Dans les hauteurs de Toulon, sur un terrain de 4 000 m²,
une maison californienne avec vue panoramique jusqu'à la mer
une maison californienne avec vue panoramique jusqu'à la mer
Toulon,
VAR
paca
83000
FR
Situation
Construite sur les hauteurs du Faron, quartier résidentiel et calme de Toulon, la propriété se trouve à 4 km du centre-ville. Tous les services sont accessibles à moins de 1 km. Les plages du Mourillon et les petites anses sauvages sont à environ 12 min. La gare TGV, qui dessert notamment Paris, est à 10 min en voiture et les aéroports de Hyères et de Marseille sont respectivement à 30 min et 1 h.
Description
La propriété est située dans une impasse en pente à mi-hauteur de laquelle un portail automatisé marque l'entrée principale. Deux entrées secondaires existent en amont et en aval sur les côtés sud et nord du terrain. Passé le portail, cinq places de stationnement sont disponibles, soit directement dans le vaste sous-sol, soit à l'extérieur.
La maison est élevée de trois niveaux, prolongés par des terrasses. Chaque niveau est en retrait par rapport au précédent : les parois sont quasiment toutes en verre et les baies coulissantes, avec quelques murs en béton, peints en blanc.
Les toitures sont plates, peintes en blanc et gravillonnées ou formant des terrasses, la plus importante étant celle qui couvre le premier niveau au creux de laquelle une piscine a été bâtie. Le toit du deuxième niveau est quant à lui entièrement recouvert de panneaux solaires, pour une autonomie complète en électricité.
La maison est élevée de trois niveaux, prolongés par des terrasses. Chaque niveau est en retrait par rapport au précédent : les parois sont quasiment toutes en verre et les baies coulissantes, avec quelques murs en béton, peints en blanc.
Les toitures sont plates, peintes en blanc et gravillonnées ou formant des terrasses, la plus importante étant celle qui couvre le premier niveau au creux de laquelle une piscine a été bâtie. Le toit du deuxième niveau est quant à lui entièrement recouvert de panneaux solaires, pour une autonomie complète en électricité.
La maison
Le rez-de-chaussée
Il comprend toutes les pièces techniques : cave à vin, buanderie, local piscine, et garage de 145 m², ainsi que deux studios. Chacun dispose d'une entrée indépendante depuis la terrasse au sud. Vestige d'une ancienne habitation, une coursive percée de trois baies droites sépare les deux studios au milieu de la terrasse. À l'est, la terrasse s'élargit pour ménager un espace ensoleillé. Le premier studio, situé au levant, comprend en enfilade un salon ouvert sur une cuisine, une chambre séparée par une paroi en verre et une salle d'eau avec toilettes. Le second studio, situé de l'autre côté de la coursive, comporte également une chambre à coucher avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. La décoration est sobre et soignée, le sol carrelé et gris, en contraste avec la lumière qui diffuse depuis l’extérieur.
Le premier étage
À ce niveau, un salon entièrement entouré de parois en verre est prolongé par une vaste terrasse avec, à son extrémité, la piscine exposée au soleil. Un poêle sphérique suspendu occupe une partie de l'espace. Réalisé par un artiste italien, un escalier composé d'une série de marches en métal semble flotter en apesanteur pour rejoindre le dernier étage. Les murs en verre font percevoir la terrasse comme une pièce supplémentaire.
Au milieu du bâtiment, une cuisine entièrement équipée ouvre sur le salon et donne également sur la terrasse. À l'opposé du salon, dans le prolongement de la façade sud, se trouve une chambre à coucher avec salle d'eau et toilettes. À l’extrémité est de la terrasse, une pièce de rangement, avec entrée indépendante, pourrait être aisément transformée en chambre à coucher.
À ce niveau, les sols sont unifiés et recouverts de pierre bleue de Chine. Le débord du toit au-dessus a été conçu de façon à masquer le soleil l'été mais à laisser abondamment entrer lumière tout le reste de l'année.
Le deuxième étage
Entièrement bordé de verre, il s'inscrit dans la continuité architecturale et décorative du premier étage. Très lumineux, il comprend une vaste chambre ouverte sur une salle de bains avec à son extrémité une garde-robe. Une terrasse permet de profiter de la vue panoramique sur la métropole jusqu'à la mer.
Le terrain
Il est divisé en deux parties : au nord, la partie en pente douce pourrait devenir constructible. La future construction bénéficierait alors de la même vue panoramique grâce au dénivelé. Une entrée en haut de cette partie existe déjà. Au sud, le terrain est abondamment planté d'arbres et de plantes méridionales, et divisé en trois restanques consécutives. Une aire de pétanque a été aménagée au milieu des arbres. Le bas du terrain dispose également d'une entrée sur la ruelle et permet de garer une vingtaine de voitures en cas de grande réception dans la villa.
Ce que nous en pensons
Une situation et une architecture hors du commun pour une maison qui semble suspendue au-dessus de la rade de Toulon. À travers les façades largement vitrées et ouvertes de la singulière maison, la lumière inonde les confortables et volumineuses pièces à vivre, aux lignes fluides et bien agencées. La propriété vaut aussi pour son terrain, qui pourrait devenir constructible, dans la perspective d'un agrandissement ou d'une cession profitable. À l'étage, depuis la piscine, la vue sur la ville et la Méditerranée au loin est tout simplement imprenable. Elle plonge aussi sur le jardin en permaculture, dans une ambiance et des senteurs typiquement provençales qui contrastent avec la modernité cosmopolite de l'élégant bâti.
3 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 692601
| Surface cadastrale | 4043 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 340 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 160 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
