À 1 h 30 de Paris, en Bourgogne, une longère de caractère,
ses dépendances et son jardin bordé par une rivière de première catégorie
ses dépendances et son jardin bordé par une rivière de première catégorie
Savigny-sur-Clairis,
YONNE
bourgogne
89150
FR
Situation
Établie aux confins de la Bourgogne, de l'Ile-de-France et de la région Centre-Val de Loire, dans l'ouest du Loiret, la propriété occupe un hameau de quelques maisons, à moins de 3 km de Courtenay, bourg qui dispose de tous les commerces et services de première nécessité. La campagne alentour fait alterner bois, champs et rivières. Un terrain de golf est accessible en moins de 10 min. À l'ouest, le Loiret s'étend à perte de vue jusqu'à la Loire et la forêt d'Orléans, tandis qu'à l'est se tiennent le Sénonais et la ville ancienne de Sens, au riche passé, Fontainebleau étant quant à elle à 30 min au nord.
Enfin, par l'autoroute A6, la capitale se rejoint 1 h 30 et l'A19 permet de rallier aisément Sens ou Orléans en respectivement 30 min et 1 h 30 environ.
Description
Une petite route de campagne traverse champs et bois pour mener à un petit vallon pittoresque où coule une rivière. Un portail métallique accède à une cour-jardin pavée, qui unit la longère à l'une de ses dépendances. Celle-ci forme un L face au logis, près du portail, tandis que la seconde, située de l'autre côté de la maison, est sensiblement de la même taille que l'habitation. Avec les anciennes porcheries qu'abritent la construction en L, la cour-jardin, close de murs et agrémentée d'une mare ainsi que d'un vieil érable, isolent la maison de la route.
Élevée de deux niveaux, la longère est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, surmonté par deux souches de cheminée également en brique. Quatre lucarnes jacobines pendantes à arc en plein cintre percent le toit. Les façades sont enduites et ajourées de nombreuses baies à arc surbaissé de tailles diverses, pleines de portes-fenêtres ou de fenêtres à la française, larges et/ou hautes, que rehaussent des encadrements et des appuis de fenêtre en brique. La façade principale est agrémentée et couverte, en grande partie, de vignes et de glycines.
Élevée de deux niveaux, la longère est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, surmonté par deux souches de cheminée également en brique. Quatre lucarnes jacobines pendantes à arc en plein cintre percent le toit. Les façades sont enduites et ajourées de nombreuses baies à arc surbaissé de tailles diverses, pleines de portes-fenêtres ou de fenêtres à la française, larges et/ou hautes, que rehaussent des encadrements et des appuis de fenêtre en brique. La façade principale est agrémentée et couverte, en grande partie, de vignes et de glycines.
La longère
La rénovation de l'ensemble, qui remonte à plus de vingt ans, a mis en valeur tous les matériaux originels de construction du logis, en particulier son imposante charpente en chêne. Exposé principalement au sud-ouest, le bâtiment est abondamment ouvert sur la terrasse et la cour grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et fenêtres, qui en garantissent en outre la luminosité.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée donne sur un vestibule et sur le grand escalier d'honneur qu'il abrite. À gauche se trouvent les pièces de vie, notamment la grande salle de séjour cathédrale, haute de plus de 8 m, à la charpente apparente et couronnée d'une mezzanine. Elle est agrémentée d'une cheminée monumentale en pierre et son sol est couvert de tomettes octogonales ainsi que de carreaux en terre cuite carrés, les premières étant disposées en caisson tandis que les seconds sont placés en navette. La pièce est partagée en deux parties, formant salon et salle à manger. Dans le prolongement, une construction plus récente abrite une cuisine, ornée de faïence et agrémentée d'un fourneau à l'ancienne. À droite, un couloir mène vers deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un local technique. Un garage pour une voiture à entrée automatisée dispose d'un accès direct à l'habitation. Enfin, une terrasse dallée de pierres longe la façade.
L'étage
L'imposant escalier, aux marches couvertes de tomettes et aux nez de marche en bois, mène à un palier, qui dessert sur la gauche la mezzanine, aménagée en espace de lecture et couverte au sol de tomettes. Une balustrade en bois et fer forgé ainsi qu'une cheminée en pierre agrémentent l'espace. Sur la droite, un couloir mène aux chambres. La plus grande est incluse dans un ensemble principal et profite d'une salle de bains privative ainsi que d'une cheminée en bois, d'un sol couvert de carreaux octogonaux de terre cuite avec navettes en bois, de murs habillés de boiseries de hauteur peintes et de portes anciennes de placards. Plus loin, se tiennent deux autres pièces de bains et quatre chambres orientées vers le jardin.
Les dépendances
Située face à la longère, la plus importante des dépendances, de 200 m² environ, est une construction ancienne en tuffeau taillé et moellon. Sa toiture à deux pans est en tuiles de Bourgogne et sa charpente imposante en partie apparente. Sa portion gauche abrite un ancien quai à fourrage protégé par d'anciennes rampes en bois et élevé sur caves. À côté, se tient un espace pour abriter des charrettes. Sa partie droite est occupée par une écurie de quatre boxes. Un escalier donne accès à l'étage sous comble, qui n'est pas aménagé.
Derrière le bâtiment, enfin, une cour technique abrite un bucher, un espace de pansage et une douche, à remettre en état, ainsi qu'un second portail d'accès à la propriété.
Le jardin
Étendu sur environ 60 a, il est plat et se décompose en plusieurs espaces aux ambiances différentes. Autour de la cour, entre les bâtiments qui la bordent, se trouvent une mare, un bras de ru traversé par un petit pont en bois et des espaces gazonnés couverts de nombreux arbustes. De grands arbres apporteront leur ombre bienfaisante à la cour au printemps et en été.
De l'autre côté des dépendances, le jardin est plus rustique. Il est délimité par une rivière de première catégorie et son pont de bois. Celle-ci entoure l'ancienne carrière de sable qui servait pour les chevaux. À noter la présence en son sein d'un palmier, assez rare dans la région.
Ce que nous en pensons
Les précédents occupants, passionnés de patrimoine et de bâti de caractère, ont orchestré une rénovation d'ampleur en privilégiant la mise en valeur de l'admirable charpente du logis et en sauvegardant le subtil mélange de pavés anciens, de tomettes octogonales, de boiseries, de faïences et de cheminées anciennes qui singularise ses diverses pièces. Les dépendances, qui abritent quatre boxes et un ancien quai à foin remarquable, seront à n'en point douter des atouts pour des amateurs d'équitation. Quant au jardin, bordé par un cours d'eau, il permet d'imaginer de nombreuses activités outre l'équitation et de faire du lieu un havre de paix pour citadins en manque de calme, de nature et d'authenticité.
Un idyllique petit domaine avec une noble demeure de campagne, à saisir en son état actuel ou à mettre au goût du jour, selon le projet.
435 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 362202
| Surface cadastrale | 5332 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 320 m2 |
| Surface des dépendances | 230 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
