis grossi mais reste à taille humaine, avec ses 7 000 habitants. Elle concentre tous les services du quotidien : écoles, collège, commerces, associations et golf. Elle est desservie par les autoroutes A6 et A5, par la Francilienne N104 ainsi que par les transports en commun, notamment le RER D. L'aéroport d'Orly n'est qu'à 30 min en voiture.

Description

Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

La maison principale


Orientée est-ouest, elle présente une distribution fluide et fonctionnelle : plusieurs pièces de réception occupent le rez-de-chaussée, tandis que trois chambres se situent dans les étages. Son style conjugue authenticité et modernité. Le blanc immaculé des murs souligne la chaleur des boiseries, des huisseries et des poutres en chêne qui structurent les plafonds.
Les baies en arche ou en demi-lune, récurrentes dans toute la demeure, constituent une véritable signature architecturale. Elles participent à l’atmosphère du lieu, empreinte d’influences méditerranéennes et de touches venues d’ailleurs au fil des voyages de ses occupants.
Le rez-de-chaussée
L'entrée donne dans un vestibule qui dessert une cuisine, des toilettes et une double salle à manger. Cette dernière, traversante, ouvre sur un salon par une ouverture en forme d'arche. Un second espace permet de gagner la cuisine, puis l'escalier qui mène aux étages et au jardin. Au sol, un carrelage en grès cérame fait le lien entre toutes les pièces. Dans le salon, orienté sud, poutres et boiseries encadrent une cheminée. Depuis la baie en anse de panier, les grilles du château de Saint-Germain sont visibles. Dans la cuisine séparée, qui donne sur une cour et la dépendance, l’espace est optimisé, avec un piano de cuisson inséré dans une ancienne cheminée en pierre. Le bois couleur miel et les tommettes se font écho dans les tons terre et ocre. Un escalier en tomettes de terre cuite et en bois mène aux étages.

Le premier étage
Le premier palier donne sur le jardin et distribue deux chambres et une salle de bains séparée avec toilettes. La première chambre habillée de bleu et de boiseries blanches est prolongée d'une grande garde-robe et d’une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne tournée vers le jardin. La seconde, sous pente et sous des notes rouges et orangées, comprend ses propres espaces de rangement.

Le deuxième étage
L'escalier poursuit sa course et débouche sous les combles où sont aménagés un espace bureau et de rangement, ainsi qu'une troisième chambre avec poutres apparentes et vue sur le jardin.

La dépendance


D’une surface d’environ 40 m², en meulière, elle est bâtie sur la cave voûtée de la propriété et fait le trait d'union entre la terrasse et le jardin. Elle est accessible par une première terrasse en bois surplombée d'une glycine, par une porte d'entrée intégrée dans une large baie en anse de panier. La petite maison a été complètement rénovée. Elle est composée d’une pièce de vie avec son poêle et donne sur une seconde terrasse en bois avec vue sur le jardin. Une mezzanine sous pente distribue un coin couchage avec un point de vue sur le cèdre du Liban à travers les fenêtres de toit. Deux coins ont aussi été aménagés en bureau et salle d'eau avec sa toilette en sous-sol, aux accents marocains.

Le jardin


Une généreuse terrasse et quelques marches permettent d'accéder au jardin de 1500 m². Deux cèdres du Liban et un platane majestueux y déploient leur ombre, propice à la détente et aux siestes estivales, sans aucun vis-à-vis. Seul le clocher de l’église voisine domine discrètement le jardin. En fond de parcelle, une piscine chauffée de 11 x 5 m est bordée d’une clôture en fer forgé.

Le garage


Entièrement fermé, il est accessible par la rue et donne sur un terrain en indivision avec le voisin. Une porte donne accès au jardin.

Ce que nous en pensons

Une maison comme un refuge, à quelques pas de la Seine et à l’abri du tumulte urbain, dans un environnement à taille humaine, tout près des commerces et services. Les liaisons aisées avec le cœur de l’Essonne, ses pôles économiques et Paris confèrent à l’adresse une position idéale pour ceux qui souhaitent concilier sérénité quotidienne et accessibilité professionnelle. La dépendance, quant à elle, se prête à de multiples usages : espace de télétravail indépendant, lieu d’accueil pour la famille ou les amis, ou encore source de revenus complémentaires.

Vente en exclusivité

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 145554

Surface cadastrale 1709 m²
Surface du bâtiment principal 210 m²
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 40 m²
dont aménagées 40 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Milly-La-Forêt et alentours

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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