En vallée du Loir, dans un village tranquille,
un ancien relais de poste avec dépendances et jardin de 1500 m²
un ancien relais de poste avec dépendances et jardin de 1500 m²
Lude,
SARTHE
pays-de-loire
72800
FR
Situation
La propriété est située en vallée du Loir, à 40 km du centre-ville et de la gare TGV du Mans, qui dessert Paris-Montparnasse en 54 minutes. L'ensemble est à 60 km de la vallée de la Loire et de la ville de Tours. Le Mans dispose de bonnes liaisons autoroutières et ferroviaires. L'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à 1h45, Lyon à moins de 3h, Marseille à 5h, Nantes et Rennes à 1h30. Le village compte un café-restaurant-presse et trois petites villes sont à moins de 10 km, avec tous les commerces et services, dont des marchés et établissements scolaires. À 8 minutes, une gare TER dessert les gares TGV du Mans et de Tours. La région est idéale pour les activités de plein air avec et de nombreux circuits balisés. Château le plus septentrional de la Loire, le Lude est à moins de 10km.
Description
Dans une rue tranquille, à proximité de la place de l’église, la demeure est un ancien relais de poste. Elle fût autrefois la mercerie de village. Côté rue, la façade est exposée sud-est. Elle est à l'abri des regards, fermée d’un côté par le porche d’entrée et de l’autre par une venelle privée. À l’arrière, la propriété est close de hauts murs en pierres, de dépendances et de haies, avec, en fond de parcelle, une entrée qui conduit à la grande dépendance depuis un chemin communal. Côté jardin, la demeure exposée au sud-ouest présente un jardin planté de grands arbres au fond plus sauvage. En retour de L, une ancienne dépendance en pierres de tuffeau et briques. Côté jardin, la vue porte sur les autres jardins et prés alentour, clos de haies.
La demeure
De forme rectangulaire, elle est construite en pierres et moellons de tuffeau enduits. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en tuffeau. Elle est coiffée d’une toiture à deux pans en ardoises avec de hautes lucarnes à l'avant. En retour de L, avec des entrées indépendantes, un bâtiment d’un seul niveau apporte un potentiel d’espaces supplémentaires pour la création d’une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon ou d'une salle de bains. De l’autre côté, un grand porche traversant avec un escalier ouvre directement sur le jardin.
D'une surface de 200 m² environ, la maison a conservé ses éléments anciens, plafonds à la française, sols en terres cuites, corniches et cheminées. Les murs intérieurs, souvent recouverts, semblent constitués en majorité de pierres de tuffeau.
Le rez-de-chaussée
Une entrée très spacieuse, quasi ouverte sur le salon, distribue les deux grandes pièces de vie côté rue et conduit à l’arrière vers un dégagement. Occupé par un escalier en bois du 19ème siècle, il ouvre sur une cuisine avec accès sur la terrasse arrière et sur une grande pièce avec lingerie, douche et des toilettes séparées. Une porte ouvre vers la dépendance en retour de L où se trouve la chaufferie. Les lieux sont lumineux grâce aux grandes baies. Les murs sont habillés de placards avec des portes doubles en bois. Les plafonds sont surlignés de corniches. Une cheminée avec un foyer fermé occupe une partie de la salle à manger.
Le premier étage
Accessible par l'escalier en bois, un palier dessert deux premières pièces. Sur un côté une chambre et de l'autre, une grande salle de douches avec toilettes séparé et garde-robe. En face, il ouvre sur un couloir qui dessert trois chambres spacieuses. Tous les sols sont en terre cuites, les murs pour l'essentiel en pierres de tuffeau. Au plafond, les poutres sont apparentes.
Les combles
L’escalier fermé par une porte conduit au second étage, où les combles isolés au sol restent à aménager.
Les bâtiments de dépendance
Le porche d’entrée ou garage conduit directement au jardin. Un escalier mène à l’étage vers une pièce de même surface, habillée au sol, de carreaux de terre cuite et aux poutres apparentes. L’escalier poursuit sa montée vers le second étage et une pièce qui ouvre sur les combles à aménager. En retour de L depuis la demeure, une petite dépendance est composée de deux pièces, l’une à usage de chaufferie, l’autre avec un four à pain à remettre en service. Construite en pierres de moellons enduites avec un toit à deux pans en ardoises, la grande dépendance est sur deux niveaux, avec des greniers à foin. Elle servait de grange et écuries au temps du relais de poste. De même construction que les autres dépendances, les entourages de baies sont ici décorés de pierres de tuffeau en alternance avec des briques anciennes.
Le jardin
De belle envergure, il s'étend sur une surface d’environ 1000 m². Une terrasse s’appuie sur la demeure et le petit bâtiment en retour de L. Une partie engazonnée est ombragée de grands arbres. Des rosiers anciens montent le long des murs, et un puits bien alimenté distribue l’eau vers de petits bassins. En fond de parcelle, le décor se fait plus sauvage et mène à l’entrée qui ouvre sur le chemin communal. La zone est plantée de pêchers, noyers, érables, bouleaux.
Ce que nous en pensons
Élégante et classique côté village, la demeure affiche un visage plus champêtre côté jardin. L'ensemble dissimule un intérieur simple et chaleureux, aux volumes amples et à la distribution des pièces moderne. L'atmosphère ambiante est celle, intemporelle, des authentiques maisons de campagne. Des travaux supplémentaires permettraient d’étendre considérablement le potentiel de l'ensemble, en vue d'un projet de co-habitat ou de chambres d’hôtes.
Référence 137215
| Surface cadastrale | 1488 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 198 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 156 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
