Proche de Dinard et des bords de Rance,
une maison contemporaine d'environ 200 m² et son parc clos et arboré de près de 4.000 m²
une maison contemporaine d'environ 200 m² et son parc clos et arboré de près de 4.000 m²
Dinard,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35800
FR
Situation
Proche de la côte d’Émeraude et la vallée de la Rance, à proximité tant des bords de Rance que de Dinard, la propriété est située dans la campagne, à 5 km de l'effervescence de la cité et de ses plages de sable fin. Une région qui fait la place belle aux activités de plein air, aux loisirs de bord de mer, mais aussi à la découverte d’un riche patrimoine historique et architectural. Tous les services et commerces sont à moins de 10 min. Saint-Malo, son port et ses infrastructures sont à 15 min. La gare TGV y rallie Paris en 2 h 15. Rennes et son aéroport international sont à moins d'1 h de route.
Description
Depuis l'axe qui relie le littoral aux bords de Rance, une petite route serpente dans la campagne et traverse le tranquille hameau où est implantée la propriété. Son entrée discrète, au fond d'une impasse, ouvre sur une cour intérieure bitumée qui précède la demeure. L'ensemble est entouré d'un jardin à la végétation luxuriante, clôturé et protégé derrière une haute et épaisse barrière végétale.
La maison
Entièrement de plain-pied, construite en parpaing et habillée d’un bardage bois gris lumière, elle est orientée au sud. La toiture est en ardoise et zinc. Éclairé par de larges baies vitrées et des fenêtres en bois à double vitrage, l'intérieur mise sur le volume, avec quelques décrochés contemporains. L’entrée distribue une cuisine, des toilettes, une garde-robe et ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cheminée, au sol parqueté en bois massif et haute sous plafond. Des baies en bow window au sud donnent sur une terrasse en arc de cercle, au panorama à 180 degrés sur le jardin et la piscine. En retrait, une cuisine lumineuse donne directement sur la salle de séjour grâce à une grande verrière.
Le second volume de la maison comprend tout d'abord un bureau, puis la suite principale comprenant une vaste salle de bains et une chambre dont la baie ouvre sur la terrasse et la piscine. S'ensuivent deux autres chambres, une salle de bains, une garde-robe et des toilettes. Les pièces sont lumineuses, avec vue sur le jardin.
La dépendance
Construite dans le même style architectural, avec un bardage en bois clair, elle s'étend sur environ 80 m² au sol et se trouve au fond de l'allée bitumée. Elle sert de garage, de remise et d'atelier. Un grenier aménageable est à l'étage.
Le parc
Entièrement clos et paysager, le parc principalement orienté au sud profite de l'absence de tout vis-à-vis et d'une vue sur les bois et la campagne environnante. Planté de différents parterres de fleurs et d'arbustes qui parsèment le vaste espace gazonné, il réjouira les amateurs de jardinage tout en constituant un décor élégant pour la vaste piscine et sa terrasse.
Ce que nous en pensons
Abritée dans la végétation de son agréable jardin, une villa de plain-pied idéalement située, à quelques encablures à peine des grandes plages de Dinard. De facture moderne, la demeure tire le meilleur parti de ses vastes volumes habitables, où le confort d'un intérieur contemporain se marie à l'authenticité des matériaux les plus nobles. Chambres et pièces de vie sont largement éclairées de larges baies vitrées, ouvertes sur des terrasses bordées par l'épais couvert végétal. Sans vis-à-vis mais sans être isolée, la propriété fera les beaux jours d'une grande famille en quête d'espace et de calme.
1 337 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 760139
| Surface cadastrale | 3898 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 80 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
