Situation
Le domaine est facile d'accès depuis les différents pays de l’Europe de l’ouest, avec un accès autoroutier à l’A79 situé à 10 min, ou par les airs avec des vols privés depuis l’aérodrome local de Moulins-Montbeugny, également à 10 min. Par la route, Lyon est accessible en 2 h, Genève en 3 h et Paris en 3 h 30. Commodités et services de la vie courante sont situés dans la ville de Moulins (agglomération de 55 000 habitants), à proximité immédiate.
La Sologne bourbonnaise, territoire dans lequel est implantée la propriété, est une région naturelle prise entre les fleuves Loire et Allier, aux longs paysages bocagers parsemés de cours d’eau, d'étangs, de bois et de prairies.
Description
La maison de maître
Suivant un plan classique et symétrique, elle fut édifiée dans les années 1870. Exposée à l’est et à l’ouest, elle est composée d’un corps central appuyé de deux pavillons en légère saillie. Elle est élevée d’un rez-de-chaussée sur caves et d’un étage de combles aménagés. Les façades sont enduites à la chaux, avec chaînages et encadrements de pierre, soulignés par des garde-corps en fer forgé. L’accès à l’habitation s’effectue à travers chaque façade par un perron en pierre. Elle est couverte d’ardoises crochetées et éclairée de lucarnes.
Le rez-de-chaussée
Légèrement surélevé, il rassemble les pièces de vie et de réception. Les sols sont couverts de parquets en chêne ou de carreaux de marbre en damier et les murs ornés de boiseries de soubassement. De hautes baies avec fenêtres en bois et crémones en fer forgé gratifient les pièces d’une éclatante luminosité.
Un vaste vestibule traversant, avec cheminée en pierre et escalier en bois menant à l’étage, dessert les différentes pièces. Un salon de plus de 60 m², avec cheminée en pierre, ouvre au sud vers une terrasse. Deux salles à manger aux plafonds moulurés, dont l'une possède une cheminée en pierre, sont disposées en enfilade et exposées à l’ouest face au parc. Elles devancent une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un four à bois de marque Esse et deux éviers en céramique qui forment un ilot central. Une bibliothèque à l’atmosphère tamisée est parée de boiseries de hauteur, surmontée d’un plafond mouluré et agrémentée d’une cheminée en pierre. Une garde-robe et des toilettes complètent l'aménagement.
L'étage
L’escalier en bois mène à un palier et à un couloir, qui dessert les différentes chambres. Les sols sont couverts de parquets en pin, les radiateurs dissimulés et la charpente est apparente dans les ailes. Dans le corps central, un vaste ensemble, de près de 60 m², comprend une garde-robe, une salle de bain avec toilettes et une chambre. Quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes, sont situées dans les ailes. Deux bureaux et une salle de bain complètent le niveau.
Les caves
Bâties en brique sous l’ensemble de la maison, voûtées et dallées de pierre, elles abritent les éléments techniques et de service, tels qu'une chaufferie, une salle d’eau, une cave à vin et diverses remises. Une chaudière au bois de marque Froling permet une autoconsommation d'énergie grâce au bois du domaine coupé sur place, permettant d'alimenter la maison principale et la maison d'amis. Le système est complété en cas de besoin par une chaudière au fioul d'appoint de marque Buderus.
Les dépendances
Elles sont réparties autour d’une cour commune face à la maison de maître et servent à la vie courante du domaine. Elles sont édifiées en brique et en pierre, et couvertes de tuiles plates.
La maison d'amis
Agrémentée de deux bassins latéraux, elle fait extérieurement écho à la maison de maître et comporte un confort équivalent, idoine pour recevoir des hôtes. Le rez-de-chaussée est composé d’une salle à manger avec dalles en pierre et cheminée fonctionnelle ainsi que d’une salle de billard avec parquet. Une cuisine, un toilette et une pièce pour la pompe de la piscine et un ballon d'eau chaude de 200L complètent l'habitation. Le chauffage est assuré par le même système que la maison principale.
L'étage, avec deux accès extérieurs indépendants, comporte quatre chambres et deux salles de bain avec toilettes.
Le bâtiment de réception
Une ancienne dépendance agricole a été entièrement réaménagée pour les réceptions et les loisirs. Une vaste salle, d’environ 170 m², couverte au sol de carreaux et agrémentée d’une imposante cheminée en pierre, permet de recevoir confortablement 80 convives pour des banquets et autres rassemblements festifs. Elle est devancée par un espace d’accueil traversant, des sanitaires, une salle de buffet et une cuisine spacieuse pour l'intendance de nombreux invités. S'y ajoute enfin une salle de projection indépendante.
La maison de gardien
À l’entrée de la cour, deux logements indépendants pour le personnel de maison se font face. Ils ont été également rénovés et comportent trois chambres chacun. Ils sont alimentés individuellement par deux chaudières au bois de marque Atmos.
Le bâtiment de ferme
Il abrite un garage, un atelier, trois boxes à chevaux et diverses remises.
Le pool-house
Situé à l’arrière de la maison d’amis, il sert de local technique ainsi que d’abri pour le matériel de la piscine et comporte un sauna.
L'ensemble de bâtiments
Située à l’écart et commandée par un accès indépendant, une cour technique dessert un long hangar couvert de panneaux solaires, qui sert à garer les engins du domaine. Une porcherie est prolongée par un abattoir avec chambre froide. Enfin, un enclos et une petite maison sont réservés aux poules du domaine.
Le foncier
Étendu sur près de 110 ha, le domaine est entièrement clos de grillages d'une hauteur de 2,30 m. Un long chemin privé de plus de 1 km dessert les bâtiments. À mi-chemin, un lourd portail en fer forgé marque l’entrée de la propriété. Elle est composée principalement d’un parc autour des bâtiments, de vastes bois, de quelques prairies et de cinq étangs. L’ensemble, qui a fait l’objet d’un plan de drainage, est propice à une activité cynégétique avec des allées de tir, des miradors et des zones de friche, qui servent de réserve aux daims, aux sangliers, aux chevreuils et aux canards entre autres.
Le parc
Occupant une superficie d’environ 4 ha, entretenu avec une parfaite rigueur, il a été entièrement créé et revu par les occupants actuels. Un parterre au centre de la cour d’honneur est planté de neuf majestueux platanes centenaires. À l’ouest de la bâtisse principale s’étend la partie libre du parc, où un cheminement contourne élégamment les bosquets de marronniers, de tilleuls ainsi que les parterres d’hortensias ou de rhododendrons. À proximité immédiate de la maison de maître, la structure est plus stricte, avec des parterres de broderie et des topiaires de buis. Plus au sud et à l’écart, un jardin de fleurs aux senteurs de roses et de pivoines ainsi qu’un potager avec une serre ont été aménagés. Discrètement implanté hors de la vue des bâtiments et à proximité de la maison d'amis, un espace détente comporte la piscine et une terrasse ombragée avec terrain de pétanque et terrasse.
Les bois
Plantés en 1991 à l’emplacement de pâtures, ils font l’objet d’un plan de gestion pour une superficie totale de 76 ha. Des peuplements de différentes espèces sont présents : chêne pédonculé (17 ha), pin laricio (27 ha), pin sylvestre (11 ha), chêne sessile (3 ha), chêne rouge (5 ha), merisier/robinier (2 ha), frêne (1 ha) et peuplier (9 ha).
Les landes
Les cinq étangs cumulent une superficie d’eau de près de 10 ha. L'un d'eux était présent sur le cadastre napoléonien, les autres ont été créés il y a quelques décennies pour parfaire le domaine et agrémenter la chasse.
Les prairies
D'une superficie d'environ 4.5 ha les prairies servent principalement pour les chevaux avec des enclos formant des paddocks.
Ce que nous en pensons
Loin de toute agitation humaine, une vie recluse et prospère en autarcie est possible, telle une parenthèse enchantée dans un monde tumultueux. Les étendues d’eau, les bois, le parc majestueux, la délicate senteur des fleurs et la faune procurent un apaisant équilibre. Les travaux monumentaux, d’une robuste qualité, suivis d’un entretien rigoureux réalisés ces vingt dernières années sur l’intégralité des bâtiments permettront au prochain occupant d’en profiter sereinement et confortablement, tant à titre privé que pour une éventuelle exploitation commerciale.
Référence 864529
Surface cadastrale | 109 ha 92 a 54 ca |
Surface du bâtiment principal | 455 m2 |
Nombre de chambres | 10 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.