À 40 min au sud de Poitiers, un château du 19e s. néogothique,
son pavillon de chasse et son parc de 10 ha
son pavillon de chasse et son parc de 10 ha
Poitiers,
VIENNE
poitou-charentes
86000
FR
Situation
Dans l'ouest de la France, au croisement des trois parcs naturels régionaux de la Brenne, du Périgord-Limousin et du Marais poitevin, le château se situe à la campagne, aux abords d'un village qui dispose de divers commerces de proximité. À quelques kilomètres, une petite ville bâtie sur la rivière de la Vienne complète les services, structures et commerces de la commune.
Au nord, à environ 40 min en voiture, se situent Poitiers et sa gare TGV, qui dessert Paris en 1 h 30. La Rochelle et la mer sont accessibles en 2 h de route.
Description
En quittant la route, le château se dévoile dans la perspective d’une allée cavalière plantée de platanes et de sequoias.
Bâti au 19e s., il s'inscrit dans un style néogothique typique de l'époque caractérisé par la présence de fenêtres à meneaux et de décors de fleurs et de feuilles de choux sculptées. Ses façades blanches sous son toit d'ardoises à croupes se distinguent immédiatement au milieu des arbres. Édifiée sur caves, la demeure s’élève sur trois niveaux et présente une architecture symétrique avec un corps central et deux ailes. L'arrière du château ouvre sur le parc, où une allée de buis mène à une grande prairie avec accès à la rivière, sur laquelle sont implantés cinq boxes à chevaux et une étable. Une piscine agrémente l'ensemble.
En proximité discrète, se trouve le pavillon dit "de chasse". Construit sur trois niveaux, il est flanqué d'une tour carrée qui dévoile un panorama sur le potager et la campagne environnante. Un garage, un atelier, ainsi qu'une grande serre, sont attenants.
Bâti au 19e s., il s'inscrit dans un style néogothique typique de l'époque caractérisé par la présence de fenêtres à meneaux et de décors de fleurs et de feuilles de choux sculptées. Ses façades blanches sous son toit d'ardoises à croupes se distinguent immédiatement au milieu des arbres. Édifiée sur caves, la demeure s’élève sur trois niveaux et présente une architecture symétrique avec un corps central et deux ailes. L'arrière du château ouvre sur le parc, où une allée de buis mène à une grande prairie avec accès à la rivière, sur laquelle sont implantés cinq boxes à chevaux et une étable. Une piscine agrémente l'ensemble.
En proximité discrète, se trouve le pavillon dit "de chasse". Construit sur trois niveaux, il est flanqué d'une tour carrée qui dévoile un panorama sur le potager et la campagne environnante. Un garage, un atelier, ainsi qu'une grande serre, sont attenants.
Le château
Parfaitement symétriques, ses façades crépies sont percées de nombreuses baies avec fenêtres à grands carreaux et encadrées de chaînages d'angle en pierre de taille. La toiture d'ardoise en croupe avec épis de faîtage est, en son centre, surmontée d'un clocheton et ajourée d'une lucarne à gâble. Les deux ailes en retour d'angle sont chapeautées de cheminées en pierre de chaque côté.
La façade principale, exposée sud-ouest et agrémentée de sculptures végétales du 19e s., s’inscrit dans la perspective de l’allée cavalière. L'entrée est surmontée d'un blason sculpté monogrammé. L'arrière du château ouvre sur le parc aux perspectives diverses, accessible depuis un escalier à double entrée. L'ensemble des espaces extérieurs, entièrement restaurés, est en bon état.
Le rez-de-chaussée
Passé la porte d’entrée principale en bois, agrémentée d'un décor de ferronnerie, le hall d’entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le sol est en carreau de ciment, les murs sont couverts de boiseries. Une porte vitrée à deux battants ouvre sur une seconde partie du grand vestibule dans laquelle prennent place l'escalier principal en bois à trois quarts tournant ainsi que des toilettes et un débarras. Une seconde porte vitrée conduit à un escalier à double entrée qui accède à l'arrière et au parc.
À droite de l'entrée principale, passé une porte à deux battants, se dévoile un grand salon agrémenté d'une cheminée massive en marbre noir de style Louis XV surmontée d'une glace. Le plafond est paré d'une rosace dorée de même style. La pièce a conservé ses éléments d'époque : parquet droit, rosace, moulures, boiseries de soubassement, ferronnerie de style Louis XV et large hauteur sous plafond. Il est éclairé par trois hautes fenêtres qui ouvrent sur le parc. Depuis le salon, une porte à deux battants conduit à une bibliothèque au sol en parquet droit.
L'entrée distribue également une salle à manger aux murs couverts de boiseries, avec une cheminée en marbre noir et marron de style Louis XV qui rappelle celle du salon, un sol en parquet droit et trois hautes fenêtres. Tout à côté, une cuisine entièrement équipée comporte également un espace convivial de repas. De là, une porte ouvre vers la piscine, située à proximité du château. En outre, un escalier en pierre conduit à trois caves voûtées, également accessibles depuis une entrée extérieure.
Le premier étage
Desservi par l'escalier principal à la rambarde en bois sculpté, il se compose d’un palier qui distribue une salle d’eau avec fenêtre, cinq chambres à coucher, une garde-robe, des toilettes et une salle de bains. L’ensemble est en bon état général. En dehors des sols en parquet droit, les chambres ont conservé nombre d'éléments d'époque, dont leurs cheminées en marbre et leurs moulures, lustres et corniches au plafond. Chaque pièce est illuminée par de hautes baies qui dévoilent des vues sur le parc. Les fenêtres à double vitrage sont en bon état.
Le deuxième étage
Également desservi par l’escalier principal, il est actuellement non aménagé et se compose de divers greniers. Le sol est en parquet droit rustique. La toiture et la charpente sont en bon état.
Le pavillon de chasse
Situé à proximité du château mais bénéficiant d’un accès indépendant, il s’élève sur trois niveaux, orientés selon un axe sud-ouest - nord-ouest. Comme pour le château, les façades sont crépies, la toiture est en ardoise. Le pavillon s'organise de part et d'autre de sa tour carrée centrale. L’ensemble des espaces extérieurs environnants est en bon état général.
D’une surface totale d’environ 130 m², il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, et de deux grandes pièces à rénover, qui disposent chacune d'un accès au parc. Le sol est en tomette. Un escalier en bois mène au premier étage, divisé en quatre pièces : deux grandes chambres à rénover, une salle de bains et des toilettes. Enfin, le dernier niveau de la tour dévoile un panorama sur le potager et le parc. De là, une porte conduit à un grenier non aménagé, où la charpente se montre en bon état.
Les dépendances
Attenants au pavillon de chasse, un garage et un atelier servent de lieux de rangement et de stockage. À proximité, se trouve une grande serre récente.
Dans la prairie située après les bosquets, ont été bâtis cinq boxes à chevaux, ainsi qu'une étable qui permet d'abriter divers animaux.
Le parc
Sur une superficie d’environ 10 ha d'un seul tenant, il est composé de nombreux éléments, notamment : l'allée cavalière, qui présente une profonde perspective sur le château, des bosquets, ainsi que des allées et labyrinthes de buis parées de topiaires. Un potager et un verger achèvent le premier ensemble.
Passé une grande allée de buis située en bordure de bosquets, s'étire une grande prairie avec accès à la rivière. Une piscine d'environ 10 m x 4 m, alimentée par un puits, se situe à proximité immédiate du château.
Ce que nous en pensons
Se dévoilant dans la perspective de l'allée cavalière, l'édifice du 19e s. apparaît comme le parfait tableau d'un château de famille. Sa rénovation complète, sa piscine, son parc de 10 ha, sa prairie et ses boxes à chevaux constituent des atouts non négligeables pour une résidence principale confortable comme pour un lieu de villégiature qui se fera attendre à toutes les saisons avec impatience. Le pavillon de chasse ouvre quant à lui le champ des possibles pour des projets d'exploitation divers.
730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 733981
| Surface cadastrale | 10 ha 22 a 17 ca |
| Surface du bâtiment principal | 300 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 130 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
