Situation
Saint-Ouen-sur-Seine, commune de la première couronne parisienne qui borde à la fois l'ouest du département de Seine-Saint-Denis, l'est des Hauts-de-Seine et le nord de la capitale, au niveau du 18e arrondissement, est une ville en pleines mutation et gentrification, qui comptait quelque 53 000 habitants au dernier recensement. Bordée à sa limite nord par la Seine, en aval de Paris, Saint-Ouen présente une architecture assez variée, avec beaucoup d'immeubles et de maisons du 20e s., de nombreux bâtiments de style Art déco et Art nouveau, des maisons ou immeubles ouvriers et populaires, des maisons bourgeoises, enfin les constructions modernes de l'écoquartier des Docks.
Le bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, dans le secteur de l’école élémentaire Émile Zola et non loin du futur CHU de Paris Nord – hôpital qui sera construit en lieu et place de l’ancienne usine PSA –, dont l’ouverture est prévue à l’horizon 2028.
La proximité des lignes de métro 13 et 14 ainsi que du RER C permet un accès rapide à Paris.
Description
À droite de l’entrée, la seconde partie de la maison consiste en une vaste pièce d'environ 76 m², dont la hauteur sous son plafond cathédrale culmine à 7 m. Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, équipé d'une cheminée contemporaine en pierre et métal. Côté cuisine, une baie vitrée occupe toute la longueur du mur et procure au plan de travail une abondante luminosité. Côté salon, une grande verrière en quart de rond à structure métallique s'ouvre sur le jardin verdoyant. Le sol est couvert de tomettes.
Le sous-sol, situé au-dessous de la maison ancienne, se compose de deux grandes pièces, d'un espace buanderie et d'une chaudière au gaz, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude.
Le verdoyant jardin, dont un haut mur assure l’intimité, inclut deux places de stationnement. L'accès des véhicules se fait par un grand portail en métal plein qui donne sur une rue adjacente à celle où se trouve l’entrée piétonne.
Ce que nous en pensons
Une maison prise entre deux siècles, entre rue et jardin, entre nobles revêtements ou ornements et foisonnante végétation étagée. Elle conviendra particulièrement à une grande famille qui aime recevoir et désire profiter d'un grand espace vert, où les enfants pourront se dépenser en toute sécurité, à proximité immédiate des 17e et 18e arrondissements de Paris et à moins de 5 min à vélo des stations de métro Porte-de-Saint-Ouen et Porte-de-Clichy. L'habitation joue du mélange des époques et des styles, de l'alternance et des combinaisons de couleurs ou de matériaux (la terre cuite le disputant au ciment, au verre, au bois et au fer) sous une luminosité par endroits remarquable, dans des volumes très ouverts ou plus intimes, assurant indépendance et convivialité à ses occupants. Contrastes et harmonie assurés.
1 575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 287412
Surface cadastrale | 500 m2 |
Surface totale intérieure | 215 m2 |
Surface Carrez | 190 m2 |
Nombre de pièces | 6 |
Hauteur sous plafond | 5.5 |
Surface réception | 75 m2 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface Jardin | 360 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.