Dans l’Allier, aux portes de Moulins, un château Renaissance aménagé au fil des siècles
partiellement IMH sur un parc arboré de 8ha
Avermes, ALLIER auvergne 03000 FR

Situation

Préfecture de l’Allier, la ville de Moulins et son agglomération de 65 000 habitants comporte tous les commerces et services, centre hospitalier et gare SNCF permettant de vivre confortablement au quotidien. Les accès très aisés à la route nationale 7 et à l’autoroute A79 permettent de rejoindre Paris en 3 h 00, Genève en 3 h 20 et Lyon en 2 h 30.
Terre rurale historiquement riche, le Bourbonnais évoque l’importante lignée historique des ducs de Bourbon, qui donnera naissance aux rois de France d’Henri IV à Charles X.

Description

Au cœur d’un vaste parc arboré de plus de 8ha, en retrait des édifices de la ville et entourée de prairies, la propriété est accessible par un chemin rural communal. Un portail en fer forgé encadré de deux piliers en pierre débouche sur un long cheminement à travers le parc où la silhouette du château apparait. Formé de deux ailes en « L », il est ouvert au sud côté parc et au nord autour d’une cour gravillonnée délimitée par les dépendances en briques.

Le château

Eclectique dans ses périodes de construction successives entre les 15ème et 19ème siècles, il conserve néanmoins une parfaite harmonie d’ensemble. La famille Petitdé, seigneurs des lieux et argentiers du duc de Bourbon Jean II, fit édifier un premier corps de logis et une haute tourelle avec escalier à vis au 15ème siècle. La façade a été agrémentée au début du 16ème siècle sous la Renaissance de fines et délicates ornementations florales dans une pierre calcaire blonde, ainsi que d’une tourelle en encorbellement. Les fenêtres sont à meneaux et des médaillons de François 1er et du Connétable ont été martelés à la révolution française. En retour d’équerre au sud-ouest, une aile d’allure classique a été ajoutée vraisemblablement au 18ème siècle et l’ensemble a été remanié et décoré au cours du 19ème siècle. A l’est, une aile plus basse abrite les pièces de techniques et de service. Partiellement sur caves et sous combles, l’ensemble est élevé d’un rez-de-chaussée et d’un étage en brique polychrome à croisillons. Les couvertures, dont certaines seront à reprendre, sont couvertes de tuiles plates ou d’ardoises.

Le rez-de-chaussée
Quatre accès extérieurs permettent de desservir le logis où deux dégagements dans chaque aile distribuent l’ensemble des pièces exposées côté parc à l’est, au sud et à l’ouest. La plupart des huisseries ont été changées en chêne double vitrage avec des crémones anciennes en fer forgé. Depuis la cour, un large vestibule couvert de carreaux en mosaïque, de boiseries de soubassement et de poutres apparentes dessert les pièces de réception. Un grand salon rénové de 40m² aux teintes rouges est orné de boiseries de soubassement, de parquet en chêne, d’une cheminée en bois avec carreaux vernissés et de vitraux représentant notamment la reine Anne de Bretagne ayant séjourné au château en 1495. Un dégagement ouvert sur le parc, couvert de mosaïques permet l’accès à la salle à manger, avec parquet et cheminée en chêne, surmonté d’un plafond à la française. Une vaste chambre avec cheminée en pierre et plafond à la française, ainsi qu’une salle de bain avec wc complètent cette aile. Dans le corps de logis primitif, un corridor dessert un salon avec cheminée en pierre Louis XVI surmontée d’un trumeau, de vitraux et d’un sol couvert de tomette. De part et d’autre, un bureau et un salon de télévision. A l’écart, la chaufferie abrite la chaudière au fioul ancienne de marque Ideal Standard. Dans le prolongement et dans l’aile plus rustique, une vaste cuisine familiale de près de 40m² est agrémentée d’une imposante cheminée en pierre fonctionnelle. Les sols sont couverts de tomette et surmontés de plafonds aux poutres apparentes. A la suite, une arrière cuisine servant de buanderie donne accès au garage.

Le premier étage
Il est accessible par l’escalier à vis en pierre situé dans la tour. La distribution est sensiblement identique au niveau inférieur. Un large dégagement traversant sur tomette, débouche sur la tourelle en encorbellement aménagée en chapelle et agrémentée de vitraux. Il dessert quatre vastes chambres d’environ 30m² toutes complétées de salles d’eau ou de salles de bain avec rangement. A la décoration soignée, elles sont ornées de cheminées en marbre, de parquet en chêne, d’alcôves, ou encore de vitraux.

Les combles
L’escalier à vis dessert également le dernier étage. Il est resté dans un état brut où la charpente est apparente et où sont conservées certaines chambres de service dont l’une plus richement décorée avec lucarne à meneau et cheminée en marbre.

Les caves
Accessible depuis la cour, une cave voûtée sous la cuisine abrite le compteur d’eau. Une autre est présente sous le corps de logis accessible depuis la tour.

Les dépendances

Fermant la cour au nord, elles sont couvertes de tuiles plates et élevées de briques polychromes. Elles servaient à la vie courante du domaine : écurie avec boxs à chevaux, atelier et bûcher. Au 19ème siècle, un ancien logement de gardien d’environ 40m², entièrement à rénover, a été édifié au-dessus d’un garage.

Le parc

Dessiné à la fin du 19ème, il se compose d’une alternance de pleins et de vides, entre bosquets et prairies. Il est planté principalement de chênes et de frênes et a fait l’objet de plantation récentes afin de permettre une régénération du parc. Il est agrémenté d’un bassin en son centre, long d’une centaine de mètre. A l’écart du château et non loin de portail d’entrée en fer forgé encadré de deux piliers en pierre, un tennis est présent.

Ce que nous en pensons

Outre le titre de château communément donné, l’esprit chaleureux d’une véritable maison de famille prédomine. La finesse et l'élégance des modénatures sur la façade Renaissance est à souligner, particulièrement rare en Bourbonnais. Sa structure et son aménagement permettent une circulation fluide et aisée, parfaitement adaptés à nos modes de vie actuels, tant pour y vivre à l’année que le temps d’un séjour. Les volumes intérieurs sont amples, les pièces lumineuses et la décoration soignée. Le parc arboré sur lequel le château est ouvert conserve une parfaite cohérence avec les bâtiments. La route nationale à l’écart du domaine, rappelle par ailleurs la proximité des commodités de la ville et les facilités d’accès au domaine depuis les grandes agglomérations.

955 000 € Honoraires de négociation inclus
900 943 € Honoraires exclus
6% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 112623

Surface cadastrale 8 ha 3 a 18 ca
Surface du bâtiment principal 500 m²
Nombre de chambres 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Gautier Dumontet +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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