Dans le 7e arrondissement, entre l'esplanade des Invalides et la rue Cler,
une maison familiale de 350 m² et son jardin privatif de 270 m²
une maison familiale de 350 m² et son jardin privatif de 270 m²
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
Entre l'esplanade des Invalides et le Champ-de-Mars, le quartier du 7e arrondissement est rythmé d'immeubles haussmanniens aux façades et de rues pavées. Le cœur battant et commerçant du quartier, historiquement concentré autour de l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou, est à deux pas et regorge de petits bistrots et de tables d’auteur, telles Divellec et Pertinence. Les musées Rodin et du Quai-Branly sont tout proches. Le secteur, encadré par les berges de Seine et de larges avenues, présente également l'avantage d'être très aéré. Il abrite de surcroît des écoles de renom, attirant ainsi des familles en quête d'excellence académique.
Description
Une fois franchie l’imposante porte cochère typiquement parisienne, au bout d'un long passage sobre et élégant, la maison entourée de son jardin apparaît, en retrait total de la rue. La demeure spacieuse de 345 m² habitables déploie un espace de vie confortable. Elle se compose d'un espace de réception de plus de 80 m² prolongé par un patio intérieur, donnant sur la cuisine avec espace repas. L'ensemble s'étend devant le jardin verdoyant de 270 m². Dans les étages supérieurs, la majorité des six chambres compte une salle de bains ou une salle d'eau attenante avec toilettes. Au dernier niveau, un espace polyvalent avec une belle hauteur sous plafond pourra aisément devenir une grande chambre, une salle de jeux, un studio de musique, un atelier d'artiste ou des bureaux. Au sous-sol, une grande buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangements. Un emplacement pour garer un véhicule se trouve à l'entrée du jardin sur le côté droit.
La maison
Avec son espace de vie confortable et fonctionnel, elle compte 345 m² habitables dans un décor moderne et sobre. Au rez-de-chaussée, le patio est couvert d'une toiture vitrée totalement rétractable donnant sur la cuisine avec espace repas, aménagée et équipée. La lumineuse salle de séjour donne directement sur le vaste jardin paysagé, au travers de plusieurs baies vitrées.
Au premier étage, trois chambres parquetées aux dimensions généreuses. Chacune profite d'une salle de bains privative avec toilettes. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et toilettes. Il offre aussi un espace polyvalent sous charpente apparente à adapter selon ses besoins. L'ensemble est éclairé par de multiples fenêtres de toit. Les possibilités sont vastes, que ce soit pour créer une gigantesque chambre de maître, deux chambres supplémentaires de belle taille, un studio de musique, un atelier d'artiste ou tout autre usage souhaité.
Le jardin
Spacieux, il s'étend sur une surface de 270 m². Il est constitué d'une palette de couleurs vives et une variété de plantes, d'arbustes et de fleurs : jasmins, glycines, rhododendrons et magnolias s'y épanouissent. Des sentiers soigneusement aménagés serpentent à travers la verdure. Le jardin intègre également des espaces dédiés à la détente et aux loisirs en plein air, avec un espace de jeux pour les enfants. Une terrasse aménagée avec des meubles de jardin confortables constitue un endroit idéal pour prendre un bain de soleil ou organiser des repas en plein air. L'arrosage des végétaux est automatisé. L'éclairage du jardin profite d'une intensité variable.
Ce que nous en pensons
Dans un quartier huppé de la capitale, où se côtoient grandes familles et hommes d'influence, la maison se dresse secrètement au milieu de la végétation, avec sobriété et élégance. Courbes épurées et minimalisme se conjuguent au profit d'un ensemble moderne et intemporel, harmonieux et fluide. Ici, tout a été pensé pour sublimer la moindre source de lumière et favoriser l'intimité de chacun. Mais ce qui fait de cette maison un bien aussi rare que précieux, c'est son emplacement. Au carrefour naturel des Invalides et du Champs-de-Mars, des ministères et des ambassades, mais aussi des musées les plus renommés, la maison réunit tous les atouts pour accueillir une vie de famille épanouie au centre névralgique de la capitale.
7 455 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 920689
| Surface cadastrale | 984 m2 |
| Surface totale intérieure | 348 m2 |
| Surface Carrez | 260 m2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Surface réception | 80 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de chambres possible | 7 |
| Surface Cave | 42 m2 |
| Surface Place de parking 1 | 15 m2 |
| destination des lieux | mixte |
| Nombre de lots | 28 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
4593 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
