Situation
La propriété est située dans la campagne angevine, à 5 min d’un village qui propose les premiers commerces et services nécessaires au quotidien.
Angers et sa gare TGV, qui dessert Paris en 1 h 30 et assure une dizaine d’allers-retours par jour, est à 20 min environ. Nantes est à 1 h, ainsi que son aéroport international. Une gare TER de la ligne Angers-Nantes se trouve à moins de 10 min également. Les bords de la Loire et ses villages touristiques sont facilement accessibles notamment par ce biais.
Description
Le vaste édifice est situé au milieu d’un parc de 5 ha environ, planté d'essences anciennes et variées, depuis lequel la vue porte loin. Le paysage alentour est verdoyant et vallonné.
Le château
Le rez-de-jardin
Une entrée de service ouvre sur un large couloir qui dessert une salle de chasse, trois chambres à coucher, une salle d’eau avec des toilettes, une lingerie, une chaufferie, un bûcher, une cave, deux débarras, dont un à usage de garde-manger, ainsi qu'un escalier de service. Les sols de la plupart des pièces sont couverts de carreaux en terre cuite. Des cheminées trônent dans la salle de chasse ainsi que dans l'une des chambres.
Le rez-de-chaussée
Un salon d’entrée donne accès à un bureau, à deux autres salons et à un dégagement, qui mène à une salle à manger, une cuisine, des toilettes ainsi qu’à un escalier de service. Le bureau, les deux salons et la salle à manger communiquent par ailleurs directement entre eux. Les sols sont en parquet, à bâtons rompus ou droit. Les salons et le bureau sont équipés de cheminées en marbre et la salle à manger est ornée d’une cheminée en bois avec de doubles colonnes à chapiteaux corinthiens de part et d’autre ainsi qu'un manteau finement sculpté. Les salons sont habillés de lambris d'appui et surmontés de plafonds moulurés. La salle à manger présente également des lambris d'appui et un entre-poutres peint avec des croix or sur fond rouge. De hautes portes-fenêtres, toutes avec volets intérieurs, éclairent les divers espaces. Dans le salon d'entrée, un escalier principal en bois à balustres, à trois volées et deux repos, conduit aux pièces du premier étage seulement. Le dernier niveau sous combles est seulement desservi par l'escalier de service en bois d'une volée à quartiers tournants.
Le premier étage
Le palier et le dégagement qui le prolonge donnent accès à six chambres à coucher, deux salles de bains, dont une à finir d’aménager, des toilettes ainsi qu’à l’escalier de service. Les sols sont en parquet droit, certains recouverts par de la moquette. Des cheminées en marbre sont installées dans la plupart des pièces.
Le deuxième étage
Desservi par l’escalier de service uniquement, le couloir du dernier niveau donne accès à six chambres à coucher, dont certaines avec cheminée, une salle de bains, une salle d’eau avec des toilettes ainsi qu’à un grenier de 47 m² environ. Les pièces de cet étage, aux sols couverts de carreaux en terre cuite, restent à aménager.
Ce que nous en pensons
Une élégante bâtisse qui en impose, avec ses hautes toitures d’ardoises, la richesse ornementale de ses façades bien ordonnées et ses escaliers adornés à la manière d’un théâtre. Les espaces intérieurs sont tout à la fois sobres, vastes et lumineux. Ils sont également largement ouverts sur la campagne environnante.
Proche d’Angers et à portée de vélo de la Loire, le château est habitable de suite même si des travaux d’aménagement sont à prévoir, au niveau sous combles notamment. Seront aussi à envisager des travaux de toiture pour parfaire le potentiel du ravissant domaine.
945 000 €
Honoraires de négociation inclus
900 000 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 141029
Surface cadastrale | 3 ha 72 a |
Surface du bâtiment principal | 800 m2 |
Nombre de chambres | 15 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.