En Bourgogne, au cœur historique de Beaune, un appartement de 87 m2
dans un hôtel particulier du 18e s. avec cave.
Beaune, COTE-D'OR bourgogne 21200 FR

Situation

Beaune, capitale des vins de Bourgogne. La ville est animée de ses nombreuses boutiques, galeries de peinture, antiquaires, cavistes et maisons de négoce. Sa renommée mondiale repose également sur l’évènement de la vente aux enchères des Hospices chaque troisième dimanche de novembre. Au cœur historique de la cité médiévale, le logis est à 10 min de la sortie de l’autoroute A6, au carrefour des voies routières reliant Paris ou Genève en 2h30 et l’aéroport de Lyon en 1h30. Quant aux liaisons ferroviaires, la gare est à 10 min à pied et permet de relier Paris en moins de 2h. L’aérodrome, ouvert à l’aviation civile, est à 15 min en voiture. Les commerces de bouche, marchés, restaurants et hôtels sont situés à 2 min à pied.

Description

Les façades de la rue présentent une succession de bâtiments dont le rythme est entrecoupé de portes cochères et d’entrées discrètes. Un imposant portail s’ouvre sur une première cour d’honneur rectangulaire pavée donnant accès, par un couloir, à une deuxième cour intérieure agrémentée de parterres fleuris et d'un carré ceinturé de buis. La façade de l'immeuble est composée de trois majestueuses baies en arcade aux huisseries de couleur gris anthracite en rez-de-jardin et de quatre baies au niveau de l’unique étage.

L'appartement

L’entrée de plain-pied s’ouvre sur une vaste pièce en dallage de travertin séparée en son centre par un escalier en bois à retour avec jour conduisant à l’étage. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, et l’espace salon s’intègrent parfaitement à l’atmosphère des lieux, sous la protection d’un humble portrait de Saint Vincent de Paul. La surface vitrée expose à la vue le jardin de la cour intérieure et ses parterres de roses et de buis. Un petit dégagement donne accès à des toilettes et lave-mains.
À l’étage, deux spacieuses chambres parquetées avec chacune leur salle d’eau en travertin, meuble vasque et toilettes, invitent au repos, la vue plongeant sur la cour intérieure.

Ce que nous en pensons

Le logement en duplex se présente comme une petite maison indépendante, en retour de la cour intérieure. La lumière règne en maître sans toutefois exposer l'habitat aux rayons trop ardents du soleil. La sensation d’espace est omniprésente, amplifiée par ses grandes baies et sa hauteur sous plafond. La vue, largement ouverte sur le jardin, abolit la frontière du monde intérieur. Assurément règne ici un sentiment d’intemporalité, un apaisement profond, la certitude d’un refuge bienfaisant au cœur de la joyeuse ville de Beaune. Une autre façon de vivre le « pro remedio animae ». Investir à Beaune est une valeur sûre et le rendement locatif est manifeste.

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 653407

Surface réception34 m2
Hauteur sous plafond3.5
Surface totale intérieure89 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 87 m2
Cave

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Conseiller
Au nord de Beaune


Anne Gros +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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