Dans le Perche, à Bellême, un ancien presbytère du 16e s.
et son jardin de curé clos de murs
Bellême, ORNE basse-normandie 61130 FR

Situation

Au cœur de l'ancienne province du Perche et du parc naturel du même nom, au sud du département de l'Orne, la propriété prend place dans la petite cité de caractère de Bellême, qui propose tous les commerces, structures et services de première nécessité. Paris est accessible en 2 h, soit par la N12, soit par l'A11. La gare SNCF qui dessert Paris-Montparnasse se situe à 20 km.
Le Perche est né de la fusion au 12 s. du comté de Mortagne et des seigneuries de Bellême et de Nogent-le-Rotrou. Avec ses successions de douces collines couronnées de remarquables forêts de hêtres et de chênes, son bocage, ses manoirs ou châteaux et ses maisons aux couleurs chaudes, il cultive une véritable identité, favorisée par la préservation de son patrimoine.

Description

À Bellême, à proximité de l'église Saint-Sauveur, une rue bordée d'hôtels particuliers et de maisons anciennes conduit au presbytère, d'époque 16e s. et remanié au 18e s., avec sa façade principale sur rue et son mur pignon qui donne sur une petite impasse.
Son histoire est bien documentée. Il hébergea les curés de la paroisse, puis des religieuses après la Révolution jusqu'en 1923, date à laquelle il a été vendu à des particuliers. Édifié en partie sur une cave voûtée et orienté nord-sud, il est élevé de trois niveaux dont un grenier, avec une partie en retour d'équerre qui abrite un garage en rez-de-chaussée et une remise en rez-de-jardin. Les murs enduits à la chaux sont chapeautés d'une toiture en tuile plate de pays. Les entourages des baies sont en pierre de taille blanche et les fenêtres protégées de contrevents peints en bleu.
Le jardin, qui se découvre une fois la porte d'entrée et la cour intérieure pavée franchies, est de forme rectangulaire, orienté au sud et clos de hauts murs. Alentour, se distinguent les toitures et les murs de maisons sans vis-à-vis avec le presbytère.

Le presbytère

De part et d'autre de la porte d'entrée, s'organise sa façade principale, rythmée de larges baies, droites pour l'essentiel, qui laissent présager une agréable luminosité intérieure.


Le rez-de-chaussée
La porte qui donne sur la rue s'ouvre sur un vestibule d'entrée au sol dallé de pierres, qui abrite la cage de l'escalier principal en colimaçon, des toilettes ainsi qu'un accès à l'escalier en vis conduisant à la cave voutée et à son puisard. Une porte-fenêtre mène également à la cour pavée côté jardin.
À gauche de l'entrée, un salon à double exposition, également dallé de pierres, est agrémenté d'une cheminée en pierre ; son plafond présente des poutres et des solives apparentes peintes. À droite de l'entrée, une autre pièce est utilisée comme salon et salle à manger avec son parquet de type mosaïque, également à double exposition grâce à deux fenêtres et à une porte-fenêtre ouvrant sur la cour. Les murs de la pièce sont en pierre apparente ; les poutres et solives peintes du plafond donnent elles aussi à voir structure et matériau d'origine. Un poêle à bois complète le chauffage central, si nécessaire.
À la suite de la salle de séjour, une cuisine aménagée, au sol couvert de carreaux de ciment avec cabochons en damier, s'ouvre sur la cour via une fenêtre et une porte-fenêtre. Dans le prolongement de la cuisine, enfin, se trouvent une réserve et une arrière-cuisine, avec fenêtre donnant sur la rue, qui abrite la chaudière à gaz de ville.

Le premier étage
Depuis le vestibule, l'escalier tournant en bois du 16e s., gardé par sa rambarde aux balustres en fer forgé, conduit à un palier au sol couvert de tomettes anciennes. Celui-ci mène à une ancienne pièce à feu convertie en bureau avec fenêtre sur le jardin.
À droite du palier, se trouvent une première chambre à coucher ainsi que sa salle de bains avec douche et toilettes, orientées au sud sur le jardin. Un couloir, avec penderie côté rue, conduit à une lingerie.
À gauche du palier, un autre couloir, éclairé par une fenêtre, distribue deux chambres côté rue, puis, en retour d'équerre, une salle de douche avec toilettes et un dernier espace de nuit, qui donne sur le jardin à l'ouest. Les sols en parquet sont pour certains couverts de jonc de mer.

Les combles
Accessibles par le même escalier en bois et d'une surface au sol de 90 m², ils sont éclairés par des lucarnes et scindés en deux parties à usage de dortoir. Le niveau comprend également une salle de douche avec toilettes.

Le jardin

Depuis la cour pavée délimitée par un talus végétalisé, une volée de marches conduit au jardin surélevé, exposé au sud. Un plan de l'espace extérieur, qui date de 1863, atteste que celui-ci a été préservé et qu'il se présente aujourd'hui à l'identique. Il abrite un potager, des arbres fruitiers et de vieux buis. Une piscine de 9 x 4 m réalisée en 2015, avec margelles en pierre de Bourgogne et pelouse autour, ne dénature pas l'ensemble paysager. Un abri de jardin renferme l'équipement de la piscine.

Ce que nous en pensons

Un presbytère du 16e s. et son pittoresque jardin de curé, hors du temps et pourtant proche des commodités, rénové et ponctué d'élégantes touches de son passé. Dans de nombreux villages du Perche, se remarque, généralement près de l'église, une maison de qualité qui, sans être opulente, se distingue néanmoins des habitations voisines. C'est donc une denrée rare, dont peu de détenteurs se séparent, a fortiori si elle bénéficie, comme c'est le cas ici, d'un environnement préservé à bien des égards.
Des travaux importants réalisés par les deux derniers occupants ont permis d'apporter le confort nécessaire et remis en valeur les pièces du rez-de-chaussée. Bien plus élaboré qu'un jardin de curé, l'espace extérieur a fait l'objet de soins attentifs et recèle de nombreux endroits où il fait bon se reposer – en particulier au bord de la piscine –, où règnent l'équilibre des formes et une harmonieuse simplicité.

Vente en exclusivité

955 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 661399

Surface cadastrale 1340 m2
Surface du bâtiment principal 261 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 70 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Perche

Hugues de Linares +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus