À proximité de Saint-Nom-la-Bretèche (78), une ancienne ferme du 18e s.,
avec dépendances et jardin, transformée en maison familiale de 340 m²
Saint-Nom-la-Bretèche, YVELINES paris 78860 FR

Situation

Constitué de maisons anciennes, le hameau de Sainte-Gemme où se trouve le bien, autrefois ferme, fait partie du village de Feucherolles. Une grande partie de son territoire, entouré de terres agricoles et bordé de la forêt du plateau des Alluets-le-Roi, était jadis parcourue lors des grandes chasses royales parties de Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
À moins de 30 min de la Défense par l'A14 ou de 30 km à l'ouest du périphérique via l'autoroute A13, le village, de près de 3 000 habitants, abrite quelques commerces essentiels, deux écoles primaires et un collège ainsi que de multiples infrastructures sportives, dont un golf de 18 trous. De nombreux bus scolaires relient Feucherolles et les villages alentour aux collèges et lycées renommés de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye.
Saint-Nom-la-Bretèche, connu pour son fameux golf et pourvu de nombreux commerces, est situé à 4 km. Sa gare permet, via la ligne L, de rallier directement la Défense et Paris Saint-Lazare, tandis que le nouveau tram, par la ligne 13, le relie à Saint-Germain-en-Laye.

Description

Cachée derrière son portail surmonté d'un porche, cette ancienne ferme du 18e s., transformée en chaleureuse habitation familiale, comprend une maison principale, une grange et une petite annexe. Passé le porche, une vaste cour en graviers ouvre sur l'ensemble bâti.
La maison, une longère restaurée avec beaucoup d'élégance et des matériaux de grande qualité, s'élève sur deux niveaux et développe plus de 350 m² habitables, qui comprennent de vastes espaces de réception, quatre chambres, trois salles de bains avec douche et toilettes, dont une avec douche à l’italienne seule, et une buanderie d’environ 5 m².
Le premier bâtiment annexe, à angle droit de la maison, abrite une grange d'une surface d'environ 70 m² – dont 5 m² sont dédiés à une sellerie – avec un faîtage qui culmine à près de 8 m de hauteur et une solide poutraison ancienne, reste à aménager.
L'espace qui les relie forme un auvent où abriter jusqu'à deux voitures.
Dans la cour, en outre, une petite annexe est occupée par un bureau indépendant.
Les trois bâtiments ont été construits en pierre jointoyée au mortier et sont coiffés de toitures en tuiles plates.
Enfin, la propriété, ceinte de murs et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la cour intérieure ou du jardin situé à l'arrière ainsi que d'une terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine.

La maison principale

C'est une longère élevée de deux niveaux, dont l'étage à combles ouverts dispose d'une importante hauteur et dont les diverses pièces présentent des sols et plafonds qui projettent dans le passé.
Plusieurs entrées depuis la cour et le jardin permettent d'accéder au rez-de-chaussée par la cuisine ou par le grand salon. À ce niveau, les sols font alterner tomettes et briques anciennes avec des dalles disposées en damier et des planchers de chêne, tandis que les plafonds sont à poutres apparentes, apportant chaleur et caractère aux pièces.
Étendu sur environ 160 m², le rez-de-chaussée est composé, en enfilade, d'un grand salon - salle à manger avec une cheminée à socle et foyer en brique, à jambages, manteau et hotte en bois sculpté,
puis d'une cuisine fabriquée sur mesure en Italie, aménagée et équipée avec îlot central en pietra serena, et un grand évier en pierre monobloc issu des éléments d'origine de la ferme.
Vient ensuite le petit salon dit "de musique", qui dispose aussi d'une cheminée en pierre enduite, et a conservé une mangeoire d'origine. Dans un de ses angles, un premier escalier conduit à l'étage.
L’enfilade se prolonge par un petit couloir d’où part le second escalier vers le niveau supérieur.
Enfin, une grande chambre à haut plafond pourvue d'une double porte-fenêtre sur la cour et sa salle de bains avec WC constituent les ultimes pièces du rez-de-chaussée.

Au second niveau, accessible par les deux élégants escaliers, se succèdent des sols revêtus des mêmes matériaux, à l'exception de celui, en béton ciré, d'une très vaste chambre au plafond cathédrale.
L'étage, d'une surface supérieure à celle du rez-de- chaussée, présente sur environ 185 m² trois grandes chambres de plus de 30 m² chacune, dont l'une de plus de 60 m², et deux salles de bains avec wc.
Deux des chambres bénéficient de grands volumes grâce à leur plafond cathédrale, la troisième se distingue par ses poutres apparentes.
Enfin une buanderie occupe près de 5 m².

Accessible par l’extérieur, une cave voûtée, d’environ 20 m², permet la garde de grands crus.

La grange

Disposée à angle droit et reliée par un auvent à la maison principale avec laquelle elle pourrait communiquer par le simple percement d’un mur, elle abrite une petite pièce très utile pour le stockage notamment d'outils, de bottes ou d'équipements sportifs.
Sa surface au sol est d'environ 70m² -dont une sellerie de 5m², son faîte culmine à près de 8 m. Avec la pose d’un plancher, sa surface habitable dépasserait les 100 m².

La petite annexe

Dans un recoin de la cour et adossée au mur d’un édifice mitoyen, elle présente une façade et une toiture en harmonie avec celles de la maison principale. Elle abrite aujourd’hui un bureau éclairé par une porte-fenêtre, deux fenêtres et une lucarne. Occupant une surface de près de 14 m², elle pourrait tout autant accueillir un atelier d’artiste qu'être l’antre d’un amateur de bricolage.

Ce que nous en pensons

Un ancien corps de ferme tout en authenticité architecturale, édifié en pierre du pays, parfait refuge pour qui souhaite demeurer à proximité des grandes villes d'Ile-de-France tout en profitant des bonheurs d'une vie de village dans la campagne de l'ouest parisien, affectionnée pour ses étendues forestières et les multiples activités sportives qu'elle permet.
Les nouveaux occupants devront apprécier avant toute chose la qualité du morceau de patrimoine rural que constitue la vaste ferme devenue logis à l'aménagement soigné, pour rêver leur projet avant de le concrétiser. Une dépendance aménagée, en extension de la confortable maison principale, pourrait en renforcer la vocation familiale ou accueillir une activité professionnelle au calme quoique aux portes de Paris.

1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 397853

Surface cadastrale 1026 m2
Surface totale intérieure 350 m2
Surface Carrez 350 m2
Nombre de pièces 7
Surface réception 85 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 6



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Conseiller

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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