À 1h30 de Paris, un château et son ancien corps de ferme
au cœur d'un domaine champêtre et raffiné de 6 ha
Joigny, YONNE bourgogne 89300 FR

Situation

À moins de 2h au sud-est de Paris, en Bourgogne, la propriété est située à proximité d'un bourg. La région est rurale, vallonnée, et alterne entre bois, champs et prés. Joigny et Sens, non loin, villes historiques à l'important patrimoine, proposent tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
Une sortie de l'autoroute A6 tout proche rend aisé l'accès à la capitale. De la gare de Joigny, Paris-Bercy se rejoint en 1h15.

Description

Le fief fut érigé en 1589 par les Harley de Champvallon, famille qui s'illustra à la cour de Louis XIV. Par la suite, le château subit une rénovation très importante au 18e s. lorsqu'il appartenait à la famille Saint Simon.
La propriété d'environ 6 ha est située dans un écrin naturel entouré de bois et bordée par une petite rivière. Par une petite route de campagne, une allée bordée de tilleuls mène aux grilles de la propriété. Passé le portail en fer forgé et le pont à balustrade qui enjambe les douves, la vue est dégagée sur la cour engazonnée. Celle-ci permet la contemplation du château à plan rectangulaire entouré de ses deux pavillons à la "Mansart". À droite, un ensemble de communs, surmonté d'un lanternon et équipé de son horloge, complète la vision globale.
Le patrimoine bâti est entouré de douves actuellement à sec, des jardins, ainsi que de bois aux arbres pluricentenaires.
De la cour, une allée bordée de colonnes en briques et pierres et entourées de haies coupées au cordeau conduit aux dépendances et, plus loin, au portail d'entrée secondaire.

Le château

Datant vraisemblablement de la fin du 18e s., le corps de logis de plan rectangulaire s'élève sur trois niveaux avec une avancée donnant sur la cour avec une balustrade en pierre à son sommet. D'une surface d'environ 450 m2, ses façades en pierre de taille sont percées, au levant comme au couchant, de nombreuses baies symétriquement disposées avec fenêtres à grands et petits carreaux, encadrements de pierres et persiennes bleu-gris. La toiture à deux pans est percée de lucarnes capucines en briques et couvertes d'ardoises.


Le rez-de-chaussée
L'accès se fait par un vaste hall au sol revêtu de carreaux de ciment à motifs géométriques qui organise la circulation des pièces de réception. À gauche, la bibliothèque et le salon avec sa cheminée en marbre noir, ses boiseries et ses plafonds ornés de moulures. Plus loin, un couloir mène à la cuisine agrémentée de sa cheminée et ses murs décorés de carreaux de céramique entourés de boiseries. Elle donne sur le parc au travers d'un petit vestiaire à panneaux de bois. À droite, le vestibule avec le départ de l'escalier tournant en chêne à balustres qui conduit aux étages, ainsi que la salle à manger, marquée par la présence de bois au travers de son parquet, ses boiseries et de sa cheminée. Les sols en parquet sont droits ou à bâtons rompus.
Le premier étage
Le palier dessert une vaste chambre avec son alcôve et sa salle de bains, ainsi qu'un couloir qui conduit à trois grandes chambres avec salles de bains. Les sols sont en parquet droit et chaque chambre présente sa propre cheminée en marbre avec miroir trumeau, boiseries à mi-hauteur et huisseries des fenêtres en bois, le tout tamisé par des doubles-rideaux jaunes.
Les combles
D'un côté du palier, une salle de séjour avec la charpente apparente et une chambre avec sa salle de bains. De l'autre, un couloir dessert la buanderie et quatre anciennes chambres de bonnes servant actuellement de débarras. Les sols sont couverts de tomettes.
Le pavillon
Entourant le château au nord et au sud, au nombre de deux, ils représentent une surface d'environ 150 m2 chacun et sont élevés sur deux niveaux sous combles. Leurs toits à la Mansart sont couverts d'ardoises. Ils ont été architecturalement harmonisés avec le château. Dans l'un, au nord, le rez-de-chaussée est composé d'un grand bureau aux murs ornés de boiseries, d'un vestibule et de l'escalier. Aux étages, quatre chambres et deux salles de bains. Dans l'autre, au sud, le rez-de-chaussée abrite un vestibule ainsi qu'une pièce technique et les étages des espaces ouverts à usage de bureau ou de rangement. La charpente en chêne impressionnante fait montre du savoir faire d'antan.
Le bâtiment de dépendances
Vaste bâtiment d'environ 700 m2 au sol construit en U, il est bâti en pierres, principalement du silex, en partie sur caves voutées en craie. Les encadrements des baies sont en brique tandis que les chainages d'angle sont en pierre de taille. Le toit est couvert de tuiles de pays et percé de lucarnes meunières. L'aile donnant sur la cour d'honneur renferme une petite chapelle ornée d'un vitrail, de vastes granges, une sellerie, des écuries avec box, ainsi que des espaces à aménager dans les combles. Le mécanisme de l'horloge qui équipe le lanternon couvert d'ardoises est intact. L'aile centrale est composée d'un confortable appartement d'habitation d'été, donnant sur le jardin où se trouve la piscine. S'y trouvent une cuisine, une salle à manger, une salle de séjour avec cheminée, un four à pain et une chambre. Les sols sont pavés de pierre ou de tomettes, les plafonds laissent apparaitre poutres et solives, les murs sont à pans de bois ou à pierre vue. Plus loin, une pièce à colonnes de briques et pierre abrite les douches pour la piscine, ainsi que le local technique et l'accès aux caves voutées. Le reste des dépendances, constitué de granges, greniers, garages et communs sous combles, sert actuellement principalement de rangement. Devant les dépendances, une pelouse entourée de haies soigneusement taillées. Plus en avant, l'allée entourée de colonnades mène, en repassant par les douves, vers le tennis et le deuxième portail d'accès au domaine.
Le jardin
Entourés par les bois et les douves, composés de pelouses, ils sont agrémentés de bouquets, d'arbustes et de haies.

Ce que nous en pensons

L'ensemble du domaine séduit autant qu'il surprend par son classicisme presque parfait. Grâce à une restauration de qualité, l'édifice a préservé son allure. Flanqué de ses pavillons, le château reste empreint de poésie et de douceur. Il en émane une impression de petite cour de campagne, dans l’esprit du 18e s. La propriété est discrète et retirée, sans être isolée. Comme un clairière entourée de bois, elle est à l'abri de toute nuisance.
Les intérieurs sont intimes, chaleureux et raffinés, tout comme une partie de ses dépendances. Nombreuses et vastes, ces dernières en attente d'aménagement permettent d'imaginer de multiples projets d'accueil supplémentaires.

1 365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 880748

Surface cadastrale 6 ha
Surface du bâtiment principal 700 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 700 m2

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Conseiller
Nord de l'Yonne

Yves Delloye +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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