À Milly-la-Forêt, à 50 km au sud de Paris, une maison de maître
entièrement rénovée, son appartement indépendant et son jardin clos de murs
Milly-la-Forêt, ESSONNE ile-de-france 91490 FR

Situation

Dans le sud de l'Île-de-France et de l’Essonne, Milly-la-Forêt s’épanouit au centre du parc naturel régional du Gâtinais, à l’ombre de la forêt de Fontainebleau. La commune bénéficie du calme et de la commodité d’un bourg où tout peut se faire à pied. De nombreux artistes comme Jean Cocteau, Jean Tinguely ou encore Christian Dior y ont trouvé inspiration. Sous la halle du 15e s., le marché du jeudi rappelle les grandes heures de la foire la plus réputée d’Île-de-France. À 6 km, la gare RER de Maisse dessert Paris en 1 h 15. L’autoroute A6 permet également de rejoindre la capitale, à 50 km, en 1 h. La maison, quant à elle, prend place dans le centre-ville de la commune, à proximité de tous les commerces et services.

Description

Construite en 1865 sur une parcelle d'environ 665 m², ancienne propriété de plusieurs notables de la ville, la bâtisse a tous les attributs de la maison de maître : pierres angulaires, balcon et garde-corps en fer forgé, faïences peintes au-dessus des baies, corniches et bandeaux d’étage moulurés… Exposé est-ouest, l’édifice, élevé de trois niveaux dont un sous combles, donne d’une part sur la rue et une place arborée, de l’autre sur un jardin libre de tout vis-à-vis. Il est constitué de plusieurs parties : sur les deux tiers environ de la largeur de la maison, une habitation principale d’environ 300 m² et, sur le tiers restant, un garage couvert surplombé par un appartement de trois pièces en duplex, avec entrée séparée. La toiture, à deux pans, est en tuiles plates. L'ensemble vient d'être entièrement restauré.
Côté rue, abritée par un balcon en fer forgé, l'entrée principale est encadrée de moulures. En haut de deux marches en pierre, une double porte en bois est surmontée d’une imposte vitrée, l'une et l'autre étant protégées par une ferronnerie ornementée de motifs végétaux. La hauteur des baies, droites, laisse présager de beaux volumes intérieurs. Plus loin, une porte cochère en bois massif permet d'accéder au garage couvert pour un véhicule ainsi qu'à un atelier.
Côté jardin, la demeure, enduite dans une teinte gris clair, est rythmée dans sa partie principale de quatre baies par niveau encadrées de persiennes en bois et alignées en autant de travées, dont une avec porte-fenêtre qui accède au jardin de plain-pied. Au-dessus du garage, une autre baie, de forme carrée et à la menuiserie plus moderne, laisse deviner l'appartement, traversant comme l'habitation principale et surmonté d'une couverture de tuiles percée d'une fenêtre de toit. Une terrasse en pierre de granit fait face au jardin, engazonné, de quelque 500 m².

L'habitation principale


Le rez-de-chaussée
Derrière le sas d’entrée en verre, témoin d’une activité libérale passée, un couloir dallé de carreaux de ciment aux couleurs variées et décoré de lambris d'appui à panneaux fait le trait d’union entre les espaces de vie et le jardin. Il dessert quatre pièces au décor classique, avec portes en bois, parquets de chêne à points-de-Hongrie renversés, moulures aux plafonds et cheminées en marbre sculpté.
Côté rue, un salon est suivi à l’arrière d’un grand bureau et de toilettes. De l’autre côté du couloir, qui mène à la terrasse et à une cave au sous-sol, une salle à manger jouxte une cuisine ouverte, traversante et spacieuse. Un large îlot central, son plan de travail en granit noir et la robinetterie en bronze doré s’harmonisent avec des placards de noyer sur mesure qui intègrent des équipements ménagers de haute facture, dont un four à vapeur et une cave à vin.
L’escalier en bois qui mène à l’étage est bordé d’une rampe en fer forgé, couronnée par une boule d’albâtre. Des boiseries d’antan, demeurent deux fenêtres aux vitraux peints avec des figures de chevalier.

Le premier étage
Le palier dessert quatre chambres avec parquets à lames fines en chêne, cheminées, radiateurs en fonte décorés de fleurs et, pour certaines, placards intégrés. Ici aussi, l'importante hauteur sous plafond renforce les volumes des pièces. L'une des chambres dispose d'une salle d’eau privative tandis que, face à l'escalier, les deux plus grandes sont séparées par une vaste salle de bains, avec baignoire et lavabo sur colonne Art déco. La pièce d'eau est baignée de lumière grâce à une haute baie sur jardin, qui fait ressortir le dallage de petits carreaux de ciment. Les toilettes sont indépendantes.

Les combles
L’escalier poursuit sa course jusqu’au second étage. Il débouche sur une vaste pièce aménagée en chambre, où la charpente apparente en bois atteint plus de 5 m de hauteur. Le parquet d’origine, à lames fines, a été conservé et restauré dans des tons doux. Des placards sur mesure ont été intégrés de part et d'autre de la pièce en soupente et des boiseries de hauteur moulurées ajoutées aux murs. La lumière abonde dans tout l'espace grâce à des fenêtres de toit.
Une salle de bains, partiellement ouverte, présente de larges carreaux de grès cérame au sol et des meubles laqués de noir, une douche à l’italienne et une grande baignoire. Des toilettes la jouxtent.
L’ensemble pourrait aussi bien être aménagé en espace détente ou en salle de jeu.

L'appartement en duplex

Entièrement rénové, il a été aménagé de façon fonctionnelle, pour permettre d'accueillir amis et touristes de passage. Épargné de tout vis-à-vis, accessible côté rue par une porte séparée ou par le garage et de ce fait indépendant, il jouxte les premier et second étages de la maison. Un escalier conduit au premier niveau du duplex, où une salle de séjour suivie d'une cuisine équipée ouverte avec îlot central donne sur la petite place côté rue. Les toilettes sont indépendantes de la salle d’eau. Au second niveau, deux chambres sous pente bénéficient d'appréciables hauteurs sous plafond et de sols parquetés.

Le jardin

Clos de murs en pierre, abrité des regards et enherbé, il est jalonné en ses bordures d’arbustes et d’arbres de diverses essences, comme un laurier ou un noisetier. En son sein, au bord de la terrasse en pierre qui longe le logis, un sentier de gravier en croix chemine sous des arches en fer forgé, agrémentées à leurs pieds de rosiers.

Ce que nous en pensons

Une maison de maître du 19e s. en plein centre de Milly-la-Forêt où vivre pleinement les joies de la campagne sans s’isoler pour autant. Entre sa façade classique et bourgeoise, ses pièces spacieuses inondées de lumière et son jardin intimiste, la demeure à taille humaine distille une élégance intemporelle, mâtinée d'un esprit de village chaleureux. À l’intérieur, les espaces qui se partagent les trois niveaux ont fait l’objet d’une rénovation attentive, guidée par l’ambition de respecter la noble authenticité de leurs ornements et revêtements ainsi que d’optimiser les volumes.
Les lieux pourront aussi bien se prêter à la vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale. En outre, l’appartement, indépendant, permettra d’accueillir les hôtes de passage ou de générer d’intéressants revenus locatifs.

Vente en exclusivité

1 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 506746

Surface cadastrale 665 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 10 m2

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Conseiller
Milly-La-Forêt et alentours

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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