En Charente limousine, dans un domaine de 31 ha,
un château du 19e s. à rénover, ses dépendances et son étang
un château du 19e s. à rénover, ses dépendances et son étang
Confolens,
CHARENTE
poitou-charentes
16500
FR
Situation
Rurale et vallonnée, la Charente limousine désigne une province historique au carrefour de plusieurs régions. Le domaine est situé à 15 min en voiture de Confolens, petit bourg touristique et animé avec tous les commerces et services du quotidien.
Description
Dans la campagne, l'accès à la propriété se fait par une allée, rattachée à une petite route. En dépassant l'allée de platanes, la cour d'honneur du château et ses dépendances se découvrent. Un peu plus loin, les autres dépendances et anciennes maisons du métayer et du fermier. Vingt-six hectares de prairies et un étang entourent le château.
Le château
D'une grande sobriété et construit sur un plan simple, il répond aux principales caractéristiques d'un édifice du 19e s. : de la lumière, de la hauteur sous plafond, des volumes, et des espaces fonctionnels. L'électricité et la plomberie ont été refaites et certaines fenêtres ont été remplacées par de nouvelles, à double vitrage. La toiture a également fait l'objet de travaux. Le bâtiment est en attente d'autres rénovations ou restaurations pour retrouver son lustre d'antan.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale, traversante, ouvre à la fois sur la cour d'honneur et sur les prairies et l'étang. Dans une première partie, couverte d'un terrazzo à la vénitienne, un escalier commande une grande pièce, qui pourrait être redistribuée. La seconde partie comprend le salon et la salle à manger, avec cheminées. Ces deux pièces ouvrent au sud-ouest. En enfilade par la salle à manger, se trouvent l'office, puis la cuisine et le garde-manger. La cuisine a une porte qui ouvre sur la cour d'honneur. La hauteur sous plafond est de plus de 3 m.
Le premier étage
L'escalier mène à un vaste palier. Il dessert cinq chambres, dont une avec sa salle de bains, ses toilettes et sa garde-robe, un bureau et enfin une salle de bains avec des toilettes. Chaque chambre dispose d'une cheminée et un parquet couvre l'ensemble des sols. Certaines chambres regardent l'étang et d'autres la cour d'honneur.
Le deuxième étage
Il est accessible depuis un escalier derrière une porte du palier du premier étage. Cinq chambres occupent ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un grenier à la structure Eiffel, selon le souhait avant-gardiste des premiers occupants. La hauteur sous plafond est de 3 m.
L'ancienne orangerie et chapelle
À proximité du château, le bâtiment de l'orangerie avait été créé pour abriter également la chapelle. Il ne subsiste pour les deux espaces que les grandes baies. La toiture – charpente et couverture – a été entièrement refaite à l'occasion des rénovations récentes des divers bâtiments du domaine.
Les dépendances
Typiques des grands domaines, elles comprennent deux anciennes maisons de métayer et de fermier, une écurie, des granges et une ancienne forge, qui abrite désormais la chaufferie et des préaux. Une stabulation contemporaine a été construite bien à l'écart, sans altérer l'harmonie architecturale de l'ensemble. La majorité des toitures ont été refaites à neuf.
Les extérieurs
Des anciens potagers et vergers subsistent les murs. Un sequoia et des chênes centenaires entourent le château. La majorité des extérieurs ont été aménagés en prairies, jusqu'à l'étang qui s'étend sur près de 5 ha.
Les prairies
Sur les 31 hectares, 13 hectares sont actuellement occupés. Dans les années à venir, 48 ha supplémentaires pourront être acquis en complément, qui s'additionneront alors aux 31 hectares actuels, d'un seul tenant.
Ce que nous en pensons
Un château emblématique du 19e s., à l'architecture classique et au décor élégant, sans ostentation. Avec la nature à ses portes, l'édifice se fond dans le couvert végétal, formé de grands espaces et jalonné d'arbres centenaires, qui reflètent leurs ramures dans le vaste étang. Par son harmonieuse façade scandée de baies et ses remarquables volumes intérieurs, la demeure dispose d'un potentiel particulièrement prometteur. En ces lieux paisibles où le temps semble suspendu, une histoire familiale s'est écrite pendant des générations. La prochaine connaîtra la renaissance du domaine, une fois entreprises les rénovations et restaurations des bâtiments qui le nécessitent.
798 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 560499
| Surface cadastrale | 31 ha 78 a 67 ca |
| Surface du bâtiment principal | 585 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 2170 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
