Dans la cité médiévale de Dinan,
une maison de maître du 19e s. et son parc de plus de 1 000 m² clos de murs
Dinan, COTES-D'ARMOR bretagne 22100 FR

Situation

La propriété, établie dans l'est des Côtes-d'Armor, est proche du centre historique de Dinan, dans un environnement recherché pour son calme, à proximité des rues commerçantes de la ville. La commune est par ailleurs inscrite dans le territoire du parc naturel régional Vallée de la Rance - Côte d'Émeraude. La gare SNCF est à quelques minutes à pied, de même que la fameuse place Duclos et ses terrasses de café. Saint-Malo est à 30 min de route. Le TGV y dessert Paris en 2 h 15. Enfin, Rennes et son aéroport international sont à 45 min.

Description

Située à deux pas du centre, la maison s'intègre harmonieusement au voisinage urbain, jalonné de hautes maisons bourgeoises des 18e et 19e s. L'ensemble occupe une position dominante avec vue sur le château. Un muret en pierre surmonté de grilles métalliques ainsi que des haies arbustives préservent l'intimité de la propriété, tant dans la cour intérieure à l'est qu'au sein du vaste jardin sans vis-à-vis à l'ouest. Un portail encadré de piliers de granit marque l'unique entrée pour piétons et voitures dans la cour intérieure gravillonnée.
Construite au milieu du 19e s. selon les standards de l'architecture locale, la demeure est une haute construction en moellon de granit élevée de deux niveaux carrés sur sous-sol semi-enterré et sous combles. Coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice est surmonté de deux hautes souches de cheminée, également en granit. Sur la façade est, l'entrée est marquée d'un porche en bois. Les encadrements des baies sont en pierre de granit taillée, de même que ceux des lucarnes des combles. Une construction également en pierre est accolée à la maison de maître, avec un garage et un vaste espace de combles au-dessus.

La maison


Le rez-de-chaussée
Surélevé, il est accessible depuis l'extérieur par une volée de marches puis un perron, surmonté d'un porche. Une vaste entrée, au plafond haut et au sol habillé de jonc de mer, abrite un escalier en bois d'origine, qui dessert les deux étages. Peint en blanc, il a conservé une balustrade forgée, une main courante et une rampe en bois avec, sur le poteau de départ, une boule en laiton patinée. L'espace ouvre sur un salon et dessert également une cuisine séparée. Une seconde entrée au sud ouvre sur un vestibule avec garde-robe et toilettes. Elle communique avec l'entrée principale. La cuisine profite d'une exposition à l'est, idéale le matin. Récente, elle est fonctionnelle et parquetée. Un plan de travail en bois clair jouxte des meubles de couleur anthracite. Un accès direct mène à une salle à manger.
Séparés de l'entrée par une porte à trois panneaux et à double vantail de type haussmannien, le salon et la salle à manger occupent le reste du niveau et ouvrent sur une terrasse au dallage de pierre, ainsi que sur le jardin à l'ouest, par deux hautes baies et une double porte-fenêtre. L'ensemble est parqueté en bois et décoré de moulures ainsi que de rosaces aux plafonds. Deux cheminées en marbre sont adossées aux murs de part en part et des boiseries, bibliothèques et espaces de rangement couvrent le reste des cloisons.

Le premier étage
Desservi par l'escalier en bois, le palier du niveau donne sur un dégagement, dont le sépare une porte vitrée à double battant et à petits carreaux, avec imposte cintrée. Il distribue deux chambres et un bureau exposés ouest ainsi qu'un bureau exposé est. L'une des chambres jouxte une salle de bains avec toilettes, l'autre une salle de douche. Les chambres ont conservé leur parquet ancien et des lambris d'appui. Des cheminées au manteau de marbre sont adossées aux murs des chambres et de l'un des bureaux.

Le deuxième étage
Sous les toits, l'escalier débouche sur un petit palier, qui dessert d'un côté une salle de bains avec toilettes et de l'autre un dégagement. Ce dernier distribue deux chambres exposées à l'ouest avec vue sur le jardin ainsi qu'une chambre exposée à l'est. L'ensemble de l'étage a conservé ses parquets en bois d'origine ainsi que ses portes anciennes avec poignées à bouton.

Le sous-sol
Semi-enterré, il est accessible soit par l'escalier intérieur soit par une entrée située à l'est sous le porche. Composé d'un cellier, d'une lingerie, d'un atelier et d'une remise, il présente des sols pour partie cimentés et pour partie en terre battue. L'ensemble est ventilé et éclairé à l'ouest par des soupiraux et à l'est par de petites baies étroites.

Le garage

Accolé à la maison, il peut abriter un véhicule. L'espace restant est utilisé comme remise. Un grenier aménageable occupe l'étage, accessible par l'extérieur via des gerbières à l'est et à l'ouest.

Le jardin

Passé la cour intérieure gravillonnée à l'est, l'allée progresse entre des buis et arbustes divers pour déboucher sur un vaste espace sans vis-à-vis, engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un chemin se poursuit entre les buis, le figuier, les pommiers et poiriers en espalier, près d'un bassin avec une fontaine. Un abri de jardin camouflé dans la verdure sert de remise pour les outils et jeux d'extérieur. Un accès mène à la maison par la terrasse pavée de pierre, entourée de massifs de rosiers, de buis et d'hortensias. La façade ouest est également parcourue d'une glycine monumentale et prolongée d'une pergola récente.

Ce que nous en pensons

Une grande et élégante demeure de ville, en parfaite harmonie avec son environnement urbain et historique. La propriété cumule les atouts : une vue dégagée, un jardin sans vis-à-vis, une luminosité abondante et le calme à l'intérieur comme à l'extérieur. L'ensemble a conservé bon nombre de ses éléments d'origine : parquets, moulures et cheminées de marbre, soigneusement entretenus par ses occupants successifs. Les prochains pourront apporter un léger rafraîchissement à la décoration et aménager la dépendance au-dessus du garage. Idéale pour un pied-à-terre en Bretagne, à deux pas de la Côte d’Émeraude et des remparts de Saint-Malo, où Paris n'est qu'à 2 h par le train.

1 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 872717

Surface cadastrale 1011 m2
Surface du bâtiment principal 240 m2
Nombre de chambres 5

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Côtes d'Emeraude et de Penthièvre

Emmanuel Orjebin +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus