En Bretagne, proche de Tréguier et à 20 min des plages,
une maison de campagne, son jardin et sa vue sur l'estuaire du Bizien
une maison de campagne, son jardin et sa vue sur l'estuaire du Bizien
Trédarzec,
COTES-D'ARMOR
bretagne
22220
FR
Situation
La propriété s'étend entre terre et mer, dans une petite commune rurale de 1000 habitants. Aux alentours, de nombreux circuits de randonnée parcourent un petit estuaire, qui serpente jusqu'à la mer. Un ancien port goémonier se visite à proximité, de même que l'ancienne cité épiscopale de Tréguier, avec tous les services et commerces du quotidien à 5 min.
Les principaux axes routiers permettent de rallier rapidement les villes de Paimpol et de Lézardrieux ainsi que de rejoindre la côte et ses plages. La gare TGV la plus proche est à Guingamp, à 30 min. Elle dessert Paris en 2 h 45.
Description
Sur les hauteurs du bocage, la propriété est desservie via un chemin creux privatif, en impasse, réservé aux occupants des lieux. Il forme une boucle et ménage ainsi deux entrées possibles pour accéder à la demeure et à son jardin luxuriant. En contrebas, deux corps de bâtiment mitoyens sont datés du 19e s., articulés à l'équerre autour d'une petite cour avec vue panoramique sur l'estuaire.
À l'arrière, un potager clos de murs a été aménagé à l'abri du vent. Une dépendance en pierre à proximité ainsi qu'un puits viennent compléter la bâtisse principale. Quelques parcelles de terres agricoles appartiennent également au domaine.
À l'arrière, un potager clos de murs a été aménagé à l'abri du vent. Une dépendance en pierre à proximité ainsi qu'un puits viennent compléter la bâtisse principale. Quelques parcelles de terres agricoles appartiennent également au domaine.
La maison de campagne
Formé par trois bâtiments mitoyens agencés en équerre, construit au 19e s. sur un plan rectangulaire à étages, l'ensemble est coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. Un appentis en pierre couvert de tuiles mécaniques est adossé à l'une des extrémités. Trois lucarnes pendantes à fronton triangulaire apportent du relief aux façades en moellon de granit et pierre de taille aux encadrements. Les ouvertures de toit sont nombreuses, avec vue sur les méandres de l'estuaire côté sud-ouest. Une porte en arc plein cintre en façade nord ouvre sur un jardin paysager aux multiples essences de fleurs et autres plantes.
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait via un large vestibule, avec toilettes et point d'eau. Le sol est pavé de grandes dalles en pierre aux tons clairs qui rappellent les traditionnels dallages de granit bretons. Les murs sont blancs et contrastent avec la pierre apparente. Sur un côté, une vaste salle à manger alterne, du sol au plafond, entre les couleurs blanche, miel, chêne clair et vert tilleul. Les poutres en bois peintes sont traversantes et surplombent un parquet en chêne. Les volets, intérieurs, sont également en bois. Une cheminée fonctionnelle est adossée à l'un des murs. Dans le prolongement, une porte blanche semi-pleine à grands carreaux ouvre sur un espace légèrement en contrebas et une pièce de service multifonctions, qui abrite notamment une chaudière à gaz ainsi que de nombreuses étagères murales. Un escalier de bois donne accès à une petite mezzanine. Une porte donne directement sur l'extérieur.
Une cuisine, placée de l'autre côté du vestibule, est entièrement équipée, avec de nombreux espaces de rangement. Son sol est couvert de carreaux ciment et de pavés en terre cuite. Dans la continuité, elle ouvre vers un salon carrelé de grande taille aux poutres apparentes, illuminé de baies situées de part et d'autre de la pièce. Un poêle à bois de marque italienne y est installé et un escalier y dessert le premier étage. Un bureau ainsi que des toilettes sont aménagés dans son prolongement. Vient ensuite une grande buanderie. Les murs sont en pierre apparente. Au sol, un parquet bois couleur cerise contraste avec de grandes armoires blanches sur mesure qui couvrent environ la moitié de la surface murale. Une porte donne accès directement à l'extérieur via un double petit escalier.
En retour d'équerre, une vaste pièce reste en partie à aménager. Un point d'eau est disponible et l'électricité a été installée. Une porte permet d'accéder au potager clos de mur à l'arrière, exposé plein nord. La pièce est par ailleurs reliée à une cuisine d'été d'environ 32 m², ouverte sur le jardin. Un petit bâtiment mitoyen donne sur une cave avec un petit espace au grenier, accessible par un escalier de bois.
Le premier étage
L'accès peut se faire par deux escaliers distincts : l'un au départ du vestibule, l'autre via le bureau situé dans la continuité du salon. Le plus ancien est en bois et a gardé toute son authenticité. À ce niveau, le blanc est omniprésent et contraste parfaitement avec le jonc de mer au sol. L'ensemble est lumineux avec des vues sur les différents espaces de jardin. Quatre chambres sont aménagées dont deux avec leurs salles de bains respectives. Une autre salle de bains et deux toilettes sont accessibles depuis les parties communes. Les sols sont couverts de revêtements divers : parquets, carrelages, béton peint et ciré.
Un espace à aménager est situé au-dessus du retour en équerre. Son volume, important, pourrait permettre d'augmenter la surface habitable existante de 100 m² environ.
Le deuxième étage
Un palier dessert deux petites chambres à coucher et une salle de bains. La vue porte au loin sur le bocage, l'estuaire et le jardin paysager. Les chambres, parquetées, sont traversantes et lumineuses.
Le jardin remarquable
Les divers bâtiments sont entourés de buissons colorés et de plantes exotiques dans un décor luxuriant.
À l'arrière, une composition élaborée épouse le relief du terrain. Un petit chemin parcourt les différents espaces, organisés et harmonieux en toute saison. De nombreuses espèces végétales s'y épanouissent : hortensias, rosiers, véronique arbustive, camélias, euphorbes, magnolias, sauge, agapanthes, lys des Cafres, vipérine, bruyère ou encore germandrée arbustive. Cyprès, phénix et yuccas apportent ombrage et verticalité. Des pierres de granit ont été disposées ici et là pour former quelques marches, un chemin ou de petits monticules décoratifs.
À l'avant, côté estuaire, la vue est plus dégagée. Les compositions florales, plus rares, sont clairsemées. Quelques grands arbres dominent une aire soigneusement engazonnée. Au-delà, le blé arrivé à maturité laisse deviner au lointain le fleuve côtier, qui poursuit sa route vers la mer. Une aire a été aménagée pour le stationnement de plusieurs véhicules.
La dépendance
En pierre, elle est de plan rectangulaire, sous un toit en tuile mécanique. Disposée perpendiculairement à la maison, elle est composée de deux parties distinctes, séparées par un mur intérieur. L'une est couverte au sol d'une dalle béton et sert actuellement d'atelier. L'autre, avec terre battue, abrite une pièce de stockage.
Ce que nous en pensons
Sur les hauteurs d'un petit estuaire breton, une maison de campagne authentique et élégante, entourée de son jardin luxuriant. Autour du remarquable ensemble bâti en pierre, les actuels occupants ont su magnifier les lieux, pour composer un ensemble paysager harmonieux, teinté d'une touche d'exotisme. L'intérieur est à l'image d'une villégiature de caractère : accueillant et spacieux. Il pourra aisément recevoir famille et hôtes de passage, qui profiteront d'une vue imprenable sur le bocage et le cours paisible du fleuve côtier, qui s'enhardit à l'horizon. Des espaces encore aménageables apportent un potentiel supplémentaire à la propriété, emblématique de l'architecture rurale du Trégor au 19e s.
995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 612438
| Surface cadastrale | 2 ha 42 a 32 ca |
| Surface du bâtiment principal | 245 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 160 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
