Situation
Auteuil, avec ses espaces verts et ses maisons, est connu comme le village du 16e arrondissement. Son caractère singulier et sa discrétion, ses nombreux commerces, écoles et jardins, attirent les familles qui apprécient également son calme ainsi que son côté bucolique et provincial. Il se trouve tout à la fois proche des accès aux réseaux routiers ou aux transports en commun et à quelques pas de la Seine comme du bois de Boulogne, qui s’étend sur plus de 800 ha de forêts et de lacs, véritable poumon vert de la capitale.
Description
Les quatre marches que compte l’entrée de la maison permettent l'accès au rez-de-chaussée, où la hauteur sous plafond est d'environ 2,8 m. À droite, côté rue, voisinent deux pièces, des toilettes pour invités et une salle d’eau. Une troisième pièce, une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrent sur la cour verdoyante ; d'autres toilettes sont accessibles depuis un sas.
Non loin, un escalier droit descend vers la cave, divisée en quatre pièces, dont deux sont ventilées et éclairées par les soupiraux. La hauteur sous dalle est de près de 2 m. Une chaudière à gaz, qui produit le chauffage et l’eau chaude sanitaire, prend place dans un local technique. Une climatisation réversible équipe toutes les pièces.
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier balancé à deux quarts tournant dessert le premier étage. Côté rue : une cuisine, un salon et une chambre. Côté cour : deux chambres ouvrant sur un balcon, dont l'une avec salle de bains, séparées par une salle d’eau que dessert un couloir.
L’escalier conduit ensuite au deuxième étage. Des toilettes pour invités donnent sur le palier d’arrivée, qui dessert également un studio côté cour avec salle d’eau et petite cuisine, puis une salle de séjour, éclairée côté rue par cinq fenêtres de toit, sur laquelle donnent une cuisine ouverte et une chambre sur cour avec sa douche-hammam.
L’escalier conduit enfin jusqu'au toit-terrasse, encadré de bacs plantés de bambous et de toitures végétalisées ; étendu sur environ 62 m², il présente un sol couvert de lames de bois.
Ce que nous en pensons
Une maison en pleine propriété à Paris constitue un privilège et matérialise un rêve. Récemment et judicieusement rénovée, l'habitation de trois niveaux sur cave présente tous les atouts pour accueillir confortablement une famille qui pourra s’épanouir à son aise et profiter de sa terrasse sans mitoyenneté comme de sa cour arborée, dans le pittoresque et bucolique village d’Auteuil.
Un lieu tout en couleurs et en volumes singuliers, à habiter immédiatement pour en profiter dès les beaux jours.
2 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 455407
Surface totale intérieure | 247 m2 |
Surface Carrez | 227.12 m2 |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 7 |
Surface Terrasse | 48.60 m2 |
Surface Cave | 63 m2 |
Surface Jardin | 19 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.