À 1 h 30 de Bordeaux, à 10 min d'une cité royale, un château médiéval restauré,
avec trois logements indépendants, dans un parc de 30 ha avec écuries, piscine et tennis
avec trois logements indépendants, dans un parc de 30 ha avec écuries, piscine et tennis
Nérac,
LOT-ET-GARONNE
aquitaine
47600
FR
Situation
À la frontière de l'Occitanie et de la Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, à la limite du Gers, la propriété se situe en campagne à l'abri de toute nuisance, à moins de 10 km d'une cité historique et touristique dotée de l'ensemble des commerces et commodités nécessaires au quotidien. Réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses marchés aux étals gourmands et ses nombreux évènements et festivals qui ponctuent l'année, la région offre une grande qualité de vie, bercée par une météo clémente. Les métropoles de Bordeaux et Toulouse, avec leurs aéroports internationaux respectifs, sont à moins de 1 h 30 en voiture. Les grands axes routiers sont à proximité. Agen et sa gare TGV sont à 45 km, permettant de rallier Paris en 3 h 15 par le train.
Description
Une paisible route communale permet d'accéder aux deux entrées de la propriété, totalement protégée des regards par des haies fournies. Passé un portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, une allée cavalière s'enfonce sous la frondaison d'arbres majestueux plusieurs fois centenaires. De grandes pelouses se déploient jusqu'au terrain de tennis et ses abords paysagers. Après plus de 200 m, une première grande bâtisse, à usage de maison d'amis, composée de deux corps à l'équerre et dont l'allure rappelle celle des chaumières, se dévoile. Sur la droite apparaît alors le château. Élevé de quatre niveaux, coiffé de pavillons couverts de tuiles plates, il est entouré d'une terrasse dallée de pierre et ceinturé de murs ainsi que de douves sèches qu'enjambe l'ancien pont-levis. Il se présente telle la proue d'un navire dominant la campagne vallonnée au sud, offrant une vue jusqu’aux Pyrénées. À une soixantaine de mètres de la première dépendance, une seconde, de type longère, entourée de prés clos, abrite un logement et des écuries. Un hangar à vocation agricole, fermé sur trois pans, complète l'ensemble bâti. Desservie par un chemin d'accès privé qui conduit à la route, cette partie du domaine est séparée des habitations principales par un épais massif végétal. En contrebas du château, à flanc de coteau, une piscine à débordement prend place au sein d'une grande terrasse dallée, agrémentée d'une étonnante cuisine d'été abritée et bâtie contre la roche en sortie de douve. Les terres du domaine s'étendent jusqu'au lac créé en bas du vallon et sur les coteaux.
Le château
Bâti suivant un plan carré au 13ième siècle à l'image des anciennes maisons fortes caractéristiques de la région, remanié au 16ième siècle, il est élevé de quatre niveaux et s'articule autour d’une tour carrée percée de meurtrières qui abrite l’escalier en vis. La toiture de tuiles plates, en pavillon, percée de grandes lucarnes, est soulignée par des corniches que rythme une série de modillons. Les façades présentent un appareillage en pierre de taille et sont percées de remarquables baies à meneaux. Certaines sont des croisées à deux croisillons dont les allèges sont finement sculptées, d'autres sont surmontées d'un élégant réseau, quand celles du rez-de-chaussée prennent place sous des linteaux en arc brisé en lancette. Accessible depuis un ancien pont-levis qui enjambe les douves ouvertes, le château a été bâti sur la roche d’un plateau qui domine la campagne vallonnée au sud, composant un panorama qui s’étend jusqu’aux Pyrénées. Une grande terrasse couverte de dalles de pierre est ceinturée de murs en pierre, rabaissés par endroits pour gagner en vue.
Le rez-de-chaussée
Derrière la lourde porte d'entrée, le hall d'entrée donne le ton de la demeure. Murs en pierres apparentes, sol alternant dalles de pierre et terre cuites : le parti pris choisi lors de la restauration des lieux a été de préserver et mettre en valeur la plus grande partie des éléments d'origine. Le salon, au plafond peint dans des couleurs chaudes et avec des motifs médiévaux variés, arbore une cheminée adossée au foyer imposant souligné d'un manteau en pierre de taille sculpté et d'un coffre en briquette. Deux portes fenêtres sous arc brisé s'ouvrent au sud et à l'ouest sur la terrasse. Les linteaux de ces baies font écho à ceux qui assurent le passage d'une pièce à l'autre en rez-de-chaussée. Dans le prolongement, une salle à manger prend place sous un plafond aux poutres massives, éclairée par deux meurtrières percées dans les murs épais de plus d'un mètre de large. La cuisine, qui communique avec le salon, a été aménagée dans l'extension adossée au nord-est de la bâtisse. Agencée sur un principe fonctionnel et moderne, elle est dotée de nombreux meubles en bois réalisés sur mesure et dispose d'un accès à la terrasse.
Le premier étage
Accessible par un escalier en vis en pierre, il a été entièrement rénové ou recréé par des artisans du patrimoine. Au sol, un plancher à lames larges, au plafond d'une hauteur de 4 m, des poutres prenant appui sur des corbeaux massifs. Une chambre d'environ 55 m² avec salle de bains attenante se distingue par deux grandes baies cintrées à meneaux qui baignent l'espace de lumière et par une cheminée monumentale en pierre blanche et tuileau que renforce la présence théâtrale d'un authentique lit de mariage du 19e s. Autrefois communicante, une seconde chambre, d'une surface plus modeste, jouit d'une vue champêtre au travers d'une baie surmontée d'un gracieux réseau. Elle pièce dispose d'un espace de rangement et d'une salle de bains privative.
Le deuxième étage
Il abrite actuellement les appartements des maîtres de maison et comprend une chambre de plus de 55 m² dotée d'une cheminée remarquable en pierre agrémentée d'une plaque aux armes de France. La pierre de Tezac, choisie pour créer les aménagements de la salle de bains attenante, témoigne du souci de qualité dans les finitions dont ont fait preuve les occupants lors des travaux de restauration. Sous un plafond à la française, de hautes bibliothèques créées sur mesure habillent les murs, hauts de près de 4 m, du bureau, dans lequel trône une cheminée monumentale.
Le troisième étage
Prenant place sous une charpente à la Mansart, il est équipé d'une climatisation réversible. L'étroit palier formé par la fin de l'escalier en vis dessert un dégagement dont l'espace a été optimisé pour du rangement. De part et d'autre, prennent place deux chambres, associées chacune à une salle de bains privative. Les percements dans les toitures apportent la lumière nécessaire tout en ménageant une vue unique sur la campagne alentour. La décoration, plus contemporaine, du niveau, confiée à l'illustre décorateur Pierre Bonnefille, contraste avec celle du reste de la demeure. Enfin, une petite échelle de meunier s'élance depuis le palier jusqu'aux combles.
La première dépendance : maison d'amis, appartement de gardien et communs
La première dépendance se compose de trois corps de bâtiment, élevés de deux niveaux sous des toitures à deux pans de tuiles canal et implantés en retour d'équerre autour d'une cour agrémentée d'une fontaine. Construite en moellon jointoyé, l'aile ouest, desservie par un escalier en pierre, comporte une loggia qui court sur toute la longueur de l'étage. Côté nord, la façade dispose également d'une loggia assurant l'accès à
une chambre indépendante dotée d’une salle de bains privative ainsi qu’à un appartement indépendant d'environ 55 m² actuellement occupé par les gardiens du domaine. Cet appartement est doté de trois chambres, d’une salle de bains et d’un cabinet de toilette équipé d’une douche. Un garage mitoyen de plus de 50 m² complète l'ensemble au nord.
Le rez-de-chaussée
Il a bénéficié d'une rénovation avec utilisation de matériaux de qualité avec un sol de la cuite, des menuiseries réalisées sur mesure et une cheminée au manteau de pierre. Il comprend un salon largement ouvert sur les espaces extérieurs par de nombreuses baies, une cuisine équipée qui communique avec une cave à vin, une salle de douche, une buanderie et de grandes surfaces de dépendances dans la seconde aile de l'édifice.
L'étage
Aménagé sous plafonds rampants à poutres apparentes, il compte quatre chambres. Trois d’entre elles donnent côté ouest sur la terrasse couverte, la plus grande jouissant en outre d’un balcon face au sud. La quatrième chambre est traversante nord-sud. Chaque pièce à coucher est associée à une salle d'eau privative avec toilettes. Au bout de l'aile est, l’appartement occupé par les gardiens est accessible par une agréable loggia.
La seconde dépendance, la maison de l'intendante, les écuries
Depuis le château et la maison d'amis, un chemin bucolique mène à une deuxième dépendance, la maison de l’intendante, qui se dresse à l'abri des regards, dissimulée derrière un épais massif de bambous. L'édifice, de près de 300 m², s'apparente à une longère en pierre coiffée d'une toiture à deux pans, mitoyenne d'un pavillon formant un logement indépendant de 120 m², restauré dans un esprit alliant modernité et caractère champêtre, et comprenant un salon, une cuisine équipée, une buanderie et, à l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Un garage de quelque 80 m², doté d'une mezzanine, est attenant à l'habitation. Dans son prolongement, des écuries d'une superficie d'environ 76 m² comprennent quatre boxes et une sellerie en excellent état. Bénéficiant d'un espace supplémentaire consacré aux soins avec une douche et un box réservé à la mise en quarantaine des équidés, l'ensemble, situé face aux paddocks, est prêt à loger de futurs pensionnaires.
Le hangar
D'une surface totale d'environ 350 m², il comprend une partie fermée à usage d'atelier.
Le parc, la piscine, le tennis, le potager
Séparant les bâtiments de la petite route, le parc, de 10 ha, est planté d'arbres remarquables et d'étendues enherbées traversées par une allée cavalière longue de plus de 250 m, qui assure l'accès au château depuis un haut portail automatisé en fer forgé. Un terrain de tennis et un potager se tiennent à l'écart. La piscine à débordement, de 12 m x 6 m, est agrémentée d'une terrasse de quelque 100 m² et d'un pool house d'environ 50 m². À l'est, autour des bâtiments à vocation agricole et équestre, des prés hébergent les chevaux. Une seconde allée protégée par un portail dessert cette partie de la propriété. Au-delà, des parcelles agricoles d'une surface totale de 20 ha se déploient sur les deux versants du val, au sud et à l'est, en contrebas et à bonne distance des habitations. Elles sont actuellement entretenues et exploitées par des agriculteurs locaux en vertu de permis d'exploiter.
Ce que nous en pensons
Plusieurs décennies de travail, l'investissement sans borne d'occupants passionnés et l'intervention d'artisans au savoir-faire reconnu ont permis au château de retrouver sa splendeur d'antan, à laquelle s'ajoute désormais tout le confort moderne. L'harmonie qui se dégage de l'ensemble du domaine, les traits romantiques des lieux et du paysage, ainsi que le caractère majestueux du château composent une partition unique pour une propriété hors normes, semblant tout droit sortie d'un livre de contes. Un refuge hors du temps, en somme, qui se prête à la vie de famille, à l'accueil d'amis comme à toute activité liée à l'organisation de cérémonies et de réceptions, eu égard à l'importante capacité d'hébergement.
Référence 151572
| Surface cadastrale | 29 ha 68 a 68 ca |
| Surface du bâtiment principal | 500 m2 |
| Nombre de chambres | 13 |
| Surface des dépendances | 1300 m2 |
| dont aménagées | 560 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
