Au sud d'Angers, face à la Loire,
un château de la fin du 19e s. avec un parc de 5 ha
un château de la fin du 19e s. avec un parc de 5 ha
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
La propriété est située dans un village aux portes d’Angers, au surplomb de la confluence de la Maine et de la Loire, dont le cours est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco. Le village compte quelques commerces et services. La ville d’Angers est à 15 min. La gare TGV y dessert Paris en moins d'1 h 30 avec une dizaine d’allers et retours quotidiens. Enfin, un TER permet de rejoindre Nantes et son aéroport international.
Description
Depuis l’une des rues du village et derrière un premier portail, une longue allée bordée d’arbres des deux côtés mène à l’entrée de la propriété. Passé un second portail, elle dessert la maison du gardien puis conduit au château. En position dominante, il fait face à l’Anjou et à la Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe. Le paysage fait alterner coteaux verdoyants, vignobles célèbres et îles aux bancs de sables mouvants.
L'édifice fut bâti à la toute fin du 19e s. par un architecte angevin pour le compte de la famille d’un éminent mathématicien parisien. De plan carré avec, dans un angle, un corps de bâtiment en demi-hors-œuvre, il est élevé de quatre niveaux dont un en rez-de-jardin et un sous combles. L’appareillage des façades est fait de briques et de pierres, avec un bossage des chaînes d’angle et des encadrements de baie. La tour d'angle est agrémentée de balcons à balustres. Des lucarnes et des niches à frontons sculptés scandent l'édifice, surmonté de toits à l’impériale ou brisés. Du côté sud, une confortable véranda a récemment été ajoutée tandis qu'à l'ouest, un large perron aux marches de granit mène à la porte d'entrée.
Plus loin, une maison renferme le logement du gardien, les écuries d'antan et un ancien garage. D'une surface totale habitable de 125 m² environ, elle a été construite suivant un plan en T en moellon de pierre enduit à la chaux et élevée de deux niveaux dont un sous combles. Elle est coiffée d'une toiture d’ardoises à deux pans, percée de lucarnes. Les chaînes d’angle et les encadrements de baie sont en brique et pierre blanche.
Enfin, le jardin et le parc de la propriété s’étendent tout autour de l'édifice, avant de descendre vers le chemin de halage qui longe la rivière Maine jusqu’à Angers.
L'édifice fut bâti à la toute fin du 19e s. par un architecte angevin pour le compte de la famille d’un éminent mathématicien parisien. De plan carré avec, dans un angle, un corps de bâtiment en demi-hors-œuvre, il est élevé de quatre niveaux dont un en rez-de-jardin et un sous combles. L’appareillage des façades est fait de briques et de pierres, avec un bossage des chaînes d’angle et des encadrements de baie. La tour d'angle est agrémentée de balcons à balustres. Des lucarnes et des niches à frontons sculptés scandent l'édifice, surmonté de toits à l’impériale ou brisés. Du côté sud, une confortable véranda a récemment été ajoutée tandis qu'à l'ouest, un large perron aux marches de granit mène à la porte d'entrée.
Plus loin, une maison renferme le logement du gardien, les écuries d'antan et un ancien garage. D'une surface totale habitable de 125 m² environ, elle a été construite suivant un plan en T en moellon de pierre enduit à la chaux et élevée de deux niveaux dont un sous combles. Elle est coiffée d'une toiture d’ardoises à deux pans, percée de lucarnes. Les chaînes d’angle et les encadrements de baie sont en brique et pierre blanche.
Enfin, le jardin et le parc de la propriété s’étendent tout autour de l'édifice, avant de descendre vers le chemin de halage qui longe la rivière Maine jusqu’à Angers.
Le château
Le rez-de-jardin
D'une surface totale d'environ 151 m², il abrite une salle de billard, des toilettes, une chaufferie, une buanderie, deux caves à vin, le local technique de la piscine et un atelier. Communiquant directement avec l’extérieur, il est aussi relié avec le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée
Un large vestibule distribue un salon, une salle à manger, une cuisine – avec la véranda en enfilade –et un dégagement, dans lequel se trouve le départ des escaliers, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes. Les sols sont en parquet de chêne à l’anglaise. Deux cheminées en marbre trônent dans la salle à manger et le salon, ce dernier étant largement ouvert via des portes-fenêtres sur des balcons en encorbellement, exposés à l’est et au sud. Les murs de la salle à manger sont habillés de lambris d'appui. Enfin, l’escalier d’une volée à quartiers tournants qui mène aux étages est en bois.
Le premier étage
Le palier distribue trois chambres, avec chacune leur cheminée en marbre. Deux sont équipées d’un cabinet de toilettes, d'une salle de bains avec une douche et de toilettes ainsi que d'un bureau. La chambre principale ouvre sur deux balcons exposés à l’est et au sud. Tous les sols de l'étage sont couverts de parquets de chêne à l’anglaise.
Le deuxième étage
Le palier distribue quatre chambres – dont trois avec cheminées en marbre et deux avec pièces adjacentes – ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les sols du niveau sont également en parquet.
La maison des gardiens
L’entrée distribue un escalier et un salon avec, en enfilade, une cuisine - salle à manger et sa cheminée en tuffeau. Une salle d’eau et des toilettes ont été installées sous l’escalier de l’entrée. À l’étage, le palier donne accès, d’un côté, à deux pièces en enfilade, chacune avec un lavabo, et de l’autre, à une salle d’eau avec des toilettes ainsi qu’à un grenier aménageable.
Enfin, face à la maison, se dresse une grange fermée sur trois côtés, à usage de remise et d’atelier.
Le jardin et le parc
Ils s’étendent tout autour du château. Le jardin se prolonge du côté nord par un court de tennis à rénover et un verger. Côtés est et sud, une zone boisée descend jusqu’à la rivière en contrebas. Une piscine a été bâtie dans la partie sud du parc et devra être remise en état. Enfin, un potager avec sa serre fait face à la maison du gardien.
Ce que nous en pensons
À la confluence du Maine et de la Loire, une villégiature de la fin du 19e s., dans une commune cossue et recherchée au sud d'Angers. Élégant et élancé, le château domine le paysage, sa façade parcourue de lignes rouges et blanches, surmontée d'une toiture d'ardoises d'un noir brillant. L'édifice est en bon état de gros œuvre. Des travaux de réaménagement intérieurs sont sans doute à envisager, mais l'ensemble est habitable de suite, dans un décor bourgeois et raffiné. Depuis les chambres, la remarquable véranda ou le grand parc arboré, la vue porte au loin sur le fleuve royal, symbole de la douceur de vivre à la française, inaltérable.
1 840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 432471
| Surface cadastrale | 5 ha |
| Surface du bâtiment principal | 555 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 275 m2 |
| dont aménagées | 150 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
