château à vendre près de laval

Dans les pays de la Loire, sur 15 ha,
un harmonieux ensemble castral inscrit MH entièrement restauré

Laval, MAYENNE pays-de-loire 53000 FR
Pays de la Loire

Situation

A 1h10 de Paris par la liaison ferroviaire LGV, la grande demeure est proche de Laval, dans le département de la Mayenne. Le réseau routier permet également de se déplacer facilement, notamment jusqu'aux côtes bretonnes.
Rennes, la "capitale" de la Bretagne est à 1h de voiture.

Description

Le château fut la propriété, entre autres, d'un riche négociant lavallois. Reconstruit au 17ème s., il a été remanié au 19ème. La chapelle est datée de 1760 et le pigeonnier est du 16ème s. Les armoiries de la famille sont sur la façade du corps de logis.
L'édifice est implanté au bout d'une longue allée, entouré partiellement de douves asséchées. Une grille ferme la propriété. Les dépendances, la chapelle et le pigeonnier sont disposés autour du château. A l'arrière, des jardins à la française clos par un mur et, sur le côté, un bois.

Le château

Le château a fait l'objet d'une restauration complète comme l'ensemble des bâtiments de la propriété et le parc il y a quelques années. Il est inscrit ainsi que le parc à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Sa surface développée représente environ 1000 m² et la surface cadastrale du domaine environ 15 ha.


Rez-de-chaussée
Vestibule d'entrée avec le départ d'un grand escalier. Au fond un passage conduit à la cuisine et à l'arrière-cuisine. Dégagement et toilettes. A gauche du vestibule, une vaste salle à manger sur parquet est décorée de boiseries et d'une cheminée. A droite, une enfilade de salons sur parquet, un bureau, le tout avec un grand niveau de confort et des matériaux de qualité.
Premier étage
Le grand escalier en bois mène à l'étage où se trouvent d'abord quatre grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes. Les plafonds sont hauts. A la suite deux autres chambres ont une décoration très soignée. Placards, penderies et lingerie.
Combles
Vaste grenier en parfait état et pièce de rangement.
Les caves
L'accès se fait par l'intérieur et par l'extérieur. Cave à vin et partie chaufferie avec des installations neuves.
Bâtiment de réception
Il s'agit d'une superbe salle de réception, entièrement restaurée avec toutes les installations nécessaires, cuisine, sanitaires.
Pigeonnier
Très élégant édifice, aménagé en gîte avec une jolie chambre à l'étage, une salle d'eau et des toilettes.
Le parc
Aménagé avec un superbe jardin à la française, un espace potager et des arbres fruitiers. Au centre un puits sous abri pour l'arrosage. Prairies et ancienne pièce d'eau. Puis vient un bois avec des arbres de haute futaie. Une longue allée rejoint le bourg.

Ce que nous en pensons

Le château a tous les attributs de son rang. La plateforme sur laquelle il a été initialement construit est entourée de douves, maintenant sèches. Il s'étire, légèrement désaxé, entre une cour dessinée et un authentique jardin à la française. Les lignes horizontales l'emportent mais sept travées de trois niveaux le rendent architecturalement harmonieux. La petite tour polygonale accolée au corps de logis ajoute une touche de fantaisie. L'histoire a parsemé le domaine de dépendances -chapelle, pigeonnier, anciens communs-, qui en font comme un livre de belles images. Il semble qu'un défaut soit difficile à trouver dans cet ensemble complet, de plus entièrement restauré.

3 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 442324

Surface cadastrale 15 ha
Surface du bâtiment principal 1000 m2
Surface des dépendances 500 m2

Responsable régional
Anjou

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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