À 1 h 30 de Paris, dans la Petite Sologne, un ancien corps de ferme
reliant deux maisons, entouré d'un parc de 5 000 m²
Briare, LOIRET centre-val-de-loire 45250 FR

Situation

La propriété se situe en Sologne, dans l'est de la région Centre-Val de Loire et le sud-est du département du Loiret, à la limite de celui du Cher, au sud de la petite ville de Gien. Elle se trouve en léger retrait d'un village labellisé "ville fleurie" et animé par de nombreux commerces du quotidien. Le territoire communal inclut plusieurs étangs de pêche et se situe dans la zone classée "Natura 2000". En outre, des concerts sont régulièrement organisés dans l'église de la cité, surnommée "la cathédrale de Sologne", qui constitue l'un des plus beaux édifices gothiques du Giennois.
Depuis la propriété, Gien est accessible en à peine plus de 15 min de route, Montargis en 45 min et Orléans en 1 h environ.

Description

L'ancien corps de ferme est implanté à proximité d'une forêt, qui étale son manteau de velours vert entre Orléans et Gien. Avant d'atteindre la propriété, se rencontrent de grandes étendues de plaines à perte de vue, qui côtoient des bocages doucement vallonnés.
Le petit domaine compte deux entrées, la première étant agrémentée d'un double portail à hérisson, qui ouvre sur une cour intérieure verdoyante, et la seconde commandant un chemin qui contourne le parc et mène à l'arrière de la maison. Un jardin luxuriant, animé d'une mare et ceint d'une clôture en fer forgé finement ouvragée fait face au logis. À l'arrière de l'habitation, se trouve un parc arboré de diverses essences, un vieux puits en eau et un abri pour voitures. Une large terrasse en pierre de Bourgogne jouxte la véranda.

Les deux maisons communicantes

Les logis, élevés chacun de deux niveaux et identiques sur le plan architectural, forment un L. Leurs façades sont animées de nombreuses baies, qui présagent une importante luminosité intérieure, et présentent une modénature aussi variée que colorée. La brique et le bois sont omniprésents : les chaînages d'angle et les encadrements des baies sont en briquettes d'une couleur rouge typique de la Sologne. Les portes d'entrée, tantôt en verre, tantôt en bois, présentent un linteau à arc en plein cintre. Un bandeau en brique court le long des murs, prolongeant les appuis de fenêtre. Des lanternes éclairent la nuit tombée les diverses baies. Le second niveau, sous une toiture en ardoise à deux pans, mêle des lucarnes pendantes et des fenêtres de toit. Enfin, la véranda se singularise par ses grandes fenêtres modernes en verre, soulignées en façade par des briques en épi.


Le rez-de-chaussée
L'entrée principale est commune aux deux logis. Ses murs blancs rehaussent un parquet à larges lattes en chêne et deux portes accèdent à l'extérieur : l'une au parc, l'autre à la cour intérieure. La première maison est introduite par un hall, sur un côté duquel une porte vitrée commande une grande cuisine aménagée et équipée de placards. La pièce, fonctionnelle, reçoit la lumière extérieure via plusieurs fenêtres, placées du côté du parc ou de la cour intérieure. L'espace, convivial avec ses aménagements contemporains, est traversé par une poutre massive en chêne et couvert au sol d'un parquet de ce même bois. Une porte à petits carreaux laisse entrevoir un lieu éclairé d'un vitrail, qui représente une fleur de lys. S'y trouvent une vasque en pierre, qui repose sur un meuble de rangement, et une porte, qui dessert des toilettes pour invités. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste pièce rassemble salle à manger et salon, agrémentés d'une cheminée à insert, avec piédroits en pierre, contrecœur en brique et linteau en bois. L'espace, convivial, se singularise par son pavage en céramique au sol et ses poutres apparentes peintes en blanc au plafond. Une double porte vitrée commande un second salon d'hiver, très lumineux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage qui le bordent. Parquet au sol et poutres apparentes, qui épousent la forme du toit, sont ici de rigueur. L'espace bénéficie pleinement de la vue sur la nature environnante avec ses arbres aux essences variées. Une sortie accède directement à la terrasse.
De retour dans le vestibule, un passage conduit vers le second logis. Une petite cuisine aménagée d'un placard et d'un évier se prolonge vers une buanderie. Un agrandissement de la pièce est ainsi possible. Non loin, se tient une première chambre parquetée avec une salle de bain attenante et des toilettes restaurées au goût du jour. À sa suite, une petite pièce à coucher avec plusieurs baies donnent sur l'extérieur a été aménagée. Depuis la cuisine, une porte conduit vers un grand salon cathédrale avec mezzanine dont le hauteur de plafond atteint 5 m. Une cheminée en pierre à foyer ouvert agrémente les lieux, le conduit se déployant spectaculairement jusqu'au plafond. Le dallage du sol, en travertin de couleur beige clair, s'harmonise pleinement avec la pierre et la charpente apparente est mise en valeur par les murs immaculés de blanc. Deux sorties indépendantes accèdent l'une à la cour intérieure, où se trouve une mare, et l'autre au parc. Dans un dégagement ont été installées des toilettes pour invités. Enfin, le rez-de-chaussée inclut une seconde chambre à coucher avec une salle de bains attenante entièrement carrelée ainsi qu'une garde-robe.

L'étage
Dans la première maison, un escalier droit en bois peint, proche de la cuisine, mène au second niveau. Un palier revêtu d'un carrelage en terre cuite dessert trois chambres. La première, lumineuse, dotée de nombreux rangements, d'un parquet en chêne et d'une imposante charpente apparente, a vue sur le parc. La deuxième se singularise par une fenêtre de toit isolée. Des lambris d'appui en bois clair contournent la pièce. Enfin, la dernière se caractérise par sa charpente apparente et profite d'une vue sur la mare. Là aussi de nombreux placards ont été aménagés.
Dans le second logis, l'escalier en bois peint, avec balustres et marches de repos, du salon cathédrale conduit vers une mezzanine, qui bénéficie d'une vue plongeante sur le salon. Un garde-corps reprend les balustres de l'escalier qui dessert la mezzanine, où un petit salon a été aménagé. Enfin, une porte ouvre sur la troisième chambre à coucher de l'habitation, qui profite d'une salle de bains attenante entièrement carrelée.

Le parc

Étendu à l'arrière de la propriété sur environ 5 000 m², il est complanté de grands arbres vieux de plusieurs siècles comme des bouleaux, des saules pleureurs et des chênes, sans compter des arbustes d'essences florales variées qui se colorent pendant la période estivale comme des albizias. De gros bouquets de pampa plantés au centre agrémentent gaiement les lieux. S'y trouvent également un vieux puits en pierre et une cabane en bois, pratique pour ranger l'outillage, tandis qu'une terrasse en pierre de Bourgogne permet de prendre ses repas l'été, matin ou soir, grâce à un éclairage qu'assurent de discrets luminaires. Enfin, la façade principale des logis donne sur un jardin clos, qu'anime une mare soulignée d'un petit muret en brique et parcourue de roseaux, de bambous ainsi que de nénuphars.

Ce que nous en pensons

Une propriété en pleine nature dont les oiseaux chanteurs, les cerfs et les biches font un environnement des plus plaisants, dans une Sologne qui préserve les mystères de ses étangs, bois, châteaux et villages fleuris. Son originalité tient notamment à la combinaison de deux maisons communicantes, permettant au futur acquéreur de partager son logis avec ses enfants, ou d'accueillir des hôtes dans la seconde maison sans être gêné. Les occupants actuels en ont accru le confort grâce à de nombreux travaux effectués durant plusieurs années.
Un lieu où se conjuguent nature et culture à tous les temps, les trésors du passé se mêlant à la douceur de vivre d'aujourd'hui. Tous les jours évoquent ici un dimanche à la campagne, où écrire un vœu sur une feuille à jeter au fond du puits. Son génie saura, qui sait, les exhausser.

540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 345054

Surface cadastrale 4988 m2
Surface du bâtiment principal 277 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Autour de Saint-Fargeau

Isabelle Ponelle +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.