Une longère du 18e s. rénovée dans le Perche :
effluves de blé mûr à l’ombre d'un grand chêne.
effluves de blé mûr à l’ombre d'un grand chêne.
Unverre,
EURE-ET-LOIR
centre-val-de-loire
28160
FR
Situation
Au cœur du Perche Gouët, à moins de 2 h de Paris en train ou en voiture, à 30 min de Nogent-le-Rotrou, à 15 min de Brou et 10 min d’Unverre, la propriété, close de murs et de végétation, se trouve à proximité directe du parc naturel régional du Perche. Elle bénéficie de tous les commerces nécessaires à 10 min de voiture.
Description
Après avoir traversé un chemin vicinal, un portail de fer forgé s'ouvre sur la propriété, close pour partie de murs d'enceinte. Elle se compose d'une longère et d'une dépendance sur un terrain fleuri et arboré de 6 000 m² et pourvu d’une grande mare très vivante et d’un puits. Cette ancienne ferme est protégée par de nombreuses plantations au sein d’un environnement resté rural.
La ferme
C'est une longère orientée Sud -Est/ Nord-Ouest comme cela est souvent le cas dans la région. La façade est enduite, en pierre, et structurée par les colombages. Le toit de petites tuiles a été refait tout récemment. Sur 216 m2 avec 2 niveaux d'habitation, cette maison comporte au rez-de-chaussée les pièces de réception et de commodité, et au premier étage celles qui sont occupées la nuit grâce aux 5 chambres, ou dans la journée par le travail, avec la présence d'un bureau.
Le rez-de-chaussée
Comme dans toutes les fermes, l'entrée se fait par la cuisine. Cependant, immédiatement à droite de la porte, se trouve le salon attenant à la salle à manger. Les deux pièces séparées seulement par l'effet décoratif des colombages de bois joliment évidés de leurs murs jointifs, offrent une surface d'un peu plus de 60 m2 qui pourrait être prolongée par l'extrémité de la ferme, encore conservée dans son état d'ancienne remise d'environ 30 m2 à chacun des deux niveaux. L'arrivée d'eau y a été prévue. Une cheminée à bois Polyflam apporte très efficacement la cordialité et les calories attendues. C’est sur le manteau de cette cheminée que figure l’année gravée par une main soucieuse de la mémoire des lieux : 1791. La cuisine d'environ 27 m2 bénéficie d'une cheminée et est prolongée par une véranda avec vue sur les champs alentours. Un piano de cuisson intégré dans une cuisine aménagée récemment, donne le ton pour les activités gastronomiques de cette pièce qui peut servir à prendre ses repas en complément de la salle à manger. Une porte mène ensuite vers l'arrière -cuisine qui est aussi une buanderie où l'on a pris soin d'aménager une douche. A la suite, le double garage bien clos d'environ 53 m2, peut pour partie servir d' atelier.
Le premier étage
Un vieil escalier de bois en excellent état mène à l'étage depuis l'entrée de la cuisine. Un grand palier d'environ 8 m2 mène à gauche à deux chambres mansardées d'environ 11 m2, une salle de bains d'environ 8 m2 et deux chambres d'environ même surface avec une salle d'eau et toilettes tandis que l'autre côté, le palier mène aux appartements des maîtres de maison composés d'un bureau, d'une garde-robe, et d'une chambre et salle de bains formant un espace intime d'environ 50 m2.
L'appentis
Un appentis d'environ 30 m2 ouvert sur l 'extérieur de deux côtés fait face à l'entrée de la propriété et permet d'entreposer des outils, du bois ou autres objets utiles.
Le jardin
Il s'étend sur 6000 m2. Massifs de roses et de fleurs variées couvrent le sol et les bords de la propriété comme les murs de la façade. En été, c'est une effervescence de couleurs roses et pastels qui se conjuguent à la variété des arbres fruitiers : cerisiers, cognassier, mirabellier, poirier, nombreux pruniers, noisetiers, noyer. Des frênes élèvent haut leurs branches près des deux chênes. Plus loin, la grande mare naturelle présente une vie secrète à observer avec sa foule de micro-organismes qui parcourent les ondes. Cette riche biodiversité est une porte ouverte à l'émerveillement : oiseaux, libellules, plantes magiques qui sont autant de zones de reproduction et de refuge pour les oiseaux. Les enfants y apprendront, les yeux brillants, la vie des espèces. Cette vie foisonnante en fait un lieu privilégié pour la régulation de la température des terrains avoisinants, de détente, et de bienfaits notamment en perma-culture. Il faut noter que pour la sécurité des enfants, il sera facile de sécuriser la mare, ce qui n’empêchera pas ceux-ci de goûter le plaisir d’arroser le jardin avec l’abondante eau du puits .
Ce que nous en pensons
« L’odeur du blé nombreux se lève de la terre, le jour est abondant et pur, l’air désaltère… » (Anna de Noailles, « La journée heureuse »)
Ici Les amateurs de vraie campagne et de grand air sous l'immensité du ciel, trouveront matière à peindre, rêver, écrire, jardiner. La lumière est abondante et l’atelier- garage de 53 m2 facilite les rangements pour les esprits créatifs. Tout a déjà été fait, tant pour le gros œuvre (toiture, plomberie, électricité récemment refaits), que pour la vie pratique et quotidienne. Il n’est pas envisagé ici de lancer des travaux. Il est plutôt question de les oublier et de cuisiner sur le piano de cuisson pour les amis que l’on peut recevoir agréablement. Quelques objets de décoration à apporter seront les seules tâches d’aménagement de cette demeure bien refaite. Dehors, l’abondance végétale, les massifs opulents de roses, les arbres fruitiers et la grande mare qui est à elle seule une magnifique leçon de choses, répondent aux besoins d’une vie simple dans la nature.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 622335
| Surface cadastrale | 6100 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 216 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 35 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
