A 1h30 de Paris, dans l'Yonne, une halte champêtre du 19ème siècle,
comme un air de dimanche à la campagne
comme un air de dimanche à la campagne
Joigny,
YONNE
bourgogne
89300
FR
Situation
La propriété est proche d'un village avec beaucoup d'atouts : outre les nombreux commerces de la vie quotidienne, des écoles ainsi qu'un centre de santé complètent la vie du bourg. Une gare à dix minutes de la maison permet de relier Paris-Bercy en 1h10. Pour les plus sportifs, le golf de Roncemay est tout proche, ainsi qu’une forêt avec de nombreux chemins de randonnée.
La petite cité abrite des sites intéressants comme une église du 19ème siècle construite par Viollet le Duc, les menhirs de Pierrefite. Une association locale, soucieuse du patrimoine, a su redonner vie à la chapelle. En effet, le bâti religieux, remanié après la guerre de cent ans et devenu un prieuré entouré de fortifications au 15ème siècle, a été restauré en 1975.
Description
L'environnement naturel est une succession de collines boisées, d'étangs, de bocage et de forêts. Un large portail à hérisson, soutenu par deux piliers, protège la propriété. Un espace gravillonné permet de stationner au moins cinq véhicules. L'allée, délimitée par une haie et une rangée de buis, mène aux deux maisons bordées de terrasses. Elle longe le jardin avec la piscine.
La maison principale
La demeure, d'un surface d'environ 155 m², en moellons de pierre recouverts d'un enduit clair s'élève sur deux niveaux sous une toiture à deux pans de tuiles plates artisanales. Les murs sont percés par de nombreuses baies à deux vantaux, munies de fenêtres à petits carreaux et de volets colorés pleins en bois. Celles du second niveau sont protégées par des garde-corps ouvragés. Cordon, encadrements des fenêtres et chaînes d'angle sont en briques. La porte d'entrée est surmontée d'une marquise. Un appentis accolé à la demeure principale reprend la même modénature.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre dans une grande pièce qui fait office de salle à manger. Poutres apparentes et tomettes anciennes ont été conservées. Les murs sont peints d'une couleur très actuelle et la pièce est réchauffée par un insert. L'escalier en bois peint est droit. Une porte ouvre sur un vaste salon avec une cheminée à foyer ouvert. Une autre sur la terrasse. Un accès conduit vers des toilettes. De la salle à manger, une ouverture permet d'accéder à la cuisine suffisamment grande pour prendre ses repas. Elle est équipée, ornée d'une crédence décorative composée de carreaux de ciment aux dessins et couleurs stylisés, et accessible de l'extérieur.
Le premier étage
Le palier distribue une première chambre de grande taille. Elle est suivie d'un couloir avec des pans de bois apparents. Il dessert une seconde chambre avec charpente apparente et une mezzanine. La troisième chambre est plus petite et peut aussi faire office de bureau. Une salle de bains entièrement carrelée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
La seconde maison
Proche de la demeure principale, elle s'élève sur deux niveaux, sur une surface d'environ 110 m². La toiture est à deux pans de tuiles plates artisanales bourguignonnes et percée de quelques ouvertures. La façade est animée par plusieurs baies dont l'une est encadrée de briques de la région. La porte d'entrée est surmontée d'une marquise en verre.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre directement sur une grande pièce de séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. A la suite, un chaleureux salon communique avec une terrasse extérieure. Dans le prolongement de la salle à manger, une première chambre avec poutres apparentes est très largement éclairée. Une salle de douche avec deux lavabos est entièrement carrelée. Un escalier en chêne foncé à balustre accède au premier étage.
Le premier étage
Un palier dessert une grande chambre avec salle de douche et toilettes. Un petit dégagement conduit à la seconde chambre également de grande taille.
Les dépendances
Accolé à la maison principale, un appentis abrite une cave voûtée accessible par un escalier en pierre. Deux petits chalets de 10m² chacun sont à usage de stockage et d'atelier.
Le jardin
Il s'étend sur une surface d'environ 1400 m². Une piscine hors sol, chauffée par la présence d'une pompe à chaleur, y a été installée. Des essences d'arbres et arbustes variées tels que que des bambous délimitent les terrasses. Un cèdre du Liban, des bouleaux, sapins, prunus, un olivier et des lauriers sont parsemés sur l'étendue du terrain. Les couleurs et odeurs se mélangent grâce aux rosiers grimpants, les hortensias, la lavande ou encore le chèvrefeuille, qui parfument les quatre terrasses de la propriété.
Ce que nous en pensons
Au calme, et proche de tout, la propriété est absolument à la campagne.
La demeure principale est très conviviale avec son architecture sobre et colorée. Elle est heureusement complétée par une maison pour les amis. Les éléments anciens qui ont été conservés se mêlent à des parties plus modernes. A l'extérieur, les quatre terrasses agrandissent l'espace et garantissent des parties secrètes pour chacun.
Muriel RUKEYSER, poète et femme politique américaine, disait toujours " le voyage est ma maison ". Ici, la maison est un voyage.
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 239030
| Surface cadastrale | 1342 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 137 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 110 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
