Aux portes de l'Argonne, à proximité de Verdun,
un presbytère de 1820 et son jardin clos de murs
Verdun, MEUSE lorraine 55100 FR

Situation

A 15 kilomètres de Verdun et des accès à l'autoroute qui place Reims et Metz à une heure, la gare Meuse TGV se trouve à 30 minutes et rejoint Paris en gare de l'Est en seulement 59 minutes.
Le petit village, charmant, à flanc de colline dans un paysage vallonné compte 175 habitants, il ne se trouve pas sur un axe passager et la circulation se limite aux riverains.

Description

La propriété est édifiée sur une patte d'oie qui fait face à l'église.
Totalement close et dissimulée derrière de hauts murs en pierre, elle s'ouvre par un portail électrique sur une cour en graviers blancs face à la façade principale du presbytère. Elle se poursuit sur le côté par un jardin enherbé complanté d'arbustes, d'arbres d'ornement et de fruitiers.
Les archives mentionnent la construction du presbytère en 1820, mais il s'agit probablement d'une reconstruction sur un bâti plus ancien. Le dernier curé de la paroisse le quitte en 1972.

Le presbytère

Il est construit en moellons couverts d'un enduit à la chaux sous une couverture en tuiles mécaniques posées en 1994.
La façade d'arrivée est sobre, dominée par un fronton triangulaire percé d'un oculus. Elle est soulignée à mi-étage d'un cordon en pierre et ouverte par de larges baies symétriques qui laissent généreusement entrer la lumière.
La porte d'entrée en plein cintre, encadrée de pilastres en pierre, est surmontée par une niche. La sécularisation des biens religieux depuis la Révolution aura eu raison de la vierge disparue qui y prenait place.


Le rez-de-chaussée
Il s'ouvre sur ses trois façades mais l'entrée principale s'effectue par la porte en plein cintre côté cour dans un vestibule arrondi en pierre de taille. Il communique avec deux pièces de part et d'autre. A sa droite, un salon possède une cheminée Empire en pierre à motif floral surmontée d'un conduit en briquettes précède un bureau. Il est paré de boiseries d'appui peintes en vert avec un pan de mur doté de grands placards qui dissimulent l'espace bureau. Il rejoint ensuite un vaste hall traversant qui s'ouvre côté rue et vers la terrasse qui précède le jardin. A la gauche du vestibule, une salle à manger avec une cheminée Empire en pierre est également surmontée d'un conduit en briquettes. Elle rejoint un dégagement pavé de dalles en pierre où prend naissance l'escalier qui mène au premier étage avant de rejoindre le hall traversant. En face du bureau, des toilettes ainsi qu'une salle de bain avec une double vasque, une baignoire et une douche. La cuisine se trouve en face de la salle à manger, elle est entièrement équipée et s'ouvre vers la terrasse. Elle communique avec la lingerie, la chaufferie équipée d'une chaudière à condensation et le garage qui peut accueillir trois voitures, aménagé dans l'ancienne grange accolée à l'arrière du presbytère. Un petit bâtiment pour entreposer les outils de jardinage se trouve en retour d'angle au bout de la terrasse.
Le premier étage
L'escalier rejoint un palier qui distribue des toilettes et trois chambres, la plus grande, d'environ 28m2 possède une garde-robe et une cheminée Empire en pierre. L'étage est lumineux avec une vue dégagée sur la campagne et sur l'église.Toutes les cheminées de la maison sont tubées. Il serait possible d'aménager des espaces supplémentaires sur environ 66m2 en créant un passage vers le second niveau de la grange. Des travaux en ce sens ont déjà été réalisés mais devront être éventuellement finalisés.
Les caves
L'escalier en pierre se trouve sous l'escalier qui dessert l'étage supérieur. Il mène à deux splendides caves voûtées aménagées pour la présentation et la dégustation du vin. Le sol est tapissé de graviers blancs.

Ce que nous en pensons

Tel un temple antique sanctuarisé derrière ses murs, ce presbytère, bâti peu après la défaite de Napoléon a pourtant conservé de l'Empire toute la grandeur architecturale et stylistique.
En cette contrée durement malmenée par l'histoire, c'est maintenant une thébaïde que rien ne perturbe, hormis le son des cloches de l'auguste église qui le contemple..

Vente en exclusivité

430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 800098

Surface cadastrale 1522 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 109 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube

Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus