En Sologne, une propriété d'agrément avec une chasse de 30 ha,
composée de plusieurs maisons d'habitation, de dépendances, de landes et de bois
composée de plusieurs maisons d'habitation, de dépendances, de landes et de bois
Orléans,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
45000
FR
Situation
Le domaine se trouve au cœur de la Sologne des étangs, dans le Loir-et-Cher. La commune à laquelle il est rattaché dispose des services et des commerces de première nécessité, tandis qu’un bourg plus important à 7 km propose des magasins plus grands et des restaurants. Blois est à 35 km et la gare de Lamotte-Beuvron se trouve à 20 min. Paris, via les autoroutes A71-A10, est accessible en deux heures de route.
Description
À 1,5 km de la sortie du village, sur environ 800 m, un chemin forestier serpente entre les parcelles boisées et mène à la propriété. Des taillis, des futaies et des landes bordent la voie avant de laisser place à une maison qui se découvre enfin. La plupart des bâtiments s’organisent sur quatre côtés autour d’une cour aménagée en un jardin paysager, en herbe et fleuri. Les abords sont ornés de diverses espèces végétales, créant une atmosphère apaisante. La maison principale se trouve à droite de l’entrée. Elle compte un seul niveau, et à côté, une habitation secondaire s’élève sur deux niveaux. À gauche, un grand portail ouvre sur la cour, bordée par un bâtiment de stockage et un auvent pour les engins agricoles. Un chenil, un atelier de bricolage et une chaufferie indépendante les complètent. Les constructions sont en pierre de pays ou en brique, pour certaines enduites. Les murs de la grange sont composés de brique associée à des pans de bois, dans le style caractéristique de la Sologne. L’ensemble des bâtiments est en bon état et toutes les toitures, en tuiles plates anciennes, ont été révisées et bien entretenues.
La maison principale
Il s’agit d’une longère d’environ 185 m² où toutes les pièces sont de plain-pied. Le vestibule avec sa cheminée se trouve au centre de la maison. Il distribue un bureau et un débotté. À droite se trouve un confortable salon de près de 40 m², qui est traversant et compte également une cheminée. Il se poursuit en enfilade par une grande salle à manger familiale de 40 m² environ avec un ancien four à pain et une porte donnant sur l’extérieur. Une cuisine et un cellier sont adjacents. Le sol est revêtu de tomettes anciennes, tandis que les poutres en bois donnent à l’espace une touche singulière. À gauche dans l’entrée, un couloir distribue la partie nuit qui se compose de trois grandes chambres et de deux salles de bains. La maison est orientée au sud côté cour.
La bergerie
Une maison secondaire d'environ 80 m² est nommée "la bergerie". Elle est érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce qui fait office de salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier qui peut servir de salle de jeu, de salon de télévision ou de dortoir est accessible par un escalier ajouré situé dans la pièce principale. Il s'y trouve deux chambres supplémentaires. Maison d'amis, repaire des enfants, libre à chacun de trouver la destination de l'espace, qui est indépendant.
Les dépendances
Une grange est mitoyenne de la « bergerie ». Une porte en bois ouvre sur un vaste espace d’environ 150 m². Les murs en brique et pans de bois, typiques de la région solognote, sont mis en valeur par les fermes apparentes, mettant ainsi en valeur le caractère du bâtiment. Un auvent extérieur constitue un abri idéal pour remiser les tracteurs et d’autres véhicules. D'autres bâtiments s'y ajoutent : à gauche de l’auvent, un bâtiment d’environ 50 m² peut servir de remise ou de cave à vin. À côté de celui-ci, des chenils en maçonnerie ont été construits. Une chaufferie se trouve dans un édifice indépendant qui abrite également un atelier de bricolage avec un établi. Une chaudière « premium » très récente, au fioul, y a été installée. Elle est couplée avec l’ancienne chaudière à bois.
Le territoire
Il s'étend sur environ 30 ha d’un seul tenant tout autour de la propriété, qui est située en son centre. La majeure partie de la superficie est occupée par des parcelles boisées composées de résineux et de feuillus. Une petite plaine le long d’une plantation de pins Douglas se prêterait bien à une culture. Le biotope est varié, assez « sale » et humide, et cantonne le grand gibier très présent. Quelques aménagements sont à prévoir et les possibilités sont importantes.
Ce que nous en pensons
Une agréable propriété familiale avec un ensemble de bâtiments anciens, représentatifs d'un certain idéal solognot. Un territoire de chasse à taille humaine avec un biotope varié et diversifié, idéal pour une famille de passionnés et quelques amis, amoureux de la billebaude et du travail des chiens. Un ensemble cohérent qui semble s'être un peu endormi depuis quelques années, mais ne demande qu'à retrouver l'attrait d'une jolie ferme solognote, où les amoureux de nature et de cynégétique seront comblés.
Référence 784921
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
