En Charente-Maritime, à 40 min de route de Royan et 1 h de Bordeaux,
une résidence d'été de 1770 à rénover, ses dépendances et son terrain de 9 000 m²
une résidence d'été de 1770 à rénover, ses dépendances et son terrain de 9 000 m²
Jonzac,
CHARENTE-MARITIME
poitou-charentes
17500
FR
Situation
En région Nouvelle-Aquitaine, en pleine nature mais à proximité de villages qui regroupent les services, commerces et commodités nécessaires au quotidien. L'autoroute A10, située non loin de la propriété, permet de se rendre à Bordeaux en 1 h de voiture et à Paris en 5 h. En passant par Meschers-sur-Gironde et Talmont-sur-Gironde, Royan n'est qu'à 40 min de route. L'estuaire de la Gironde, tout proche, renforce le doux climat de l'arc Atlantique ouest.
Description
Le domaine comprend principalement un logis d'habitation établi entre une cour à l'ouest et un ancien parc à l'est, agrémenté d'un puits. Deux ailes de dépendances encadrent la cour au nord et au sud. Elles se prolongent chacune par un retour qui, via un muret et un portail à piliers maçonnés, ferment la cour face à de grands tilleuls. Tout autour se déploie un terrain de près d'1 ha.
Le logis principal
D'une surface de quelque 250 m², élevé de deux niveaux à cinq travées, construit en pierre de taille, il est coiffé d'un toit à croupe masqué par une balustrade. La façade ouest, côté cour, et la façade est, côté jardin, sont identiques. Toutes deux se distinguent par leur sobriété et sont simplement ornées d'un solin, d'un bandeau de niveau et d'une corniche. Dans les deux cas, le centre de la façade est occupé par un avant-corps surmonté d'un fronton triangulaire, dans lequel prend place une travée centrale percée d'ouvertures. Celle-ci comprend la porte en plein cintre, à encadrement mouluré et à clef de linteau saillante, ainsi qu'une large fenêtre à l'étage, gratifiée d'un encadrement mouluré. Côté cour, la porte est accessible via un perron.
Le rez-de-chaussée
Le vestibule d'entrée, accessible côté cour, au sol en pierre, débouche sur la cage d'escalier à l'est et distribue les grandes pièces de ce niveau. L'escalier monumental en pierre est orné d'un garde-corps en ferronnerie de style rocaille, caractéristique de la seconde moitié du 19e s. Les grandes baies illuminent les différentes pièces, chacune agrémentée d'une cheminée, tels le salon d'apparat et la salle à manger. Au-delà, de chaque côté, se déploient des pièces d'utilité, notamment celles du logement de l'aile sud.
L'étage
Le palier débouche sur un couloir qui traverse l'étage sur toute la longueur du bâtiment et dessert, sur sa gauche et sur sa droite, plusieurs grandes pièces, chacune associée à un petit cabinet privatif qui, jadis, servait au personnel ou à la toilette.
Les dépendances
Elles sont constituées des deux ailes qui encadrent la cour et forment de longues enfilades qui comprennent remises avec puits intérieur, écurie et étables dans l'aile sud, chais et ancienne distillerie dans l'aile nord. Les différents espaces reçoivent la lumière naturelle de fenêtres rectangulaires au rez-de-chaussée, et d'oculi au niveau des combles. Les oculi de l'aile nord possèdent encore un pourtour mouluré. Chaque aile est par ailleurs percée de portes charretières en arc surbaissé, formant un passage couvert. L'aile sud est aménagée en habitation comprenant salle de séjour, cuisine, chambre à coucher et pièce d'eau.
Le terrain
D'une superficie de quelque 9 000 m², il se compose essentiellement d'espaces enherbés entretenus selon le principe des tontes différenciées. Il est planté d'arbres d'essences variées et agrémenté d'un puits.
Ce que nous en pensons
Un édifice d'époque Louis XV, à l'architecture typique du siècle des Lumières, successivement occupé par des négociants, avocats et gentilhommes, qui jouit du calme absolu d'un parc où la nature prédomine et foisonne. La grande demeure assoupie, qui a gardé certains de ses ornements et aménagements, demande des travaux de rénovation et des soins pour satisfaire pleinement à un usage familial, privé aussi bien que commercial. Un projet de chambres d'hôtes s'y établirait aisément, profitant de l'emplacement, non loin de Meschers-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et Royan, idéal pour explorer les coins et recoins de la Charente-Maritime.
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 751871
| Surface cadastrale | 8800 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 250 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
