En Bretagne, à 3 km des plages et du port de Sainte-Marine,
une maison bretonne traditionnelle, sur une parcelle de 1630m² divisible
une maison bretonne traditionnelle, sur une parcelle de 1630m² divisible
Combrit,
FINISTERE
bretagne
29120
FR
Situation
La propriété est située dans un quartier résidentiel du bourg de Combrit Sainte-Marine, adossé à la rive boisée de la ria. Quimper, préfecture du département est à moins de 15 km. La commune présente la particularité d'être bordée de deux littoraux, un maritime à l'ouest, un fluvial au sud, le long des anses de la rivière Odet.
Description
La maison fut édifiée dans les années 1970. Orientée est-ouest, elle est implantée au calme d'une voie en impasse, au centre d'une parcelle divisible de près de 1630 m². Deux accès à la voie publique sont possibles, l'un à l'est, l'autre au sud. Le jardin est boisé, paysagé et bordé de haies. Les façades sont enduites et de couleur blanche. La toiture à deux pans est en ardoise traditionnelle épaisse. Trois lucarnes jacobines percent son versant est. Une large lucarne rampante englobe trois baies à l'ouest. Deux larges souches de cheminée surmontent les pignons.
La maison
Au delà du portail automobile qui se prolonge par une voie d'accès vers l'entrée du garage en sous-sol, le piéton se dirige par une allée vers le pignon sud. En son centre, la porte d'entrée de l'habitation est protégée par un auvent couvert comme la toiture d'ardoise épaisse. Une terrasse ceint le pourtour de la maison. L'intérieur abrite une surface habitable de 153 m², dont une pièce de réception de 61 m² environ, cinq chambres, deux salles de douche, une salle de bains, deux toilettes. Les combles et le sous-sol sont éclairés et aménageables.
Le sous-sol
L'accès se fait depuis le portail d'entrée par une rampe douce qui s'achève devant une porte de garage. D'une surface utile égale à l'emprise de la maison, libre de cloisons, Il peut accueillir deux véhicules mais aussi éventuellement du matériel nautique. Il abrite également une chaufferie et une buanderie. Un escalier intérieur mène à l'étage d'habitation et débouche dans la cuisine.
Le rez-de-chaussée
Passé le seuil, au-delà du vestibule, une pièce de vie décloisonnée est conçue pour favoriser la fluidité des déplacements et une vue traversante d'est en ouest. Elle est largement éclairée de quatre portes-fenêtres doubles et un large foyer fermé y est installé. Un accès mène à une cuisine, elle aussi avec une porte-fenêtre double. L'espace comprend un accès au sous-sol et un escalier ouvert à large trémie. Sur un côté, un sas ouvre sur une salle de douche et des toilettes. Les sols sont carrelés de manière uniforme, la poutraison et les piliers sont apparents.
L'étage
Un large dégagement éclairé par les baies de pignon au nord et au sud distribue cinq chambres aux plafonds partiellement rampants. Le niveau comprend aussi des toilettes, une salle de douche et une salle de bains privative. Toutes les pièces sont équipées d'espaces de rangements, les sols sont moquettés dans les chambres et carrelés dans les pièces d'eau.
Les combles
Éclairés de fenêtres de toitures, ils sont accessibles depuis un escalier escamotable à partir du couloir de desserte des chambres.
Le jardin
Le long des frondaisons du bois voisin, il est ceint de haies et à l'abri des regards. Paysagé et dans un excellent état d'entretien il compose une riche variété de volumes et de tonalités. Terrasses, allées, massifs, s'alignent harmonieusement au fil des déclivités et remblais. Les sujets végétaux, hautes tiges ou arbustifs, aux feuillages caduques et permanents, voisinent des floraisons ornementales : magnolias, albizias, bigones...
Ce que nous en pensons
Adossée à la ria de l'Odet, une propriété qui vaut d'abord pour sa situation, proche du bourg, des plages et du pittoresque port de plaisance de Sainte-Marine. Avec son architecture néo-bretonne emblématique des années 1970, la demeure est dans un excellent état d'entretien. Un rafraîchissement général s'impose pour remettre au goût du jour un intérieur lumineux aux vastes volumes habitables. En plus des surfaces encore aménageables au sous-sol et dans les combles, le reste de la parcelle, fleurie et arborée, est éligible à une extension ou une division. Alentour, s'étend le célèbre pays bigouden, paysage de carte postale et terre aux traditions vivaces.
Référence 326740
| Surface cadastrale | 1630 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 153 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
