Dans le département du Lot, à proximité du cœur historique de Cahors,
une maison de maître, son parc, sa piscine et sa vue panoramique
Cahors, LOT midi-pyrenees 46000 FR

Situation

Dans le nord de la région Occitanie et le cœur du département du Lot, à Cahors, ville gauloise nommée "divine" du nom d'une source réputée miraculeuse, dont la résurgence est toujours active. À portée de marche du centre historique de la commune, sur le site d'un ancien couvent occupé par les Dominicains devenu une verrerie à la Révolution, la propriété surplombe le fleuve Lot. Le célèbre pont Valentré, ouvrage médiéval doté de trois tours, classé au patrimoine mondial par l'Unesco, ainsi que plusieurs autres édifices historiques sont situés à proximité. Les commodités du centre-ville sont à quelques minutes de route et une entrée du parc naturel régional des Causses du Quercy à environ 15 min. Enfin, Toulouse est à 110 km par la route et Bordeaux à 230 km, tandis que les aéroports internationaux de Toulouse et de Brive sont à égale distance.

Description

L'accès à la propriété s'effectue via un grand portail inséré dans la clôture d'enceinte, qui débouche sur une allée gravillonnée. Celle-ci conduit à un carport fermé où peuvent stationner plusieurs véhicules. Un parc arboré d'environ 3 000 m², dessiné avec sobriété, mêle charmilles, cognassiers, glycines et buis en pot ainsi qu'un bassin, des vasques, une fontaine, des tonnelles et des rotondes. Il entoure la maison de ses arbres et massifs fleuris. Les allées de promenade sont couvertes de gravillons. La demeure, construction typique du 19e s., suivant un plan globalement rectangulaire avec petit retour en L, se dévoile au bout de la plus grande d'entre elles. Élevée de trois niveaux dont un de combles, elle est surmontée d'un toit de tuiles romaines à deux pentes, sauf au niveau du retour, où la toiture présente en sus un troisième pan. Ses façades principales sont orientées au sud, côté parc, et à l'ouest, côté fleuve, ce qui lui garantit de nombreuses heures d'ensoleillement. Bâties en pierre blonde du Quercy, elles sont percées de larges baies dont certaines cintrées, la façade nord se distinguant des autres par deux baies vitrées, l'une cintrée, l'autre pleine d'une menuiserie traitée à la façon d'une verrière. Elles sont enduites en gris clair, sauf au niveau des encadrements de baie, des chaînages d'angle, du soubassement et de la corniche, en pierre de taille. Un perron qui intègre un escalier en pierre à double volée symétrique bordé de rampes à barreaux en fer finement ouvragé, avec divers motifs végétaux à leur base et en leur sommet, surplombe une volière. En outre, une "ruelle" empierrée traverse le bâtiment au rez-de-chaussée, du nord au sud, et donne accès aux caves, atelier et abris de jardin situés sous le logis. Enfin, le parc abrite différents équipements d'agrément, dont une grande piscine et un pool house.

La maison de maître


La construction, de deux niveaux sur caves, comprend treize pièces dont huit chambres à coucher et a conservé la plupart de ses éléments architecturaux d'origine : corniches, ferronneries ouvragées, encadrements en pierre de taille. Elle est aujourd'hui divisée en trois appartements. Deux d'entre eux, situés à l'étage, constituaient à l'origine un seul espace de vie qui comportait des salons, six chambres et des pièces de service. Au rez-de-chaussée, le troisième appartement se compose principalement de salles de réception et de deux pièces de nuit. Il dispose d'un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée
Il a été aménagé en un appartement indépendant, d'une surface de quelque 130 m², qui comprend en enfilade deux salons et une petite cuisine entièrement équipée, accolée à un espace salle à manger. Les pièces de réception sont éclairées par de hautes fenêtres, l'une d'elles est gratifiée d’une cheminée du 17e s. en marbre royal du Languedoc. Deux grandes chambres et une salle de bain en marbre se partagent le reste du niveau. Les sols sont dallés de pierre et certaines parois en pierre apparente permettent d'entrevoir le mur de soutien à quatre cintres. Enfin, la température est régulée à l'aide d'un système de chauffage par le sol.


L'étage
Au débouché d'un escalier extérieur en pierre, passé une porte à deux vantaux et imposte vitrée similaire à celle du rez-de-chaussée, un grand vestibule dessert deux appartements indépendants, respectivement de 140 m² et 110 m² environ, qui peuvent être réaménagés en un seul espace de vie familial. Deux salons, une salle à manger, deux cuisines et six chambres à coucher associées à trois pièces d'eau composent actuellement le niveau. L'étage reçoit une abondante lumière naturelle des nombreuses fenêtres qui en ajourent les murs extérieurs, dont certaines sont surmontées d'impostes vitrées en éventail. Les sols sont couverts notamment de carreaux de ciment ou de terre cuite, de parquets à lames ou à chevrons, selon les pièces, dont plusieurs comportent des cheminées en marbre ou en pierre blanche ainsi que des plafonds à corniche moulurée et à rosace centrale.

Le parc


Étiré sur une superficie d'environ 3 000 m² et clos de murs, il se déploie pour partie à l'avant de la demeure, autour notamment d'une fontaine et d'une allée de cognassiers, pour partie à l'arrière de celle-ci, en un jardin enherbé, arboré et fleuri. Planté d'arbres centenaires et de différents massifs végétaux, il conserve quelques discrets vestiges de son passé. Des allées gravillonnées assurent les cheminements. La piscine, de grandes dimensions, le pool house équipé, une cuisine d'été et une salle à manger ombragée composent ensemble un espace extérieur complet pour la détente. Le tout est parfaitement entretenu et foisonnant de verdure.

Ce que nous en pensons

Une élégante maison de maître du 19e s., en excellent état, témoin de l'âge d'or de la bourgeoisie cadurcienne, qui représente à elle seule un morceau d'histoire de la ville de Cahors. Des méditations des moines dominicains aux innovations des maîtres verriers, les lieux sont en effet riches d'un passé local prestigieux. L'emplacement privilégié de la maison au cœur de Cahors, ses volumes généreux et le parc arboré qui l'entoure en font une adresse de choix dont les espaces intérieurs allient authenticité architecturale et confort moderne, dans une sobriété qui ramène le raffinement à l'essentiel. La configuration des pièces et des appartements en fait une maison familiale tout à fait adaptée à la réception, mais permet aussi d'envisager au besoin une utilisation commerciale.

Vente en exclusivité

1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 171552

Surface cadastrale 3247 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 7

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entre Bouriane et Quercy Blanc

Monique Peynaud +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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