A 1h30 de Paris et 25 min de Rouen, dans une petite commune tranquille,
un ancien presbytère et sa dépendance sur plus de 3.000 m²
un ancien presbytère et sa dépendance sur plus de 3.000 m²
Bourgtheroulde-Infreville,
EURE
haute-normandie
27520
FR
Situation
Appartenant à l'unité urbaine de Rouen, dont elle est distante de moins de vingt-cinq kilomètres, la commune est environnée par les champs et les prés. Les forêts domaniales qui s'étirent le long de la Seine sont proches. Elle est située à la périphérie d'un gros bourg avec commerces, école jusqu'au collège et pôle de santé. La commune est aisément accessible depuis les autoroutes A13 et A28. La gare de Oissel, à 20 min en voiture, permet de rejoindre Paris en 1h20. Celle de Thuit-Hébert, à 6 min en voiture, assure une dizaine de liaisons quotidiennes avec Rouen.
Description
Proche de l'église partiellement inscrite aux Monuments Historiques, la propriété est close par des haies arbustives. L'entrée est fermée par un portail qui ouvre sur une allée. Elle sépare les pelouses et aboutit à la maison de maître orientée au sud (environ 160 m² et 4 chambres). La dépendance au toit de chaume avec garage et stockage est à l'écart.
L'ancien presbytère
Entouré de tous côtés par les espaces enherbés, il s'élève sur deux niveaux et des combles aménagés. L'appareillage des murs -sur un soubassement de moellons laissés apparents- a été recouvert d'un enduit clair. Il contraste avec les encadrements des baies et les chaînes d'angle en briques, tout comme les deux cordons qui encerclent l'édifice. La toiture à quatre pans aux égouts légèrement retroussés est d'ardoise. Elle est percée de quatre lucarnes capucines. Sur un côté, une extension s'élève sur un niveau, avec un toit à un seul pan.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec le départ de l'escalier en bois qui distribue les étages supérieurs. Des toilettes sont logées à l'arrière. Ce niveau est simple en profondeur. Les sols sont couverts de tomettes hexagonales. Les pièces sont largement éclairées par des baies qui se font face. D'un côté, le salon avec quatre baies, une cheminée et sa hotte en pierre de taille centrée sur le mur pignon, des poutres et solives peintes en blanc, des lambris de soubassement. De l'autre côté, en enfilade, la salle à manger, la cuisine avec une porte qui ouvre à l'arrière de la demeure et une chaufferie. Ces deux dernières pièces sont logées dans l'extension.
Le premier étage
L'escalier débouche sur un palier suivi d'un couloir. Le sol est recouvert de briques, les pans de bois des murs sont parfois apparents. Ils desservent deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le deuxième étage
Ce niveau est légèrement mansardé. Sur le même plan que le premier étage, un palier et un couloir distribuent deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Les pièces sont éclairées par les lucarnes d'un côté et des fenêtres de toit de l'autre.
Le jardin et la dépendance
Les vastes pelouses du jardin cernent la maison. A l'arrière et sur un côté, les arbres de haut jet sont nombreux et, certains, fruitiers (pommiers, cerisiers). De généreux massifs d'hortensias sont plantés le long d'une façade. De l'autre côté, les rosiers décorent la large terrasse qui longe la maison au sud. Une mare est presque invisible, cernée par des roseaux et des massifs arbustifs.
La dépendance est dans un angle du terrain. Elle est construite en moellons, pierres de taille et briques sous une toiture de chaume percée d'une lucarne. Trois ouvertures dont deux portes cochères permettent d'accéder à des espaces de garage et de stockage. Le bois est déjà en place pour alimenter la cheminée du salon.
Dissimulée derrière les branches ballantes d'un arbre, un édicule carré en briques avec une ouverture en plein cintre et un toit d'ardoise à deux pans soulève une interrogation. Un abri pour un tout petit chien ?
Ce que nous en pensons
Située dans les alentours de Rouen, l'esprit champêtre est bien présent dans cette commune de caractère. L'accès aux commerces de proximité est aussi facile que celui des randonnées. Les destinations de promenade sont nombreuses à commencer par les rives de la Seine reliées par le bac de la Bouille.
Le grand jardin et ses aménagements sont le premier signe d'une réconfortante simplicité qui se retrouve dans la maison. L'aménagement des espaces est très réussi. La pièce de séjour est non seulement spacieuse mais aussi très lumineuse. Dans les étages, les chambres sont toutes situées à une extrémité de la maison et procurent une intimité bienveillante.
Référence 312779
| Surface cadastrale | 3327 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 160 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 62 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
