Situation
Aux portes de l'Atlantique, la cité des ducs de Bretagne est ouverte sur le monde. Au centre de cette grande métropole, dans le prestigieux quartier Monselet, à l’ouest des Hauts-Pavés, la propriété est implantée à proximité de l’ancienne clinique Sourdille, en cours de réhabilitation. Le lieu incarne l’élégance architecturale des années 1930, avec ses façades Art déco signées Philippe Devorsine. L’emplacement est attractif : calme résidentiel, atmosphère villageoise, proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles du centre-ville et du majestueux parc de Procé, véritable poumon vert de Nantes.
Description
La maison
Après avoir traversé une cour étroite, qui garantit à la maison d’être en retrait de la rue, une grande porte marque l’entrée. Placée dans l’axe central de la façade, l'ouverture est mise en valeur par un arc en pierre de granit appareillée, qui forme un décor monumental à l’échelle de la maison. Le vantail, en bois peint, comprend un jour vitré en partie haute et permet à la lumière de pénétrer dans le vestibule.
Le rez-de-chaussée
Accessible depuis la cour par deux marches, le vestibule est parqueté et dessert une première pièce ouverte sur la cour. Un dégagement conduit ensuite jusqu’à un escalier et distribue, d’un côté, une buanderie, avec chaudière et bac à laver en pierre et de l’autre, une autre pièce en enfilade avec la première. Dans l’extension, se trouvent une salle d’eau et une chambre. Une cave et un grand garage sont placés de part et d’autre de la buanderie.
Le premier étage
Depuis le palier, des portes vitrées Art déco ouvrent vers une grande salle de séjour lumineuse, orientée à l’ouest. Une élégante cheminée en bois peint, travaillée dans un esprit sobrement classique, s’impose comme un point focal. Son décor géométrique, rythmé par des panneaux moulurés et un motif central en losange, lui confère une allure raffinée, sans ostentation. L’ensemble est posé sur un socle saillant et compose une pièce autant décorative que fonctionnelle, qui dialogue avec le parquet ancien. Une chambre principale donne côté jardin, avec une salle d’eau attenante. S'ensuit une grande cuisine aménagée, dallée au sol de grands carreaux de carrelage anthracite, qui ouvre l’accès vers la terrasse via une porte vitrée.
Le second étage
De façon symétrique au niveau inférieur, un dégagement dessert quatre pièces mansardées, trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
L'extérieur
L’accès actuel se fait depuis la cave et par quelques marches en béton, à l'arrière de la maison. Un premier palier est actuellement habillé de gazon synthétique et débouche via quelques marches sur un petit jardin engazonné, clôturé. Un portillon autorise le passage vers les espaces communs de la copropriété voisine. Au niveau de la cuisine, la terrasse est en surplomb du jardin. Son revêtement est à refaire et pourra être l’occasion de créer quelques marches vers la pelouse. L’endroit est à réorganiser complètement pour pouvoir en profiter pleinement et créer plus d'intimité vis-à-vis du voisinage.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier recherché de Nantes, une élégante maison des années 1930, habitable tout de suite. L'ensemble mériterait quelques travaux pour assurer une exploitation optimale de chacun des espaces et pour révéler tout son potentiel. À l’intérieur, les pièces du rez-de-chaussée attendent ainsi de trouver leur usage. Elles pourraient convenir à une profession libérale, ou être aménagées en bibliothèque ou en salon, de façon plus intimiste que dans la salle de séjour de l’étage. À l’extérieur, le jardin actuellement ouvert pourrait devenir, après quelques aménagements et plantations, un petit coin de verdure au calme de la grande ville.
674 960 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 397206
Surface cadastrale | 175 m² |
Surface du bâtiment principal | 164 m² |
Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.