À 30 min de Paris, une ancienne demeure de villégiature du 19e s.,
sa dépendance et son jardin bucolique de 1 300 m²
Brunoy, ESSONNE ile-de-france 91800 FR

Situation

En région Île-de-France, dans le département de l'Essonne et à environ 20 km au sud-est de Paris, dans la boucle de l’Yerres et en bordure de la forêt de Sénart, la maison se trouve dans une ville qui fut un fief seigneurial et domanial royal. Elle suscita un attrait tout particulier pour les personnages illustres du royaume et les artistes, qui en firent une banlieue de villégiature dès la fin du 19e s. Elle conserve encore aujourd’hui les riches demeures de l'époque et comporte un ensemble de services et de commerces de proximité synonymes de confort de vie pour ses habitants.
À quelques pas du centre-ville et d'une gare de RER – qui permet de rejoindre Paris en 30 min –, la propriété est proche de l’autoroute A6 et des nationales N6 et N7 ainsi que de la Francilienne.

Description

La propriété, répertoriée comme maison remarquable de la ville, est placée en retrait derrière un premier grand portail en fer forgé peint en vert, suivi d’un second, dans une ruelle contigüe, bordée d’arbres. La demeure, construite dans la seconde moitié du 19e s. comme résidence de villégiature, est entourée d’un jardin bucolique que délimitent des murs en pierre.
Elle arbore un style néoclassique harmonieux et présente une façade enduite élevée de deux niveaux au-dessus d'un sous-sol semi-enterré. La façade principale est divisée en trois travées régulières, avec des baies droites encadrées de moulures, un bandeau d'étage et une corniche moulurés, enfin des chaînes d’angle en gros appareil. Une lucarne à fronton courbe et à ailerons semble surgir du toit de tuiles, à quatre pans, surmonté de souches de cheminée et d'un épi de faitage en terre cuite. Au surplus, un perron formé de quelques marches droites mène à la porte d’entrée, en bois, vitrée et protégée de ferronneries finement ouvragées.
Enfin, aux abords de l’habitation, se dressent une petite maison et un auvent, qui composent les dépendances, le tout inscrit dans un jardin d’agrément.

La maison


Le rez-de-chaussée
L’accès à la demeure se fait par un long couloir, au sol dallé et orné de cabochons noirs, au plafond agrémenté de moulures et aux murs couverts de lambris d’appui, qui distribue plusieurs pièces. Tout d’abord à gauche, un salon, que structure en deux parties une large ouverture en anse de panier. Il est agrémenté d'un parquet en point de Hongrie, de lambris d’appui, d'une cheminée en marbre blanc et de multiples baies qui lui assurent une abondante luminosité. Une seconde porte s’ouvre sur le même corridor, qui dessert une salle de bains à une extrémité et qui donne, à l’autre extrémité, sur une cuisine avec fenêtre. Ensuite, se trouve un escalier principal à noyau et quart tournant, une porte adjacente accédant au sous-sol de la maison.. Enfin, se tient une salle à manger, semblable au salon, mais de taille plus modeste.

Le premier étage
Au sommet de l'escalier s'ouvre une première chambre avec point d’eau, à laquelle trois grandes baies aux menuiseries anciennes apportent une grande luminosité. Après des toilettes, trois autres chambres se succèdent autour du palier, chacune avec parquet à lames droites et cheminée en marbre comme la première. L’une d’elles accède à une salle de bains.

Le second étage
Le palier y dessert à droite un petit espace qui fait office de grenier. Puis deux chambres mansardées s’ouvrent successivement, chacune avec un accès à un grenier adjacent en soupente. Les sols du niveau sont en tomettes.

Le sous-sol
Accessible depuis l’intérieur de la maison, il se compose principalement d’une série de pièces contiguës : trois d'entre elles servent d’espaces de stockage pour du matériel et de réserve, l'une fait office de cave à vin et la dernière abrite l’actuelle chaudière.

Les dépendances

Elles se composent d’un discret atelier d’artiste de près de 40 m², qui donne sur le jardin. Formé de deux pièces et d'une cuisine, il se prolonge par un auvent d'environ 20 m², ouvert sur une cour pavée, qui permet de protéger un véhicule.

Le jardin

Clos de murs et presque intégralement enherbé, il est orné d’une végétation abondante et bucolique. Les arbres et arbres qui le peuplent, de multiples essences de feuillus ou de résineux, forment un espace de verdure à l’abri des regards.

Ce que nous en pensons

Une propriété cossue et soignée, demeure bourgeoise du 19e s. par excellence entourée d'un îlot de tranquillité et de verdure quoique en pleine ville, à quelques minutes à pied des promenades du bord de l'Yerres. Elle a fait l'objet d'une restauration méticuleuse et d’un entretien constant de la part de ses actuels occupants. La maison reste empreinte, par sa qualité architecturale, de toute la finesse de la période impressionniste.
Elle recèle en ses murs bien des atouts pour une vie paisible et l'une des possibles formules du bonheur familial. Moyennant une mise au goût du jour, sa dépendance constitue un avantage de taille et ouvre à de nombreuses possibilités, notamment l'extension de la surface habitable ou une utilisation professionnelle.

Vente en exclusivité

1 065 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 200960

Surface cadastrale 1367 m2
Surface du bâtiment principal 215 m2
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 50 m2

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Conseiller
Sud de l'Essonne

Clément Candon-Schirm +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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