En région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher,
un château des 16e et 18e s. avec 78 ha de prairies et étangs
un château des 16e et 18e s. avec 78 ha de prairies et étangs
Cosne-Cours-sur-Loire,
CHER
centre-val-de-loire
58200
FR
Situation
Située au centre de la France et de l'Europe, entre différents massifs forestiers, la propriété est établie dans un territoire cynégétique aux portes de la Sologne, à proximité de la commune qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Via les autoroutes A77 et A71, Paris est à 2 h de voiture. En train, une gare proche relie la gare Paris-Bercy en 1 h 30.
Description
En sortie de village, au débouché d'un chemin gravillonné qui permet de découvrir l'ensemble de la propriété, le château et son corps de ferme sont établis en position dominante, dans un terrain légèrement vallonné de quelque 78 ha, composé de prairies, de landes et de trois étangs. Les bâtisses ont été construites en deux temps : au 16e s., puis entièrement transformées au 18e s. Le château est élevé de deux niveaux qui totalisent 697 m² de surface habitable, une surface supplémentaire de 74 m² est aménageable dans les combles où logeait autrefois le personnel. Il est construit en moellon et pierre de taille, suivant un plan en L, flanqué de deux ailes à ses extrémités et d'une tour ronde qui constitue l'angle. Celle-ci abrite l‘escalier en vis qui relie les étages entre eux. Le logis est coiffé d'une toiture en ardoise, soutenue par une charpente en chêne et percée de lucarnes avec œil de bœuf et volutes. Il affiche une bonne tenue générale et ses éléments architecturaux sont conservés.
Le château
L'ensemble affiche un bon état général. Les sols sont revêtus de carrelage à motifs géométriques, de tomette ou de parquet à lames de chêne. De nombreuses cheminées en marbre ainsi que des boiseries murales agrémentent plusieurs pièces. La hauteur sous plafond est importante. Un escalier en vis et un escalier secondaire en chêne relient les niveaux.
Le rez-de-chaussée
Trois axes d'entrée se rejoignent dans un spacieux vestibule traversant qui distribue de vastes pièces de réception via un couloir.
L'étage
Il comprend sept chambres à coucher, dont certaine associée à une pièce d'eau privative, salle de douche ou une salle de bain, des sanitaires et une lingerie.
Les combles
Ils réunissent deux greniers au débouché de deux paliers séparés et comprennent des chambres jadis dédiées au personnel. Une dernière pièce est perchée en haut de la tour ronde.
La ferme fortifiée et ses communs
Située à l'entrée du domaine, l'ancienne ferme du château comprend des bâtiments aux fonctions multiples, réunis autour d'une cour : deux logis, un dortoir, des écuries, une sellerie, des boxes, un préau ouvert, des granges, des étables, un manège couvert, puis, à l‘extrémité des constructions, un pigeonnier. Une carrière est aménagée à l‘arrière du château.
Le manège couvert
Sa dimension couvre une superficie de quelque 1 450 m², dont un espace de stabulation et des boxes qui occupent une surface de 548 m².
Ce que nous en pensons
Une propriété qui rassemble les époques, centrée sur un château de plaisance et de caractère, entouré de dizaines d’ha de pure nature. Les travaux réalisés pour adapter l’habitation aux attentes du confort moderne ne l’ont pas dénaturée pour autant. Si l'ensemble peut convenir à une grande famille en quête d'espace à volonté et d'intimité, dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire, il constitue tout autant une opportunité d'investissement prometteuse : projets de chambres d'hôtes ou événementiels, les usages peuvent être ici renouvelés, augmentés, ou mêlés les uns aux autres, tant le potentiel est important.
2 835 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 608634
| Surface cadastrale | 78 ha 16 a 52 ca |
| Surface du bâtiment principal | 697 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
